A bérlet NEM megújításáról szóló levél, más néven „a megújítás elutasításáról szóló értesítés” arról tájékoztatja a bérbeadót vagy a bérlőt, hogy nem kívánják megújítani a bérleti szerződést. Ezt a lízingidőszak végén küldik el, és tartalmaznia kell az óvadék küldésének utasításait. A bérbeadó vagy a bérlő dönthet úgy, hogy bármilyen okból nem hosszabbítja meg a bérleti szerződést, kivéve a megkülönböztetést vagy a megtorlást.
- Mi az a levél, amelyet nem szabad megújítani?
- A megújítás okai
- Küldés módja (4 lépés)
- Minta – levél NEM MEGÚJÍTÁS
- Hogyan kell írni
- Kapcsolódó űrlapok
- Bérletmegújítási levél
- Bérleti szerződés
- Bérlet meghosszabbításáról szóló levél
- Hónapról hónapra szóló bérleti szerződés felmondási levél
Mi az a levél, amelyet nem szabad megújítani?
A meg nem hosszabbításról szóló levél tájékoztatja a bérbeadót vagy a bérlőt arról, hogy nem hosszabbítják meg bérleti szerződésüket. Ez a bérlet lejárati dátumától számított 60 napon belül gyakori, és tartalmaz utasításokat a kaució visszafizetésére. Az értesítés elküldése után a bérbeadó és a bérlő tájékoztatni fogja a rendelkezésre álló időpontokat, hogy fényképeket készítsen a piacon, és megmutassa az ingatlant a leendő bérlőknek.
A megújítás NEM ÉRTÉKELÉSE
- Új bérbeadó;
- vezetőváltás;
- építkezés;
- javításra szorul;
- a bérlő ismételten késik a bérleti díjról; vagy
- A bérlő folyamatosan megsérti a bérleti szerződést.
Hogyan kell elküldeni (4 lépés)
Levél küldése bérlőnek ajánlott: legalább 60 napos felmondási idővel. Ennek célja, hogy megfelelő időt biztosítson a bérlőnek az új lakások előkészítésére és megtalálására.
1. lépés – Ellenőrizze az eredeti bérleti szerzőt
Legjobb ellenőrizni, ha a bérleti szerződés lejár. Célszerű áttekinteni azt is, hogy milyen bútorokat és berendezéseket biztosított a bérbeadó annak biztosítása érdekében, hogy a költözés után is a helyszínen maradjanak. Ezenkívül a bérlőnek visszafizetendő visszatérítendő díjakat el kell számolni és fel kell tüntetni a levélben.
Hónapról hónapra szóló bérlet felmondási levél – ha havi kölcsönzésről van szó, a levelet az állami törvényeknek megfelelően kell elküldeni (általában 30 napos felmondási idővel).
2. lépés – Levél írása és elküldése
A bérbeadó nem köteles konkrét okokat megadni a megújítás elmaradásához, hacsak nem érzi szükségét. Ha a bérbeadó megírja az indokokat, meg kell győződnie arról, hogy az nem diszkriminatív vagy megtorló. Ellenkező esetben jogi problémák léphetnek fel.
Küldés – A levelet normál levélben vagy e-mailben lehet elküldeni. A bérbeadónak nincs jogi kötelezettsége, hogy a bérleti idő lejártakor értesítést küldjön a megújítás elmaradásáról.
3. Lépés – Ellenőrzés végrehajtása
Mielőtt a bérlő elhagyná az ingatlant, a legjobb, ha a bérbeadó és a bérlő ellenőrzi a helyiségeket. A kimozdulási ellenőrzőlistát mindkét félnek használnia kell, ha bármilyen észlelt kárt ír. Az ellenőrzés befejezése után a bérbeadónak és a bérlőnek alá kell írnia a kiköltözési ellenőrzőlistát.
4. Lépés – Kaució küldése
Miután a bérlő elköltözött, és a bérbeadó megkapta a megállapított károk becslését, a bérlőnek megküldik a fennmaradó biztosítékot. A bérbeadónak az állam visszatérítési határán belül el kell küldenie a kauciót a bérlő továbbítási címére. Ha nem, a bérbeadót büntetések és bírságok szabhatják ki.
Minta
NEM MEGÚJULÓ BÉRLET LEVEL
2020. május 2.
ABC Landlord LLC – Jon Abrams – 123. fő utca – Los Angeles, CA 90012
RE: FIGYELEM A MEGÚJULÁSRA
Bérlő (k): John Goodstein és a birtokában lévő összes többi személy.
EZ A HIVATALOS FIGYELMEZTETÉS, hogy a jelenlegi bérleti szerződését nem hosszabbítják meg a következő címen található ingatlanra:
1005 Broadway, Santa Monica, Kalifornia, 90401
TOVÁBB, a bérlet utolsó napja a következő lesz: 2020. május 31.
A bérlet utolsó napján el kell hagynia az ingatlant időszak. A bérleti szerződés kimondja, hogy az ingatlant ugyanolyan állapotba kell hozni beköltözéskor, elhasználódás kivételével. Ezenkívül az ingatlanba való belépéshez használt összes kulcsot, fabatkát és egyéb eszközt meg kell adni a bérbeadónak. Minden, a bérlő által az ingatlanon hagyott személyes vagyontárgy a bérbeadó birtokába kerül.
Az értesítésekhez és az esetleges kaució visszatérítéséhez meg kell adnia a továbbítási címét. Ha az ingatlanon bármilyen kárt fedeznek fel, azt az állami törvényeknek megfelelően le kell vonni a kaucióból.
Dátum : 2020. május 2.
Bérbeadó neve: Jon Abrams
Hogyan kell írni
Letöltés: Adobe PDF , Miss szó (.docx), OpenDocument
1. lépés – Töltse le a sablont ezen az oldalon, hogy tájékoztassa a bérleti résztvevőket a feltételek megújításának hiányáról
Az ezen az oldalon található sablon tájékoztatja a Bérlőt hogy a jelenlegi bérlet megújítása nem lesz opció, és megtekinthető az ezen az oldalon található mintaképen. A másolat megszerzéséhez meg kell határoznia, hogy „PDF”, „Word” vagy „ODT” fájlt szeretne-e használni, majd válassza ki az ezen a oldalon megjelenő megfelelő gombot. Kényelem érdekében Ön is ezt a kiválasztást az „Adobe PDF”, az „MS Word (.docx)” vagy az „OpenDocument” linkek segítségével végezze el a webhely ezen a területén.
2. lépés – A megújítás szándékának hivatalos dátuma
A küldött hivatalos levelezés többségének dátumot kell tartalmaznia. Habár ez a levél nem feltétlenül követelmény a Bérlő tájékoztatására, hogy a bérleti szerződés természetes módon megszűnik, ennek ellenére egy meghatározott “Dátumhoz” kell társulnia. Így, miután hozzáfér a megszerzett sablonhoz, keresse meg a “Dátum” feliratú sort a bal oldali fejlécben, majd adja meg a levélhez a kívánt iktatási vagy hatálybalépés dátumát szabványos dátumformátumban. 
3. lépés – A Bérbeadót jelenítse meg a levél generátoraként
A levelezést kezdeményező Bérbeadót meg kell nevezni a ennek a dokumentumnak a kezdete. Ennek a levélnek a fejlécében több sort kell tartalmaznia, amelyek lehetővé teszik a Bérbeadó és a levél visszaküldési címének azonosítását a Címzett számára. Kezdje el kielégíteni ezt a területet azzal, hogy a “Bérbeadó neve” 
sorban adja meg a Bérbeadó teljes nevét. A bérbeadó visszatérési címének dokumentálásához három külön sor tartozik. Az “Utca cím” sor a Fél levelezési címének első sorára utal, és általában vagy a Bérbeadó PO-jából áll A rovatszámra vonatkozó információk vagy az épület száma, az utca / út neve vagy száma, valamint a lakosztály száma, ahol a levélre írásban meghatározott hivatalos válaszokat kell kapni. 
A vesszővel elválasztott és „Város, állam” feliratú két sor lehetővé teszi ennek a címnek a folytatását a címke által kért információkkal. Adja meg a visszatérési cím városát és államát a „Város , állapot ”sorok (lásd alább). 
Végül töltse ki a Bérbeadó visszaküldési címét azáltal, hogy megadja a postai irányításhoz szükséges irányítószámot azáltal, hogy a “Irányítószám” feliratú soron bejelenti. 
4. lépés – Minden bérlő közvetlen címzése címzettként
Az üdvözletében meg kell nevezni azt a bérlőt, akinek a levél célja. Keresse meg a “Bérlő (k)” címkét közvetlenül a “Re: Figyelem a megújításhoz” félkövér szavak alatt. Az ezt a címkét követő üres sort ki kell tölteni minden olyan Bérlő teljes nevével, aki aláírta a megújíthatatlan bérleti szerződést. 
5. lépés – Nevezze meg azt az ingatlant, amelyet el kell hagyni
A levél témája egy adott tulajdonságra vonatkozik. Keresse meg a bérleti szerződést, amelynek felmondása engedélyezett, majd írja le a bérelt helyiség fizikai címét az üres sorra a szavak után “… A helyszínen található ingatlan esetében” Az itt megadott helyiség fizikai címe ideális esetben lehetővé teszi a helyiségek bejutását, ha meglátogatják, de pontosan azt kell megadni, ahogy az az érintett bérleti szerződésben szerepel. 
6. lépés – A hivatalos dátum kiadása, amikor a bérleti jog megszűnik
Általában sokan egyetértenek abban, hogy a az ebben a levélben szereplő jelenlegi bérlet egy bölcs elővigyázatossági intézkedés, amely elősegíti a várható ütemtervvel kapcsolatos jövőbeni félreértések elkerülését. Ismét utaljon az eredeti bérleti szerződésre, majd adja meg a dátumot, amelyet hivatalos felmondásként határoz meg a nyilatkozat két sorában a “Továbbá …” szóval kezdődő 
7. lépés – A levél tényeinek megfelelő végrehajtása
A levelet kiadó Bérbeadónak be kell bizonyítania, hogy származási pontja van. Ezt leginkább úgy lehet elérni, ha ezt a papírt aláírással és randevúval hajtja végre. Miután a megújítás megtagadásáról szóló értesítés alapvető tényeit fent bemutattuk, majd kétszer ellenőriztük a pontosságot, a Bérbeadónak folytatnia kell a levél végéig, majd alá kell írnia a „Bérbeadó aláírása” néven kijelölt sort. Ezen felül az aláírás jobb oldalán lévő üres sorban be kell jelenteni a “Dátum” aláírást. 
Az aláírási terület alatt található “Bérbeadó neve” sor a teljes nyomtatást keresi. Megjelenik a Bérbeadó neve. A sablon kiegészítéséhez adja meg ezt az elemet. 
Kapcsolódó űrlapok
Lízingmegújító levél – Új időszak megkezdése a ugyanazok vagy hasonló bérleti feltételek.
Letöltés: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Bérleti szerződés – bérleti szerződés bérbeadó és bérlő.
Letöltés: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument