NE obnovuje nájemní dopis | Ukázka

Dopis NEPROVÁDĚJÍCÍ nájemní smlouvu, známý také jako „oznámení o neobnovení“, upozorňuje pronajímatele nebo nájemce, že si nepřejí obnovit nájemní smlouvu. Toto je zasláno na konci doby pronájmu a mělo by obsahovat pokyny, kam poslat bezpečnostní zálohu. Pronajímatel nebo nájemce se může rozhodnout neobnovit nájemní smlouvu z jakéhokoli důvodu, kromě diskriminace nebo odvetných opatření.

• Co je to dopis, který se neobnovuje?
  • Důvody NEobnovovat
• Jak odeslat (4 kroky)
• Ukázka – dopis NEPREDMĚNIT
• Jak psát
• Související formuláře
  • Dopis o prodloužení nájmu
  • Nájemní smlouva
  • Dopis o prodloužení nájmu
  • Dopis o ukončení nájmu z měsíce na měsíc

Co je Dopis k neobnovení?

Dopis k neobnovení informuje pronajímatele nebo nájemce, že nebudou obnovovat svou nájemní smlouvu. To je běžné do 60 dnů od data ukončení pronájmu a zahrnuje pokyny, kam kauci vrátit. Po odeslání oznámení bude pronajímatel a nájemce komunikovat o dostupných časech, aby pořídili fotografie pro uvedení na trh a ukázali nemovitost potenciálním nájemcům.

Důvody NENÍ Obnovit

• Nové pronajímatel;
• Změna vedení;
• Stavba;
• Potřebné opravy;
• Nájemce se opakovaně opožďuje; nebo
• Nájemce neustále porušuje nájemní smlouvu.

Jak odeslat (4 kroky)

Odeslání dopisu nájemci se doporučuje v době at nejméně 60 dnů předem. To má dát nájemci dostatek času na přípravu a nalezení nového bydlení.

Krok 1 – Zkontrolujte původní nájem

Nejlepší je ověřit si, kdy nájemní smlouva končí. Je také dobré zkontrolovat, jaký nábytek a zařízení poskytl pronajímatel, aby bylo zajištěno, že po odjezdu zůstane v areálu. Veškeré vratné poplatky, které mají být vráceny zpět nájemci, by měly být zaúčtovány a zahrnuty do dopisu.

Dopis o ukončení nájmu z jednoho měsíce na druhý – pokud se jedná o měsíční pronájem, dopis musí být zaslán v souladu s právními předpisy státu (obvykle 30 dnů předem).

Krok 2 – Napište a odešlete dopis

Pronajímatel není povinen uvést konkrétní důvody neobnovení, pokud necítí potřebu. Pokud pronajímatel napíše důvody, musí se ujistit, že to není diskriminační ani odvetné. V opačném případě by mohli skončit v právních potížích.

Odesílání – Dopis lze zaslat standardní poštou nebo e-mailem. Pronajímatel nemá žádnou právní povinnost poskytnout na konci doby nájmu oznámení o neobnovení.

Krok 3 – Provést kontrolu

Než nájemce opustí nemovitost, je nejlepší, aby pronajímatel a nájemce provedli kontrolu prostor. Kontrolní seznam pro vystěhování by měly použít obě strany, které zapisují jakékoli zjištěné škody. Po dokončení kontroly by měl pronajímatel a nájemce podepsat kontrolní seznam pro vystěhování.

Krok 4 – Odeslání zálohy

Poté, co se nájemce odstěhuje a pronajímatel obdrží odhad nalezené škody, bude nájemci zaslána zbývající částka kauce. Pronajímatel musí zaslat zálohu na přeposílací adresu nájemce v rámci limitu státu pro vrácení. Pokud tomu tak není, pronajímatel může být potrestán pokutami a pokutami.

Ukázka

DOPIS NENÁVRATNÉHO PRONÁJMU

2. května 2020

ABC Landlord LLC
Jon Abrams
123 Hlavní ulice
Los Angeles, CA 90012

RE: UPOZORNĚNÍ NENÍ OBNOVIT

Nájemce: John Goodstein a všichni ostatní, kteří ho mají.

TOTO JE OFICIÁLNÍ UPOZORNĚNÍ, že váš aktuální nájem nebude obnoven u nemovitosti umístěné na adrese:

1005 Broadway, Santa Monica, CA 90401

DALŠÍ, poslední den nájmu bude: 31. května 2020

Je nutné, abyste nemovitost opustili v poslední den nájmu doba. V nájemní smlouvě se uvádí, že po nastěhování musí být nemovitost uvedena do stejného stavu, s výjimkou opotřebení. Pronajímateli budou navíc předány všechny klíče, faby a další zařízení použité ke vstupu do nemovitosti. Veškerý osobní majetek, který na něm nájemce zanechá, se stane majetkem pronajímatele.

Pro oznámení a vrácení jakékoli zálohy je třeba uvést adresu pro přeposílání. Zjistí-li se na majetku škoda, bude podle zákonů státu odečtena z kauce.

