Plats spelar en stor roll i kostnaden för ett skärmrum, men en genomsnittlig avskärmad tryckbehandlad veranda kommer att kosta cirka $ 145 per kvadratmeter i Maryland; Virginia; och Washington, DC, områden.
När du jämför bud, se till att du tittar på jämförbara tjänster. Priset ska inkludera alla planer, tillstånd, inspektioner och sanering. Städning är en viktig faktor som många entreprenörer inte lägger till i sina bud, men du bör se till att det ingår. Inspektion av verandaens skick och kvalitet borde planeras med jämna mellanrum, och för det kan du anställa en lokal inspektör. Till exempel bör någon som bor i Maryland-regionen gå till blyinspektion Baltimore.
En byggpersonal som går in och ut ur din trädgård varje dag kan lämna din bakgård förstörd. (Tänk smuts överallt, skospår och dött gräs.) En bra entreprenör kommer att budgetera mellan 500 och 1 500 dollar för eventuella gårdsreparationer, vilket kan inkludera omsådd och sådd för att återställa gården till det sätt de hittade den. Design Builders använder nu stålfot genom PierTech där det är möjligt. Genom att undvika behovet av att gräva stora hål minskar denna process dramatiskt skadorna på din bakgård. Istället borrar vi stålfot i marken tills vi träffar sten. Du kan lära dig mer om PierTech-sidfoten här.
Naturligtvis finns det många andra faktorer som kan påverka det slutliga priset på ditt projekt. Du vill se till att ta hänsyn till alla innan du börjar ett projekt.
5 tips för att göra de bästa investeringarna för din Skärmad veranda
1. Materialkostnader gör stor skillnad
I genomsnitt 16 x 16 skärmad veranda kostar cirka 45 000 dollar med tryckbehandlat trä och inte mycket tillbehör. Om du väljer material av högre kvalitet, som exotiskt lövträ, Zuri-terrass, stålramar och lägger in specialfunktioner, såsom infraröda värmare eller ett ledstångssystem i smidesjärn, kan prislappen stiga till $ 55 000 eller ännu högre.
2. Skimp inte på storlek
Naturligtvis är storleken på din veranda en viktig faktor i prissättningen, men du vill inte bygga en veranda som är för liten för dina behov. Generellt vill du börja med att bestämma hur du planerar att använda verandan och vilka möbler du vill ha den. Till exempel, om du vill ha ett bord och en sittgrupp är en veranda på 16 x 20 en bra storlek. Om du väljer en 12 x 12 bara för att spara pengar blir det dock svårt att använda oavsett vad du gör.
3. Var öppen om din budget
Många är försiktiga med att berätta för sin entreprenör sin budget. De tänker, om jag säger att min budget är $ 35 000, så kommer du att få den att kosta så mycket. Genom att vara på förhand med din budget kan entreprenören hjälpa dig att få ut mesta möjliga för dina pengar och styra dig från dyra material och funktioner som inte är vettiga för dig. De kan också erbjuda användbara ekonomiska lösningar, som att lägga till en stopppunkt för ditt projekt. Nyckeln är att hitta en entreprenör du litar på och är villig att arbeta med.
4. Tänk på hur länge du kommer att vara hemma
Om du planerar att sälja om några år, investerar du i ett material som sparar underhållskostnader under de kommande trettio år ger inte lika mycket mening. Dekorativa krusiduller och elektriska funktioner kan vara bra tillägg, men de lägger snabbt till. De förbättrar vanligtvis inte din avkastning när det är dags att sälja ditt hem.
5. Bygg inte på en befintlig ram
Det är helt enkelt inte meningsfullt. Det är den billigaste delen av projektet, men det är också det viktigaste för din veranda. Om din ram byggdes för ett decennium sedan eller mer har konstruktionen och byggnadskoderna förbättrats avsevärt sedan dess, och det är troligt att stödet ruttnar under jorden. Du skulle bygga en ny veranda på en undermålig struktur. Läs mer om varför det inte är en bra idé.
Så när du vill sänka kostnaderna är material det första du måste leta efter. När allt kommer omkring kan du få samma exakta utrymme och samma exakta utrymme för mycket mindre pengar bara genom att byta material.
Nyckeln är att avgöra dina behov, de funktioner som verkligen betyder något för dig och vad som verkligen är värt investeringen för dig. Om du arbetar med en erfaren entreprenör som du kan lita på kan de hjälpa dig att hitta den bästa och mest kostnadseffektiva lösningen för dig.