A localização desempenha um grande papel no custo de uma sala de tela, mas uma varanda de madeira tratada sob pressão com tela média custará cerca de US $ 145 por pé quadrado em Maryland; Virgínia; e Washington, DC, áreas.
Ao comparar lances, certifique-se de que está olhando para serviços comparáveis. O preço deve incluir todos os planos, a licença, as inspeções e a limpeza. A limpeza é um fator significativo que muitos empreiteiros não adicionam aos seus lances, mas você deve garantir que ela seja incluída. A inspeção do estado e da qualidade da sua varanda deve ser planejada em intervalos regulares e, para isso, você pode contratar um inspetor local. Por exemplo, alguém que mora na região de Maryland deve fazer a inspeção principal em Baltimore.
Uma equipe de construção entrando e sair de seu quintal todos os dias pode deixar seu quintal destruído. (Pense em sujeira em todos os lugares, marcas de sapato e grama morta.) Um bom empreiteiro orçará entre US $ 500 e US $ 1.500 para possíveis reparos no quintal, que podem incluir relaminação e semeadura para devolver o quintal à forma como o encontraram. A Design Builders agora usa rodapés de aço por meio da PierTech sempre que possível. Ao evitar a necessidade de cavar buracos enormes, esse processo reduz drasticamente os danos causados ao seu quintal. Em vez disso, perfuramos rodapés de aço no solo até atingirmos a rocha. Você pode aprender mais sobre os rodapés de aço PierTech aqui.
Claro, existem muitos outros fatores que podem influenciar o preço final do seu projeto. Você deve ter certeza de levar todos eles em consideração antes de iniciar um projeto.
5 dicas para fazer o melhor investimento para você Porch filtrado
1. Os custos do material fazem uma grande diferença
Uma varanda com tela de 16 x 16 custará cerca de US $ 45.000 com madeira tratada por pressão e poucos acessórios. Se você optar por materiais mais sofisticados, como madeira de lei exótica, decks Zuri, estrutura de aço e incluir recursos especiais, como aquecedores infravermelhos ou um sistema de corrimão de ferro forjado, o preço pode subir para US $ 55.000 ou até mais.
2. Não economize no tamanho
Claro, o tamanho da sua varanda é um fator significativo no preço, mas você não quer construir uma varanda muito pequena para suas necessidades. Geralmente, você deseja começar determinando como planeja usar a varanda e que móveis específicos deseja que ela abrigue. Por exemplo, se você quiser uma mesa e uma área de estar, uma varanda de 16 x 20 é um bom tamanho. Se você optar por um 12 x 12 apenas para economizar dinheiro, no entanto, será difícil de usar, não importa o que você faça.
3. Esteja aberto quanto ao seu orçamento
Muitas pessoas têm medo de informar o orçamento ao contratante. Eles pensam: se eu disser que meu orçamento é de US $ 35 mil, você fará com que ele custe tanto assim. Ao ser honesto sobre o seu orçamento, no entanto, o empreiteiro pode ajudá-lo a obter o máximo do seu dinheiro, evitando materiais caros e recursos que não fazem sentido para você. Eles também podem oferecer soluções financeiras úteis, como adicionar um ponto de parada ao seu projeto. O segredo é encontrar um empreiteiro em quem você confie e com quem esteja disposto a trabalhar.
4. Pense em quanto tempo você ficará em casa
Se você planeja vender em alguns anos, então investir em um material que economize custos de manutenção nos próximos trinta anos não faz muito sentido. Folhos decorativos e recursos elétricos podem ser adições agradáveis, mas somam-se rapidamente. Eles também normalmente não melhoram o retorno do investimento quando chega a hora de vender sua casa.
5. Não construa em um quadro existente
Simplesmente não faz sentido. É a parte mais barata do projeto, mas também é a mais importante para a integridade da sua varanda. Se sua estrutura foi construída há uma década ou mais, houve uma melhoria significativa nos códigos de construção e construção desde então, e também é provável que o suporte esteja apodrecendo no subsolo. Você estaria construindo uma nova varanda em uma estrutura abaixo do padrão. Saiba mais sobre por que não é uma boa ideia.
Então, quando você deseja cortar custos, os materiais são o primeiro lugar a procurar. Afinal, você pode obter o mesmo espaço exato e o mesmo quarto exato por muito menos dinheiro apenas trocando os materiais.
A chave é determinar suas necessidades, os recursos que realmente importam para você e o que realmente vale o investimento para você. Se você estiver trabalhando com um empreiteiro experiente em quem pode confiar, ele pode ajudar a orientá-lo para a solução melhor e mais econômica para você.