Kirje EI uusita vuokrasopimusta, joka tunnetaan myös nimellä ”ilmoitus uusimatta jättämisestä”, ilmoittaa vuokranantajalle tai vuokralaiselle, että he eivät halua uusia vuokrasopimusta. Tämä lähetetään vuokra-ajan päättyessä, ja sen tulee sisältää ohjeet vakuuden lähettämiseen. Vuokranantaja tai vuokralainen voi päättää olla uusimatta vuokrasopimusta mistä tahansa syystä lukuun ottamatta syrjintää tai vastatoimia.
- Mikä on kirje, jota ei pidä uusia? li>
- Vuokrasopimuksen uusimiskirje
- Vuokrasopimus
- Vuokrasopimuksen jatkamiskirje
- Kuukausittain vuokrasopimuksen irtisanomiskirje
Mikä on kirje, jota ei uusita?
Kirje uusimatta jättämisestä ilmoittaa vuokranantajalle tai vuokralaiselle, että he eivät jatka vuokrasopimusta. Tämä on yleistä 60 päivän kuluessa vuokrasopimuksen päättymispäivästä, ja se sisältää ohjeet vakuuden palauttamiseen. Kun ilmoitus on lähetetty, vuokranantaja ja vuokralainen ilmoittavat käytettävissä olevista ajoista ottaakseen valokuvia markkinoille ja näyttääkseen kiinteistöjä mahdollisille vuokralaisille.
Syitä EI uusittamiseen
- Uusi vuokranantaja;
- johdon vaihto;
- rakentaminen;
- tarvittava korjaus;
- vuokralainen on toistuvasti myöhässä vuokraan; tai
- Vuokralainen rikkoo jatkuvasti vuokrasopimusta.
Kuinka lähettää (4 vaihetta)
Kirjeen lähettämistä vuokralaiselle suositellaan osoitteessa vähintään 60 päivää etukäteen. Tämä antaa vuokralaiselle riittävästi aikaa valmistautua ja löytää uusi asunto.
Vaihe 1 – Tarkista alkuperäinen vuokrasopimus
On parasta tarkistaa, kun vuokrasopimus päättyy. On myös hyvä tarkistaa vuokranantajan toimittamat huonekalut ja laitteet sen varmistamiseksi, että ne pysyvät tiloissa muuttamisen jälkeen. Lisäksi kaikki vuokralaiselle takaisin maksettavat palautettavat palkkiot tulee ottaa huomioon ja sisällyttää kirjeeseen.
Kuukausittainen vuokrasopimuksen irtisanomiskirje – Jos kyseessä on kuukausittainen vuokrasopimus, kirje on lähetettävä valtion lainsäädännön mukaisesti (yleensä 30 päivän varoitusajalla).
Vaihe 2 – kirjeen kirjoittaminen ja lähettäminen
Vuokranantaja ei ole velvollinen kirjoittamaan erityisiä syitä uusimatta jättämiseen, elleivät he tunne tarvetta. Jos vuokranantaja kirjoittaa syyt, heidän on varmistettava, että se ei ole syrjivää tai kostoa. Muuten he saattavat joutua oikeudellisiin ongelmiin.
Lähetys – Kirje voidaan lähettää tavallisena postina tai sähköpostina. Vuokranantajalla ei ole lakisääteistä velvollisuutta ilmoittaa uusimatta jättämisestä vuokra-ajan päätyttyä.
Vaihe 3 – Suorita tarkastus
Ennen kuin vuokralainen poistuu kiinteistöstä, vuokranantajan ja vuokralaisen on parasta suorittaa tilojen tarkastus. Molempien osapuolten on käytettävä muuton tarkistuslistaa, jos kirjoitat havaitut vahingot. Kun tarkastus on valmis, vuokranantajan ja vuokralaisen on allekirjoitettava muuton tarkistuslista.
Vaihe 4 – Lähetä vakuus
Kun vuokralainen on muuttanut ja vuokranantaja on saanut arvion löydetyistä vahingoista, vuokralaiselle lähetetään jäljellä oleva vakuus. Vuokranantajan on lähetettävä takuumaksu vuokralaisen välitysosoitteeseen valtion palautusrajan sisällä. Jos ei, vuokranantajalle voidaan määrätä seuraamuksia ja sakkoja.
Näyte
EI UUDISTETTAVA VUOKRAKIRJA
2. toukokuuta 2020
ABC Landlord LLC – Jon Abrams – 123 Main st
Los Angeles, CA 90012RE: ILMOITUS EI UUDISTU
Vuokralaiset: John Goodstein ja kaikki muut hallussa olevat.
TÄMÄ ON VIRALLINEN HUOMAUTUS, että nykyistä vuokrasopimustasi ei uusita kiinteistölle, joka sijaitsee osoitteessa:
1005 Broadway, Santa Monica, Kalifornia 90401
LISÄÄ, viimeinen vuokrapäivä on 31. toukokuuta 2020
Sinun on luovutettava kiinteistö viimeisenä vuokrapäivänäsi aikana. Vuokrasopimuksessa todetaan, että kiinteistön on oltava samassa kunnossa muuton yhteydessä, kulumista lukuun ottamatta. Lisäksi kaikki avaimet, esineet ja muut laitteet, joita käytetään kiinteistöön saapumiseen, on annettava vuokranantajalle. Kaikki vuokralaisen omaisuudelle jättämät henkilökohtaiset omaisuudet siirtyvät vuokranantajan omistukseen.
Lähetysosoitteesi on ilmoitettava ilmoituksista ja mahdollisen vakuuden palauttamisesta. Jos kiinteistölle löytyy vahinkoa, se vähennetään vakuudesta valtion lain mukaisesti.
Päivämäärä : 2. toukokuuta 2020
Vuokranantajan nimi: Jon Abrams
Kuinka kirjoittaa
Lataa: Adobe PDF , MS Word (.docx), OpenDocument
Vaihe 1 – Lataa mallipohja tältä sivulta ilmoittaaksesi vuokrasopimusosapuolelle ehtojen uusimatta jättämisestä
Tämän sivun malli ilmoittaa vuokralaiselle nykyisen vuokrasopimuksen uusiminen ei ole vaihtoehto ja se voidaan tarkastella tämän sivun mallikuvassa. Kopion saamiseksi sinun on määritettävä, haluatko työskennellä PDF-tiedoston, Word-asiakirjan tai ODT-tiedoston kanssa, ja valitse sitten tällä sivulla näkyvä painike. Mukavuussyistä voit myös tee tämä valinta käyttämällä ”Adobe PDF” -, ”MS Word (.docx)” – tai ”OpenDocument” -linkkejä tällä sivuston alueella.
Vaihe 2 – Päivitä uusimattomuuden tarkoitus virallisesti
Suurimmalla osalla lähetetyistä virallisista kirjeenvaihdoista on oltava päivämäärä. Vaikka tämä kirje ei välttämättä ole vaatimus ilmoittaa vuokralaiselle vuokrasopimuksen päättymisestä luonnollisesti, se tulisi kuitenkin liittää tiettyyn ”päivämäärään”. Kun siis käytät hankittua mallia, etsi vasemmalla olevasta otsakkeesta ”Päivämäärä” -rivi ja anna sitten haluamasi arkistointi- tai voimaantulopäivä tälle kirjeelle vakiopäivämuodossa. 
Vaihe 3 – Esitä vuokranantaja tämän kirjeen luojana
Tämän kirjeenvaihdon aloittava vuokranantaja on nimettävä osoitteessa tämän asiakirjan alkamisesta. Tämän kirjeen otsikossa on useita rivejä, joiden avulla vuokranantaja voidaan tunnistaa ja tämän kirjeen palautusosoite voidaan esittää vastaanottajalle. Aloita tämän alueen täyttäminen ilmoittamalla vuokranantajan koko nimi riville, jonka otsikko on ”Vuokranantajan nimi” 
Vuokranantajan palautusosoitteen dokumentointiin on annettu kolme erillistä riviä. ”Katuosoite” -rivi viittaa osapuolen postiosoitteen ensimmäiseen riviin ja koostuu yleensä joko vuokranantajan PO: sta Ruudun numerotiedot tai rakennuksen numero, kadun / tien nimi tai numero ja sviitin numero, josta kaikki kirjalliset viralliset vastaukset tähän kirjeeseen on vastaanotettava. 