Datum : 2. května 2020

Jméno pronajímatele: Jon Abrams

Jak psát

Stáhnout: Adobe PDF , MS Word (.docx), OpenDocument

Krok 1 – Stáhněte si šablonu na této stránce, abyste informovali účastníka leasingu o neobnovení podmínek

Šablona na této stránce bude informovat nájemce že obnovení aktuálního nájmu nebude možné a lze jej zobrazit na ukázkovém obrázku na této stránce. k získání kopie musíte určit, zda chcete pracovat se souborem „PDF“, dokumentem „Word“ nebo souborem „ODT“, a poté zvolit příslušné tlačítko zobrazené na této stránce. Z důvodu pohodlí můžete také proveďte tento výběr pomocí odkazů „Adobe PDF“, „MS Word (.docx)“ nebo „OpenDocument“ v této oblasti webu.

Krok 2 – Formální datum záměru neobnovení

Většina odesílané formální korespondence musí obsahovat datum. I když tento dopis nemusí nutně vyžadovat, aby informoval Nájemce, že nájemní smlouvu bude možné přirozeně ukončit, měl by být přesto spojen s konkrétním „Datem“. Jakmile tedy získáte přístup k získané šabloně, najděte řádek s nápisem „Datum“ v záhlaví vlevo a poté zadejte požadované datum podání nebo datum účinnosti tohoto dopisu ve standardním formátu data.

Krok 3 – Prezentujte pronajímatele jako generátora tohoto dopisu

Pronajímatel iniciující tuto korespondenci bude muset být jmenován na počátek tohoto dokumentu. Záhlaví tohoto dopisu obsahuje několik řádků, které umožňují příjemci identifikaci pronajímatele a zpáteční adresu tohoto dopisu. Začněte uspokojovat tuto oblast tím, že nahlásíte celé jméno pronajímatele na řádku označeném „Landlords Name“ Pro dokumentaci zpáteční adresy pronajímatele tohoto dopisu jsou uvedeny tři odlišné řádky. Řádek „Adresa ulice“ označuje první řádek poštovní adresy této strany a obvykle se skládá buď z PO pronajímatele Informace o čísle kolonky nebo čísle budovy, názvu nebo čísle ulice / silnice a čísle sady, kde je třeba obdržet jakékoli formální odpovědi na tento písemný dopis. Dva řádky oddělené čárkou a označené „Město, stát“ umožňují pokračování této adresy s informacemi, které tento štítek požaduje. Vydejte město a stát zpáteční adresy na „Město , uveďte “řádky” (viz níže). Nakonec vyplňte zpáteční adresu pronajímatele zadáním poštovního směrovacího čísla nezbytného pro směrování pošty tak, že jej nahlásíte na řádku označeném jako „PSČ“.

Krok 4 – Přímé oslovení každého nájemce nastaveného jako příjemce

Nájemce, na kterého tento dopis cílí, musí být uveden v pozdravu. Vyhledejte štítek „Nájemce“ přímo pod tučnými slovy „Re: Note To Not Renew.“ Prázdný řádek následující za tímto štítkem musí být vyplněn celým jménem každého nájemce, který podepsal neobnovitelný nájem, kterého se tento dopis týká.

Krok 5 – Pojmenujte nemovitost, která musí být uvolněna

Téma tohoto dopisu se bude týkat konkrétní nemovitosti. Vyhledejte pronájem, který bude možné ukončit, a poté přepište fyzickou adresu pronajatých prostor na prázdný řádek za slovy „… Pro nemovitost umístěnou na“ Fyzická adresa zde uváděných prostor v ideálním případě umožní přístup do těchto prostor, pokud jsou navštíveny, ale musí být nahlášena přesně tak, jak je uvedena v příslušném nájmu.

Krok 6 – Vydání formálního data, kdy je nájem nastaven na ukončení

Obecně by mnozí souhlasili, že zpevnění data ukončení aktuální nájem v tomto dopise je moudré preventivní opatření, které pomůže vyhnout se budoucím nedorozuměním ohledně očekávané časové osy. Znovu se podívejte na původní nájemní smlouvu a poté uveďte datum, které stanoví jako oficiální ukončení, přes dva řádky v prohlášení začínající slovem „Navíc…“

Krok 7 – Upevněte fakta tohoto dopisu řádným provedením

Pronajímatel vydávající tento dopis musí prokázat, že je původním bodem. Toho lze nejlépe dosáhnout provedením papírování podpisem a datováním Jakmile budou výše uvedená základní fakta pro toto oznámení o neobnovení uvedena a poté znovu zkontrolována přesnost, musí pronajímatel pokračovat do konce dopisu a poté podepsat řádek označený jako „Podpis pronajímatele“. Kromě toho musí být na prázdném řádku napravo od podpisu uveden podpis „Date“. Řádek „Landlords Name“ pod oblastí podpisu vyhledává celý vytištěný zobrazeno jméno pronajímatele. Zařídit tuto položku k dokončení této šablony.

Související formuláře

Dopis o prodloužení pronájmu – zahájení nového období pod stejné nebo podobné podmínky pronájmu.

Stažení: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Nájemní smlouva – nájemní smlouva mezi pronajímatel a nájemce.

Stahování: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument