O scrisoare pentru a NU reînnoi un contract de leasing, cunoscută și sub numele de „aviz de neînnoire”, anunță proprietarul sau chiriașul că nu doresc să reînnoiască un contract de închiriere. Acesta este trimis la sfârșitul perioadei de închiriere și ar trebui să includă instrucțiuni cu privire la locul de trimitere a depozitului de garanție. Proprietarul sau chiriașul poate alege să nu reînnoiască un contract de închiriere din orice motiv, cu excepția discriminării sau a represaliilor.
- Ce este o scrisoare care nu trebuie reînnoită?
- Motive pentru a NU reînnoi
- Cum să trimiteți (4 pași)
- Eșantion – Scrisoare care să NU se reînnoiască
- Cum să scrieți
- Formulare conexe
- Scrisoare de reînnoire a leasingului
- Contract de închiriere
- Scrisoare de prelungire a contractului de leasing
- Scrisoare de reziliere a contractului de închiriere lunară
/ ul>
Ce este o scrisoare de reînnoit?
O scrisoare de neînnoire informează proprietarul sau chiriașul că nu își vor reînnoi contractul de închiriere. Acest lucru este obișnuit în termen de 60 de zile de la data expirării contractului de închiriere și include instrucțiuni despre locul de returnare a depozitului de garanție. După ce a fost trimisă notificarea, proprietarul și chiriașul vor comunica cu privire la orele disponibile pentru a face fotografii pe piață și pentru a le arăta proprietatea potențialilor chiriași.
Motive pentru a NU reînnoi
- Nou proprietar;
- Schimbarea conducerii;
- Construcții;
- Reparații necesare;
- Locatarul întârzie repetat la închiriere; sau
- Locatarul încalcă în mod constant contractul de închiriere.
Cum să trimiteți (4 pași)
Este recomandat să trimiteți o scrisoare unui chiriaș cu la preaviz cu cel puțin 60 de zile. Aceasta este pentru a oferi chiriașului suficient timp pentru pregătirea și găsirea unei locuințe noi.
Pasul 1 – Verificați închirierea originală
Cel mai bine este să verificați când se încheie contractul de închiriere. De asemenea, este o idee bună să examinați ce mobilier și aparate au fost furnizate de către proprietar pentru a vă asigura că rămân în incintă după mutare. În plus, orice taxe rambursabile care trebuie rambursate chiriașului trebuie contabilizate și incluse în scrisoare.
Scrisoare de reziliere a leasingului lunar – Dacă este vorba de un contract de leasing lunar, scrisoarea trebuie trimisă în conformitate cu legislația statului (de obicei o notificare cu 30 de zile).
Pasul 2 – Scrieți și trimiteți scrisoarea
Proprietarul nu este obligat să scrie motive specifice pentru care nu reînnoiește decât dacă simte nevoia. Dacă proprietarul scrie motivele, trebuie să se asigure că nu este discriminatoriu sau de represalii. În caz contrar, ar putea ajunge la probleme legale.
Trimiterea – Scrisoarea poate fi trimisă prin poștă sau e-mail standard. Nu există nicio obligație legală pentru proprietar să ofere o notificare de neînnoire la sfârșitul unui termen de leasing.
Pasul 3 – Efectuați o inspecție
Înainte ca chiriașul să părăsească proprietatea, cel mai bine este ca proprietarul și chiriașul să efectueze o inspecție a spațiilor. Lista de verificare a mutării ar trebui să fie utilizată de ambele părți care scriu orice daune observate. După finalizarea inspecției, proprietarul și chiriașul ar trebui să semneze lista de verificare pentru mutare.
Pasul 4 – Trimitere depozit de securitate
După ce chiriașul s-a mutat și proprietarul a primit o estimare pentru daunele constatate, chiriașului i se va trimite depozitul de garanție rămas. Proprietarul trebuie să trimită depozitul la adresa de expediere a chiriașului în limita de returnare a statului. În caz contrar, proprietarul poate face obiectul unor sancțiuni și amenzi.
Eșantion
LITERĂ DE ÎNCHIRIERE NON-RENOVARE
2 mai 2020
ABC Landlord LLC
Jon Abrams
123 Main st
Los Angeles, CA 90012RE: ANUNȚ PENTRU A NU REINNOI
Locatar (i): John Goodstein și toți ceilalți aflați în posesie.
ACEASTĂ ESTE NOTIFICARE OFICIALĂ că leasingul dvs. actual nu va fi reînnoit pentru proprietatea situată la:
1005 Broadway, Santa Monica, CA 90401
MAI MULT, ultima zi de închiriere va fi: 31 mai 2020
Vi se cere să eliberați proprietatea în ultima zi de închiriere perioadă. Contractul de închiriere prevede că proprietatea trebuie transformată în aceeași stare la mutare, cu excepția uzurii. În plus, toate cheile, mărcile și alte dispozitive utilizate pentru a intra în proprietate vor fi date proprietarului. Toate bunurile personale pe care chiriașul le lasă pe proprietate vor deveni proprietatea proprietarului.
Adresa dvs. de expediere trebuie să fie dată pentru notificări și returnarea oricărui depozit de garanție. Dacă se constată daune asupra proprietății, aceasta va fi dedusă din depozitul de garanție în conformitate cu legislația statului.
