La ubicación juega un papel importante en el costo de una sala con mosquiteros, pero un porche de madera tratada a presión con mosquitero promedio costará alrededor de $ 145 por pie cuadrado en Maryland; Virginia; y Washington, DC, áreas.
Cuando compare ofertas, asegúrese de buscar servicios comparables. El precio debe incluir todos los planos, el permiso, las inspecciones y la limpieza. La limpieza es un factor importante que muchos contratistas no agregan a sus ofertas, pero debe asegurarse de que se incluya. La inspección del estado y la calidad de su porche debe planificarse a intervalos regulares, y para eso, puede contratar a un inspector local. Por ejemplo, alguien que vive en la región de Maryland debe ir a Baltimore para la inspección de plomo.
Un equipo de construcción que ingresa y salir de su jardín todos los días puede dejar su patio trasero destruido. (Piense en la tierra por todas partes, las huellas de los zapatos y la hierba muerta). Un buen contratista presupuestará entre $ 500 y $ 1,500 para posibles reparaciones del jardín, que pueden incluir volver a colocar el césped y sembrar para que el jardín vuelva a estar como lo encontró. Design Builders ahora usa pies de página de acero a través de PierTech siempre que sea posible. Al evitar la necesidad de cavar grandes agujeros, este proceso reduce drásticamente el daño causado a su patio trasero. En cambio, perforamos pies de página de acero en el suelo hasta que golpeamos la roca. Puede obtener más información sobre los pies de página de acero de PierTech aquí.
Por supuesto, hay muchos otros factores que pueden influir en el precio final de su proyecto. Desea asegurarse de tenerlos en cuenta antes de comenzar un proyecto.
5 consejos para realizar la mejor inversión para su Porche con mosquitero
1. Los costos de los materiales marcan una gran diferencia
Un porche con mosquitero promedio de 16 x 16 costará alrededor de $ 45,000 con madera tratada a presión y sin muchos accesorios. Si opta por materiales de mayor calidad, como madera exótica, tarimas Zuri, estructuras de acero y pone características especiales, como calentadores infrarrojos o un sistema de pasamanos de hierro forjado, el precio puede subir a $ 55,000 o incluso más.
2. No escatime en tamaño
Por supuesto, el tamaño de su porche es un factor importante en el precio, pero no desea construir un porche que sea demasiado pequeño para sus necesidades. Por lo general, debes comenzar por determinar cómo planeas usar el porche y qué muebles en particular quieres que albergue. Por ejemplo, si desea una mesa y un área para sentarse, un porche de 16 x 20 es de buen tamaño. Sin embargo, si opta por un 12 x 12 solo para ahorrar dinero, será difícil de usar sin importar lo que haga.
3. Sea abierto acerca de su presupuesto
Muchas personas desconfían de decirle a su contratista su presupuesto. Ellos piensan, si les digo que mi presupuesto es de $ 35 mil, entonces harán que cueste tanto. Sin embargo, al ser franco con respecto a su presupuesto, el contratista puede ayudarlo a aprovechar al máximo su dinero, evitándolo de materiales costosos y características que no tienen sentido para usted. También pueden ofrecer soluciones financieras útiles, como agregar un punto de parada a su proyecto. La clave es encontrar un contratista de confianza y con el que esté dispuesto a trabajar.
4. Considere cuánto tiempo estará en la casa
Si planea vender en unos pocos años, entonces invierta en un material que le ahorre costos de mantenimiento durante los próximos treinta años no tiene tanto sentido. Los adornos decorativos y las características eléctricas pueden ser buenas adiciones, pero se suman rápidamente. Por lo general, tampoco mejoran el retorno de la inversión cuando llega el momento de vender su casa.
5. No construya sobre un marco existente
Simplemente no tiene sentido. Es la parte más barata del proyecto, pero también es la más importante para la integridad de su porche. Si su marco se construyó hace una década o más, ha habido una mejora significativa en los códigos de construcción desde entonces, y también es probable que el soporte se esté pudriendo bajo tierra. Estarías construyendo un nuevo porche en una estructura deficiente. Obtenga más información sobre por qué no es una buena idea.
Por lo tanto, cuando busca reducir costos, los materiales son el primer lugar en el que debe buscar. Después de todo, puede obtener el mismo espacio exacto y el mismo espacio exacto por mucho menos dinero simplemente cambiando los materiales.
La clave es determinar sus necesidades, las funciones que realmente le importan y lo que realmente vale la pena invertir para usted. Si está trabajando con un contratista experimentado en el que puede confiar, él puede guiarlo hacia la mejor y más rentable solución para usted.