by 0 comments on "リースレターを更新しない|サンプル"

リースレターを更新しない|サンプル

「非更新通知」とも呼ばれる、リースを更新しないようにという手紙は、家主またはテナントにリース契約の更新を希望しないことを通知します。これはリース期間の終了時に送信され、保証金の送付先に関する指示を含める必要があります。家主またはテナントは、差別または報復以外の理由でリースを更新しないことを選択できます。

  • 更新しないレターとは何ですか？
    • 更新しない理由
  • 送信方法（4ステップ）
  • サンプル–更新しないレター
  • 書き方
  • 関連フォーム
    • リース更新レター
    • リース契約
    • リース延長レター
    • 月々のリース終了レター

更新しないための手紙とは何ですか？

更新しないための手紙は、家主またはテナントにリース契約を更新しないことを通知します。これは、リースの有効期限から60日以内に一般的であり、敷金の返却場所に関する指示が含まれています。通知が送信された後、家主とテナントは、市場に写真を撮り、入居予定者に物件を見せるために利用可能な時間に連絡します。

更新しない理由

  • 新規家主;
  • 管理の変更;
  • 建設;
  • 修理が必要です;
  • テナントは繰り返し家賃が遅れています。または
  • テナントは常にリースに違反しています。

送信方法（4ステップ）

テナントに手紙を送信することをお勧めします。少なくとも60日前の通知。これは、テナントが新しい住宅を準備して見つけるための十分な時間を与えるためです。

ステップ1-元のリースを確認する

リース契約がいつ終了するかを確認することをお勧めします。また、家主から提供された家具や電化製品を確認して、引っ越し後も敷地内に残っていることを確認することをお勧めします。さらに、テナントに返済される返金可能な料金はすべて会計処理され、レターに含まれている必要があります。

月間リース終了レター–月々のリースの場合、手紙は州法に従って送付する必要があります（通常は30日前の通知）。

ステップ2–手紙を書いて送付する

家主は、必要を感じない限り、更新しない具体的な理由を書く義務はありません。家主が理由を書いた場合、それが差別的または報復的でないことを確認する必要があります。そうしないと、法的な問題が発生する可能性があります。

送信–手紙は通常の郵便または電子メールで送信できます。家主がリース期間の終了時に非更新の通知を提供する法的義務はありません。

ステップ3–検査を実行します

テナントが物件を離れる前に、家主とテナントが敷地内の検査を行うのが最善です。退去チェックリストは、気づいた損害を書いている両当事者が使用する必要があります。検査が完了したら、家主とテナントは退去チェックリストに署名する必要があります。

ステップ4–敷金を送る

テナントが退去し、家主が被害額の見積もりを受け取った後、テナントには残りの敷金が送られます。家主は、州の返還限度内で、保証金をテナントの転送先住所に送付する必要があります。そうでない場合、家主は罰金と罰金の対象となる可能性があります。

サンプル

更新されないリースレター

2020年5月2日

ABC Landlord LLC
Jon Abrams
123 Main st
Los Angeles、CA 90012

RE：更新しないように注意

テナント：ジョン・グッドスタインと他のすべての所有者。

これは、次の場所にある物件の現在のリースが更新されないことを公式に通知します。

1005 Broadway、Santa Monica、CA 90401

さらに、テナントの最終日は次のようになります：2020年5月31日

テナントの最終日に物件を退去する必要があります。限目。賃貸借契約では、入居、損耗を除いて、物件を同じ状態にする必要があると規定されています。さらに、宿泊施設への入室に使用されるすべての鍵、ファブ、およびその他のデバイスは、家主に渡されるものとします。テナントが所有するすべての個人資産は、家主の所有物になります。

通知と保証金の返還のために、転送先住所を提供する必要があります。物件に損傷が見つかった場合は、州法に従って保証金から差し引かれます。

日付：2020年5月2日

家主の名前：Jon Abrams

書き方

ダウンロード：Adobe PDF 、 マイクロソフトワード （。docx）、OpenDocument

ステップ1-このページのテンプレートをダウンロードして、リース参加者に条件の更新がないことを通知します

このページのテンプレートは、テナントに通知するように機能します現在のリースを更新することはオプションではなく、このページのサンプル画像で確認できます。コピーを入手するには、「PDF」ファイル、「Word」ドキュメント、または「ODT」ファイルのいずれで作業するかを決定してから、このページに表示される適切なボタンを選択する必要があります。この選択は、サイトのこの領域にある「Adobe PDF」、「MS Word（.docx）」、または「OpenDocument」リンクを使用して行います。

ステップ2–非更新の意図を正式に日付付けします

送信される正式な通信の大部分には、日付が必要です。この手紙は、リースが自然に終了することを許可されることをテナントに通知するための要件である必要はないかもしれませんが、それでも特定の「日付」に関連付けられている必要があります。したがって、取得したテンプレートにアクセスしたら、左側のヘッダーで「日付」というラベルの付いた行を見つけて、このレターの希望する提出日または発効日を標準の日付形式で入力します。

ステップ3–この手紙の作成者として家主を提示する

この通信を開始する家主は、で名前を付ける必要があります。この文書の始まり。この手紙のヘッダーは、家主の識別とこの手紙の返送先住所を受取人に提示できるようにするいくつかの行を提供するものとします。 「家主の名前」というラベルの付いた行に家主のフルネームを報告することで、この領域の満足を開始します。この手紙の家主の住所を文書化するために、3つの異なる行が用意されています。 「住所」行は、この当事者の郵送先住所の最初の行を指し、通常、家主のPOのいずれかで構成されます。ボックス番号情報または建物番号、通り/道路名または番号、および書面で設定されたこの手紙に対する正式な回答を受け取る必要があるスイート番号。 カンマで区切られ、「City、State」というラベルが付いた2行で、このラベルが要求する情報を使用してこの住所を継続できます。「City」に差出人住所の市と州をディスペンスします。 、state」行（以下を参照）。 最後に、「郵便番号」というラベルの付いた行で報告して、ダイレクトメールに必要な郵便番号を入力して家主の返信先住所を完成させます。

ステップ4–受信者として設定されたすべてのテナントに直接アドレス指定する

この手紙が対象としているテナントは、挨拶で名前を付ける必要があります。太字の「Re：Notice ToNotRenew」のすぐ下にある「Tenant（s）」というラベルを見つけます。このラベルに続く空白行には、この手紙が関係する更新不可能なリースに署名した各テナントのフルネームを入力する必要があります。

ステップ5–退去が必要な物件に名前を付ける

この手紙のトピックは特定の物件に関係します。終了が許可されるリースを見つけて、リースされた施設の物理的な住所を次の単語に続く空白行に転記します。 「…所在地の物件について」ここで報告された施設の物理的な住所は、訪問した場合に施設へのアクセスを許可するのが理想的ですが、関連するリースに表示されているとおりに正確に報告する必要があります。

ステップ6–テナントが終了するように設定されている場合の正式な日付のディスペンス

一般的に、多くの人は、この手紙の現在のリースは、予想されるタイムラインに関する将来の誤解を避けるのに役立つ賢明な予防措置です。もう一度、元のリースを参照し、「Furthermore…」という単語で始まるステートメントの2行にわたって、正式な終了として設定された日付を報告します。

ステップ7–適切な実行でこの手紙の事実を固める

この手紙を発行する家主は、その出所を証明する必要があります。これは、署名とデートの行為を通じてこの書類を実行することによって最もよく達成されます。この非更新通知の基本的な事実が上に提示され、正確性が再確認されたら、家主は手紙の最後まで続けて、「家主の署名」として指定された行に署名する必要があります。これに加えて、署名の「日付」を署名の右側の空白行に報告する必要があります。署名領域の下の「家主の名前」の行は完全に印刷されたものを探します表示される家主の名前。このテンプレートを完成させるために、このアイテムを提供してください。

関連フォーム

リース更新レター–新しい期間を開始するには同じまたは類似のリース条件。

ダウンロード：Adobe PDF、MS Word、OpenDocument

リース契約–家主とテナント。

ダウンロード：Adobe PDF、MS Word、OpenDocument

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です