Zahradní bazén | Zdroj: iStock Jak teploty stoupají koncem jara a začátkem léta, je lákavé přemýšlet o vytvoření vlastní dvorní oázy, doplněné o podzemní bazén, venkovní grilovací plochu a lehátka pro všechny vaše přátele . Během horkých letních dnů bude vaše místo nejoblíbenějším místem v okolí. Pokud jste dlouho a tvrdě přemýšleli o umístění bazénu, můžete být připraveni se letos vrhnout. Je to naprosto vaše rozhodnutí, ale ujistěte se, že máte pevné pochopení čísel, aby drahá údržba fondu nezničila váš pečlivě sestavený rozpočet.
Za prvé, je důležité si uvědomit, že fond je investice, ale pro vaši dlouhodobou zábavu by to mohlo mít větší cenu než skutečnou přidanou hodnotu pro váš domov. Bazény představují značné náklady, ale nemusí zvýšit prodejní hodnotu vašeho domu, jako by to bylo v případě přestavby vaší kuchyně nebo koupelny. „Není to něco, co by zvyšovalo hodnotu pro mnoho lidí,“ řekla odbornice na domácí kutily Sabine H. Schoenbergová pro US News and World Report. „Stejně jako existují lidé, kteří mají pozitivní postoje k fondům, existují i lidé s negativními pocity.“ / p>
Odborníci říkají, že si především udělejte průzkum, abyste věděli, kolik přesně budete vydělávat – nejen v počátečních nákladech, ale v příštích 5, 10 nebo 20 letech. „Myslí na dům jako na potenciální jámu na peníze, ale na bazén nemusí myslet,“ řekla finanční poradkyně Elaine Scogginsová pro Wall Street Journal. „Neříkám, že nevlastníte bazén, ale jděte do něj s oči otevřené. “
Co stojí bazén?
Ačkoli bazény mohou být polarizačními vlastnostmi v oblasti nemovitostí, v některých regionech jsou častější než jiné (myslím, že Florida a Texas) , například). Pokud žijete v oblasti, kde dvorní bazény nejsou normou, může se vám později později těžko prodávat nemovitost.
Běžný standardní pozemní bazén je průměrné náklady kolem 29 660 USD, nepočítáme-li terénní úpravy, ploty (které jsou často vyžadovány zákony o územním plánování měst) a příslušenství, jako jsou sítě k čištění bazénu, teploměry a další doplňky. V závislosti na vašich preferencích by tyto náklady mohly přidat do vašeho účtu několik dalších tisíc dolarů.
Instalace samotného fondu je nepochybně vaše největší cena. Ale průběžná údržba vám každý rok strhne část rozpočtu. Nejkonzistentnějšími náklady budou týdenní a měsíční údržba, většinou vyvažování chemických látek potřebných k tomu, aby váš bazén nezezelenal nebo nespálil nos příliš velkým množstvím chloru.
Opakující se poplatky za údržbu bazénu
Údržba bazénu | Zdroj: iStock Podle Wall Street Journal lze nejjednodušší podceňovat opakující se poplatky, jako jsou nezbytné chemikálie a čisticí zařízení. Odborníci z časopisu Pool řekli časopisu, že tyto chemikálie mohou stát 500 až 800 USD ročně, i když je kupujete v diskontních obchodech a děláte si práci sami. HomeAdvisor také rozebere četné úkoly, které souvisejí s údržbou bazénu, včetně skluzu bazénu na nečistoty každých několik dní, vysávání dna bazénu, čištění filtrů a mnoho dalšího.
Váš čas je cenný, ale vy Abychom udrželi váš fond v provozuschopném stavu, každý týden jej budete muset slušně investovat. Většinu těchto prací si můžete zvolit externě pro úklid bazénu, ale cena se bude značně lišit v závislosti na oblasti, ve které žijete. Realitní kanceláře ve společnosti Trulia odhadovaly náklady kdekoli od 50 do 120 $ měsíčně, v závislosti na regionu. Bez ohledu na to budete chtít prozkoumat online svou oblast, abyste zjistili odhadované náklady, než vykopete na dvorku díru o velikosti bazénu.
Výměna vybavení nebude nutná v prvním roce nebo ano, ale je to další věc, kterou je třeba počítat z hlediska dlouhodobých nákladů. Jedna majitelka bazénu podrobně popsala své výdaje na bazén pro CNN Money, která zahrnovala přibližně 1 000 $ ročně za nové filtry bazénu a další menší předměty, 600 $ na výměnu jejich bazénového vakua a 2 500 $ na znovuobjevení jejich bazénu po 11 letech používání. Pokud žijete v klimatu, kde bazén není otevřen celoročně (pravděpodobně kdekoli na sever od Floridy), bude pravděpodobně stát dalších 500 $, aby profesionálové otevřeli a zavřeli bazén pro sezónu, pokud tak neučiníte plánuj to zvládnout sám. Elektřina je další náklad, na který byste měli myslet, a který by za nezbytná čerpadla a volitelná topení mohl stát dalších 100 $ měsíčně.
Zvýšená pojistná odpovědnost
Kromě poplatků za údržbu vás stojí další opakující se náklady. Bude nutné vypočítat výši zvýšeného pojistného, které budete muset zaplatit, abyste ochránili své finance. Očekávejte, že se zvýší pojistná sazba vašeho majitele domu – pojišťovny považují pooly za nepřátele, nikoli za přátele.
Jedním z hlavních důvodů zvýšených nákladů je to, že pojišťovny považují zahradní bazény za „atraktivní obtěžování“. Jak vysvětluje Zacks Investment Research, tyto atraktivní obtíže pravděpodobně povzbudí děti a dospívající ze sousedství, aby se pokusily dostat na váš dvorek, potenciálně se zranily a otevřely vám žalobu. Pojistné sazby se samozřejmě u fondů liší podle regionů stejně jako v automobilech a domácnostech. V oblastech, kde jsou společné bazény, jako na jihu, není pravděpodobné, že by se ceny pojistného dramaticky zvýšily ve srovnání se severními státy, kde jsou bazény vzácnější.
Ve většině případů , politika vašeho majitele domu bude obsahovat pojištění odpovědnosti v hodnotě přibližně 100 000 USD. Většina odborníků, včetně společností Zacks, Zillow a Allstate, navrhuje zvýšit toto krytí odpovědnosti na 300 000 až 500 000 USD, aby chránila vaše finance pro případ, že by došlo ke zranění někoho z fondu vašeho majetku. V závislosti na regionu odhaduje Zacks, že by to k vaší prémii mohlo přidat dalších 50 až 75 USD. Každý z webů také navrhuje zakoupení zastřešující politiky pro konkrétní incidenty související s pooly lly, které často kryjí závazky až do výše 1 milionu USD. To vám může na prémii přidat 200 až 300 USD, uvádí Zacks, i když nakupovat za tuto zásadu je vždy dobrý nápad.
Všichni, finanční plánovači řekli Wall Street Journal, že byste měli očekávat průběžné náklady fondu každý rok přibližně 10% až 15% počátečních nákladů na váš fond. Jinými slovy, očekávejte, že každý rok zaplatíte 3 000 až 4 500 $ za fond, který vás zpočátku stál asi 30 000 $. Pokud jste zvážili cenu a stále sníte o plovoucím voru se studeným v ruce, jděte do toho. Pokud však nutné náklady snižují váš rozpočet, může být nejlepší zakoupit si místo toho členství ve fondu.
Sledujte Nikelle na Twitteru a Facebooku
Více od Money & Kariéra Cheat Sheet:
- 3 největší faktory, které ovlivňují vaše kreditní skóre
- Jak odpovím na tuto otázku: „Kolik peněz by mělo Ušetřím? “
- Jaké kreditní skóre potřebujete k pronájmu domu?