Data : 2 mai 2020
Numele proprietarului: Jon Abrams
Cum se scrie
Descarcă: Adobe PDF , MS Word (.docx), OpenDocument
Pasul 1 – Descărcați șablonul de pe această pagină pentru a informa un participant în leasing cu privire la o reînnoire a termenilor
Șablonul de pe această pagină va acționa pentru a informa un chiriaș că reînnoirea unui contract de leasing curent nu va fi o opțiune și poate fi vizualizată în imaginea mostră de pe această pagină. pentru a obține copia dvs., trebuie să stabiliți dacă doriți să lucrați cu un fișier „PDF”, un document „Word” sau un fișier „ODT”, apoi selectați butonul corespunzător afișat pe această pagină. efectuați această selecție utilizând linkurile „Adobe PDF”, „MS Word (.docx)” sau „OpenDocument” din această zonă a site-ului.
Pasul 2 – Data oficială Intenția nerealizării
Majoritatea corespondenței oficiale trimise trebuie să poarte o dată. Deși această scrisoare nu poate fi neapărat o cerință de a informa un chiriaș că un contract de închiriere va fi permis să se încheie în mod natural, ar trebui totuși să fie asociat cu o „dată” specifică. Astfel, odată ce accesați șablonul obținut, localizați linia etichetată „Data” în antetul din stânga, apoi furnizați data de depunere sau efectivă dorită pentru această scrisoare într-un format de dată standard. 
Pasul 3 – Prezentați proprietarul ca generator al acestei scrisori
Proprietarul care inițiază această corespondență va trebui numit la debutul acestui document. Antetul acestei scrisori va furniza mai multe linii care permit identificarea proprietarului și adresa de returnare a acestei scrisori pentru a fi prezentată destinatarului. Începeți să satisfaceți această zonă raportând numele complet al proprietarului pe linia etichetată „Numele proprietarului” 
Trei linii distincte sunt furnizate pentru documentarea adresei de returnare a proprietarului pentru această scrisoare. Linia „Adresă stradală” se referă la prima linie a adresei poștale a acestei părți și constă, în general, fie din PO-ul proprietarului Informații despre numărul casetei sau numărul clădirii, numele sau numărul străzii / drumului și numărul suitei în care trebuie primite răspunsuri formale la această scrisoare stabilite în scris. 
Cele două linii separate cu virgulă și etichetate „Oraș, stat” permit continuarea acestei adrese cu informațiile solicitate de această etichetă. Distribuiți orașul și statul adresei de întoarcere pe „Oraș , state ”(vezi mai jos). 
În cele din urmă, completați adresa de returnare a proprietarului furnizând codul poștal necesar pentru a trimite e-mail către acesta, raportându-l pe linia etichetată „Cod poștal”. 
Pasul 4 – Adresați direct fiecărui chiriaș setat ca destinatar
Locatarul pe care îl vizează această scrisoare trebuie să fie numit în mesajul de întâmpinare. Găsiți eticheta „Locatar (i)” chiar sub cuvintele aldine „Re: Not To Not Renew”. Rândul necompletat care urmează această etichetă trebuie să fie completat cu numele complet al fiecărui Locatar care a semnat contractul de închiriere care nu poate fi reînnoit în legătură cu această scrisoare. 
Pasul 5 Denumiți proprietatea care trebuie renunțată
Subiectul acestei scrisori se referă la o proprietate specifică. Localizați contractul de închiriere care va fi permis să rezilieze, apoi transcrieți adresa fizică a localului închiriat pe linia goală urmând cuvintele „… Pentru proprietatea situată la” Adresa fizică a localului raportat aici va permite în mod ideal accesul la local dacă este vizitat, dar trebuie raportat exact așa cum apare în contractul de închiriere în cauză. 
Pasul 6 – Distribuirea datei formale la care se stabilește închirierea
În general, mulți ar fi de acord că consolidarea datei de reziliere a actualul contract de închiriere din această scrisoare este o măsură de precauție înțeleaptă care va ajuta la evitarea oricăror neînțelegeri viitoare cu privire la calendarul preconizat. Încă o dată, consultați contractul original de închiriere, apoi raportați data pe care o stabilește ca rezilierea sa oficială de-a lungul celor două rânduri din declarația care începe cu cuvântul „În plus …” 
Pasul 7 – Solidificați faptele acestei scrisori cu o executare adecvată
Proprietarul care emite această scrisoare trebuie să demonstreze că punctul său de origine. Acest lucru se realizează cel mai bine prin executarea acestor acte prin actul de semnare și datare Odată ce faptele de bază pentru această notificare de neînnoire au fost prezentate mai sus, apoi verificat de două ori pentru exactitate, proprietarul trebuie să continue până la sfârșitul scrisorii, apoi să semneze linia desemnată ca „Semnătura proprietarului”. În plus, semnătura „Data” trebuie raportată pe linia goală din dreapta semnăturii. 
Linia „Numele proprietarului” de sub zona semnăturii caută imprimarea completă numele proprietarului afișat. Furnizați acest articol pentru a completa acest șablon. 
Formulare conexe
Scrisoare de reînnoire a închirierii – Pentru a începe o nouă perioadă în aceiași termeni de închiriere sau similari.
Descărcați: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Contract de închiriere – Un contract de închiriere între un proprietar și chiriaș.
Descărcare: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument