Hinterhofpool | Quelle: iStock Wenn die Temperaturen im späten Frühling und Frühsommer steigen, ist es verlockend, über die Schaffung einer eigenen Gartenoase mit einem eingebauten Pool, einem Grillbereich im Freien und Liegestühlen für alle Ihre Freunde nachzudenken . An heißen Sommertagen ist Ihr Platz der beliebteste Ort in der Nachbarschaft. Wenn Sie lange und gründlich darüber nachgedacht haben, einen Pool einzurichten, sind Sie möglicherweise bereit, dieses Jahr den Sprung zu wagen. Es ist absolut Ihre Entscheidung, aber stellen Sie sicher, dass Sie die Zahlen genau im Griff haben, damit der teure Unterhalt eines Pools Ihr sorgfältig erstelltes Budget nicht ruiniert.
Zunächst ist es wichtig zu erkennen, dass ein Pool eine Investition ist. Aber es könnte für Ihre langfristige Unterhaltung mehr wert sein, als tatsächlich einen Mehrwert für Ihr Zuhause zu schaffen. Pools sind mit erheblichen Kosten verbunden, erhöhen jedoch möglicherweise nicht den Wiederverkaufswert Ihres Hauses, wie dies beim Umbau Ihrer Küche oder Ihres Badezimmers der Fall wäre. „Es ist nicht etwas, das für viele Menschen wertsteigernd ist“, sagte die Heimwerkerexpertin Sabine H. Schoenberg gegenüber US News and World Report. „So wie es Menschen mit positiven Gefühlen gegenüber Pools gibt, gibt es auch Menschen mit negativen Gefühlen.“ / p>
Vor allem, sagen Experten, recherchieren Sie, um genau zu wissen, wie viel Sie ausgeben werden – nicht nur in Bezug auf die Vorabkosten, sondern in den nächsten 5, 10 oder 20 Jahren. „Sie denken an ein Haus als potenzielle Geldgrube, aber sie denken möglicherweise nicht an den Pool“, sagte Finanzberaterin Elaine Scoggins gegenüber dem Wall Street Journal. „Ich sage nicht, dass Sie keinen Pool besitzen, sondern mit ihm in den Pool gehen.“ Ihre Augen öffnen sich. “
Was kostet ein Pool?
Obwohl Pools in Immobilien polarisierende Merkmale aufweisen können, sind sie in einigen Regionen häufiger als in anderen (denken Sie an Florida und Texas) , zum Beispiel). Wenn Sie in einer Region leben, in der Pools im Hinterhof nicht die Norm sind, fällt es Ihnen möglicherweise später schwerer, Ihre Immobilie zu verkaufen.
Ein gewöhnlicher Standardpool im Boden ist ein Die durchschnittlichen Kosten betragen ca. 29.660 US-Dollar, ohne Landschaftsgestaltung, Zäune (die häufig durch die Gesetze zur Zonierung von Städten vorgeschrieben sind) und Zubehör wie Netze zur Reinigung des Pools, Thermometer und andere Zusatzgeräte. Abhängig von Ihren Vorlieben können diese Kosten Ihre Bilanz um einige tausend Dollar erhöhen.
Die Installation des Pools selbst ist zweifellos Ihre größte Kosten. Die laufende Wartung wird jedoch jedes Jahr einen Teil Ihres Budgets belasten. Die beständigsten Kosten sind wöchentliche und monatliche Wartungsarbeiten, die sich hauptsächlich mit dem Ausgleich der Chemikalien befassen, die erforderlich sind, um zu verhindern, dass Ihr Pool grün wird, oder um sich die Nase mit zu viel Chlor zu verbrennen.
Wiederkehrende Gebühren für die Poolwartung
Poolpflege | Quelle: iStock Laut dem Wall Street Journal sind die wiederkehrenden Gebühren wie notwendige Chemikalien und Reinigungsgeräte am einfachsten zu unterschätzen. Pool-Experten sagten dem Journal, dass diese Chemikalien zwischen 500 und 800 US-Dollar pro Jahr kosten können, selbst wenn Sie sie in Discountern kaufen und die Arbeit selbst erledigen. HomeAdvisor gliedert auch die zahlreichen Aufgaben auf, die mit der Instandhaltung des Pools verbunden sind, darunter das Abschöpfen des Pools auf Schmutz alle paar Tage, das Staubsaugen des Poolbodens, das Reinigen von Filtern und vieles mehr.
Ihre Zeit ist wertvoll, aber Sie Ich muss jede Woche einen anständigen Betrag davon investieren, um Ihren Pool funktionsfähig zu halten. Sie können den größten Teil dieser Arbeit an einen Poolreinigungsdienst auslagern. Der Preis hängt jedoch stark von der Region ab, in der Sie leben. Makler auf Trulia schätzen die Kosten je nach Region auf 50 bis 120 US-Dollar pro Monat. Unabhängig davon sollten Sie online nach Ihrer Region suchen, um die geschätzten Kosten zu ermitteln, bevor Sie ein Pool-großes Loch in Ihrem Garten graben.
Das Ersetzen von Geräten ist in Ihrem ersten Jahr oder in Ihrem ersten Jahr nicht erforderlich Also, aber es ist eine andere Sache, um die langfristigen Kosten zu berechnen. Eine Poolbesitzerin gab ihre Poolkosten für CNN Money an, darunter etwa 1.000 USD pro Jahr für neue Poolfilter und andere kleinere Gegenstände, 600 USD für den Ersatz des Poolvakuums und 2.500 USD für die Erneuerung des Pools nach elfjähriger Nutzung. Wenn Sie in einem Klima leben, in dem der Pool nicht das ganze Jahr über geöffnet ist (denken Sie wahrscheinlich an einen Ort nördlich von Florida), kostet es wahrscheinlich weitere 500 US-Dollar, wenn die Profis Ihren Pool für die Saison öffnen und schließen, wenn Sie dies nicht tun Planen Sie, selbst damit umzugehen. Strom ist ein weiterer zu berücksichtigender Kostenfaktor, der für die erforderlichen Pumpen und optionalen Heizungen weitere 100 USD pro Monat kosten könnte.
Erhöhte Versicherungshaftung
Zusätzlich zu den Wartungsgebühren fallen Ihnen weitere wiederkehrende Kosten an Sie müssen die Höhe der erhöhten Versicherungsprämien berechnen, die Sie zum Schutz Ihrer Finanzen zahlen müssen. Erwarten Sie eine Erhöhung des Versicherungssatzes Ihres Hausbesitzers – Versicherungsunternehmen betrachten Pools als Feinde, nicht als Freunde.
Einer der Hauptgründe für die zusätzlichen Kosten ist, dass Versicherungsunternehmen Hinterhofschwimmbäder als „attraktives Ärgernis“ betrachten. Wie Zacks Investment Research erklärt, ermutigen diese attraktiven Belästigungen eher Kinder und Jugendliche in der Nachbarschaft, in Ihren Garten zu gelangen, sich möglicherweise selbst zu verletzen und Sie für eine Klage zu öffnen. Natürlich variieren die Versicherungstarife für Pools je nach Region In Gebieten, in denen Pools üblich sind, wie im Süden, steigen die Prämiensätze im Vergleich zu nördlichen Staaten, in denen Pools seltener sind, nicht so dramatisch an.
In den meisten Fällen Die meisten Experten, darunter Zacks, Zillow und Allstate, schlagen vor, die Haftpflichtversicherung auf 300.000 bis 500.000 US-Dollar zu erhöhen, um Ihre Finanzen zu schützen, falls jemand im Pool Ihres Eigentums verletzt wird. Abhängig von der Region schätzt Zacks, dass dies Ihre Prämie um weitere 50 bis 75 US-Dollar erhöhen könnte. Auf jeder Website wird außerdem empfohlen, eine Dachrichtlinie für Pool-bezogene Vorfälle zu erwerben lly, die häufig Verbindlichkeiten von bis zu 1 Million US-Dollar abdecken. Dies kann Ihre Prämie um 200 bis 300 US-Dollar erhöhen, berichtet Zacks. Ein Einkauf für diese Richtlinie ist jedoch immer eine gute Idee.
Insgesamt sagten Finanzplaner dem Wall Street Journal, dass Sie mit den laufenden Kosten rechnen sollten eines Pools etwa 10% bis 15% der anfänglichen Kosten Ihres Pools pro Jahr betragen. Mit anderen Worten, rechnen Sie mit 3.000 bis 4.500 US-Dollar pro Jahr für einen Pool, der Sie anfangs etwa 30.000 US-Dollar gekostet hat. Wenn Sie die Kosten in Betracht gezogen haben und immer noch von einem schwimmenden Floß mit einem kalten in der Hand träumen, machen Sie es. Wenn die notwendigen Kosten Ihr Budget in die roten Zahlen bringen, ist es möglicherweise am besten, stattdessen eine Pool-Mitgliedschaft zu erwerben.
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