Basen przydomowy | Źródło: iStock Ponieważ temperatury późną wiosną i wczesnym latem rosną, warto pomyśleć o stworzeniu własnej przydomowej oazy, wraz z basenem w ziemi, miejscem do grillowania na świeżym powietrzu i leżakami dla wszystkich znajomych . W upalne letnie dni Twoje miejsce będzie najpopularniejszym miejscem w okolicy. Jeśli długo i intensywnie zastanawiałeś się nad założeniem basenu, być może będziesz gotowy na podjęcie tej decyzji w tym roku. To absolutnie twoja decyzja, ale upewnij się, że dobrze rozumiesz liczby, aby kosztowne utrzymanie puli nie zrujnowało twojego starannie skonstruowanego budżetu.
Po pierwsze, ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że pula to inwestycja, ale może to być więcej warte dla twojej rozrywki na dłuższą metę niż faktyczne dodanie wartości do twojego domu. Baseny to znaczny koszt, ale mogą nie zwiększyć wartości odsprzedaży Twojego domu, tak jak przebudowa kuchni lub łazienki. „To nie jest coś, co podnosi wartość dla wielu ludzi” – powiedziała w rozmowie z US News and World Report Sabine H. Schoenberg ekspertka ds. Ulepszeń w domu. „Tak jak są ludzie, którzy mają pozytywne uczucia do basenów, są też tacy, którzy mają negatywne uczucia”.
Eksperci twierdzą, że przede wszystkim przeprowadź badania, aby dowiedzieć się, ile dokładnie wydasz – nie tylko w kosztach początkowych, ale w ciągu najbliższych 5, 10 lub 20 lat. „Myślą o domu jako o potencjalnej kopalni pieniędzy, ale mogą nie myśleć o puli” – powiedziała Wall Street Journal Elaine Scoggins, doradczyni finansowa. „Nie mówię, że nie należy posiadać puli, ale wchodzić w to z masz otwarte oczy. ”
Ile kosztuje basen?
Chociaż baseny mogą polaryzować cechy nieruchomości, występują częściej w niektórych regionach niż w innych (pomyśl o Florydzie i Teksasie , na przykład). Jeśli mieszkasz w regionie, w którym baseny przydomowe nie są normą, później możesz mieć trudniej sprzedać swoją nieruchomość.
Zwykły standardowy basen naziemny jest średni koszt około 29 660 $, nie licząc krajobrazu, ogrodzeń (które są często wymagane przez miejskie przepisy zagospodarowania przestrzennego) i akcesoriów, takich jak siatki do czyszczenia basenu, termometry i inne dodatki. W zależności od twoich preferencji, te koszty mogą dodać kilka tysięcy dolarów do twojego wyniku.
Instalacja samej puli to bez wątpienia największy koszt. Ale bieżąca konserwacja zabierze część twojego budżetu każdego roku. Najbardziej spójnymi kosztami będzie cotygodniowa i miesięczna konserwacja, głównie związana z równoważeniem chemikaliów wymaganych do ochrony basenu przed zazielenieniem lub spaleniem nosa zbyt dużą ilością chloru.
Regularne opłaty za utrzymanie basenu
Konserwacja puli | Źródło: iStock Według Wall Street Journal najłatwiejsze do niedoszacowania mogą być powtarzające się opłaty, takie jak niezbędne chemikalia i sprzęt do czyszczenia. Eksperci zajmujący się pulą powiedzieli dziennikowi, że te chemikalia mogą kosztować od 500 do 800 dolarów rocznie, nawet jeśli kupujesz je w dyskontach i wykonujesz pracę samodzielnie. HomeAdvisor rozkłada również szereg zadań związanych z utrzymaniem basenu, w tym czyszczenie basenu w poszukiwaniu śmieci co kilka dni, odkurzanie dna basenu, czyszczenie filtrów i wiele więcej.
Twój czas jest cenny, ale Ty Będę musiał inwestować przyzwoitą kwotę co tydzień, aby utrzymać pulę w dobrym stanie. Możesz zlecić większość tych prac firmie sprzątającej basen, ale cena będzie się znacznie różnić w zależności od obszaru, w którym mieszkasz. Pośrednicy w handlu nieruchomościami w Trulii szacują koszty w dowolnym miejscu od 50 do 120 USD miesięcznie, w zależności od regionu. Niezależnie od tego, przed wykopaniem dziury wielkości basenu na swoim podwórku zechcesz przeszukać online swoją okolicę, aby określić szacunkowe koszty.
Wymiana sprzętu nie będzie konieczna w pierwszym roku lub tak, ale to inna rzecz do obliczenia w kategoriach kosztów długoterminowych. Jedna właścicielka puli wyszczególniła swoje wydatki na pulę CNN Money, które obejmowały około 1000 USD rocznie na nowe filtry basenowe i inne mniejsze elementy, 600 USD na wymianę odkurzacza basenowego i 2500 USD na ponowne wynurzenie basenu po 11 latach użytkowania. Jeśli mieszkasz w klimacie, w którym basen nie jest otwarty przez cały rok (prawdopodobnie gdziekolwiek na północ od Florydy), prawdopodobnie będzie kosztować kolejne 500 USD, aby profesjonaliści otworzyli i zamknęli basen na sezon, jeśli tego nie zrobisz zaplanuj sobie z tym problem. Energia elektryczna to kolejny koszt, o którym warto pomyśleć, który w przypadku niezbędnych pomp i opcjonalnych grzejników może kosztować kolejne 100 USD miesięcznie.
Zwiększona odpowiedzialność ubezpieczeniowa
Oprócz opłat za konserwację, kolejny stały koszt Trzeba będzie obliczyć kwotę podwyższonych składek ubezpieczeniowych, które będziesz musiał zapłacić, aby chronić swoje finanse. Spodziewaj się wzrostu stawki ubezpieczenia właściciela domu – firmy ubezpieczeniowe postrzegają pule jako wrogów, a nie przyjaciół.
Jednym z głównych powodów dodatkowych kosztów jest to, że firmy ubezpieczeniowe uznają baseny przydomowe za „atrakcyjną uciążliwość”. Jak wyjaśnia Zacks Investment Research, te atrakcyjne niedogodności częściej zachęcają dzieci z sąsiedztwa i nastolatki do prób wejścia na Twoje podwórko, potencjalnie zranienia się i otwarcia na proces. Oczywiście stawki ubezpieczenia różnią się w zależności od regionu jak w przypadku samochodów i domów. Na obszarach, gdzie baseny są powszechne, np. na południu, stawki składek nie wzrosną tak dramatycznie w porównaniu z północnymi stanami, gdzie baseny są rzadsze.
W większości przypadków , polisa właściciela domu będzie zawierała ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej o wartości około 100 000 USD. Większość ekspertów, w tym Zacks, Zillow i Allstate, sugeruje zwiększenie tego ubezpieczenia do 300 000–500 000 USD, aby chronić Twoje finanse na wypadek, gdyby ktoś został ranny w puli na Twojej nieruchomości. W zależności od regionu Zacks szacuje, że może to dodać kolejne 50 do 75 USD do Twojej składki. Każda z witryn sugeruje również zakup polisy parasolowej na szczególne incydenty związane z pulami. lly, które często pokrywają zobowiązania do 1 miliona dolarów. To może zwiększyć twoją premię od 200 do 300 USD, twierdzi Zacks, chociaż rozejrzenie się po tej polisie jest zawsze dobrym pomysłem.
Podsumowując, planiści finansowi powiedzieli Wall Street Journal, że należy spodziewać się bieżących kosztów. puli na około 10% do 15% początkowego kosztu puli każdego roku. Innymi słowy, spodziewaj się, że zapłacisz od 3000 do 4500 USD rocznie za pulę, która początkowo kosztowała około 30 000 USD. Jeśli zastanawiałeś się nad kosztami i nadal marzysz o pływającej tratwie z zimną w dłoni, idź na to. Ale jeśli niezbędne koszty obciążają Twój budżet, najlepszym rozwiązaniem może być zakupienie członkostwa w puli.
Obserwuj Nikelle na Twitterze i Facebooku
Więcej z Money & Kariera Cheat Sheet:
- Trzy najważniejsze czynniki wpływające na Twój wynik kredytowy
- Jak odpowiedzieć na to pytanie: „Ile pieniędzy powinno Oszczędzam? ”
- Jakiej zdolności kredytowej potrzebujesz, aby wynająć dom?