Pilkulla erotettu ja ”Kaupunki, osavaltio” -merkitty rivi sallii tämän osoitteen jatkamisen tämän tarran pyytämillä tiedoilla. Anna palautusosoitteen kaupunki ja osavaltio ”Kaupunki” , tila ”-rivit (katso alla). 
Täytä lopuksi Vuokranantajan palautusosoite toimittamalla postin ohjaamiseksi tarvittavat postinumerot ilmoittamalla siitä rivillä ”Postinumero”. 
Vaihe 4 – Osoita suoraan jokaiselle vuokralaiselle, joka on vastaanottaja
Vuokralainen, johon tämä kirje tähtää, on nimettävä tervehdyksessään. Etsi etiketti ”Vuokralainen (t)” lihavoitujen sanojen ”Re: Notice To Not Renew” alle. Tämän tarran jälkeen on täytettävä tyhjä rivi jokaisen vuokralaisen, joka on allekirjoittanut tämän kirjeen koskevan uusimattoman vuokrasopimuksen, koko nimi. 
Vaihe 5 – Nimeä vapaana oleva kiinteistö
Tämän kirjeen aihe koskee tiettyä kiinteistöä. Etsi vuokrasopimus, jonka voimassaolo päättyy, ja kirjoita sitten vuokratun tilan fyysinen osoite tyhjään riviin sanojen jälkeen ”… Kiinteistölle, joka sijaitsee osoitteessa” Tässä ilmoitettu tilojen fyysinen osoite sallii ihanteellisen pääsyn tiloihin, jos siellä käydään, mutta se on ilmoitettava täsmälleen siten kuin se näkyy kyseisessä vuokrasopimuksessa. 
Vaihe 6 – Annetaan virallinen päivä, jolloin vuokrasopimus on päättynyt
Yleensä monet olisivat yhtä mieltä siitä, että tämän kirjeen nykyinen vuokrasopimus on viisas varotoimenpide, joka auttaa välttämään tulevia väärinkäsityksiä odotetusta aikataulusta. Jälleen kerran viittaa alkuperäiseen vuokrasopimukseen ja ilmoita sitten päivämäärä, jonka se asettaa viralliseksi päättymislausekkeensa kahdelle riville sanalla ”Lisäksi …” 
Vaihe 7 – Vahvista tämän kirjeen tosiasiat asianmukaisella tavalla
Tämän kirjeen antavan vuokranantajan on osoitettava, että sen lähtöpaikka on paras saavuttaa suorittamalla nämä paperit allekirjoittamalla ja treffailemalla Kun tämän uusimista koskevan ilmoituksen perustiedot on esitetty yllä ja tarkistettu sen jälkeen tarkkuus, vuokranantajan on jatkettava kirjeen loppuun ja allekirjoitettava sitten ”Vuokranantajan allekirjoitukseksi” merkitty rivi. Tämän lisäksi allekirjoituksen oikealla puolella olevalla tyhjällä rivillä on ilmoitettava allekirjoitus ”Päivämäärä”. 
Allekirjoitusalueen alla oleva ”Vuokranantajan nimi” -rivi hakee täydellistä tulostusta. Vuokranantajan nimi näytetään. Ilmoita tämä kohde viimeistelläksesi tämän mallin. 
Liittyvät lomakkeet
Vuokrasopimuksen uusiminen – uuden ajanjakson aloittaminen kohdassa samoja tai samankaltaisia vuokrasopimusehtoja.
Lataa: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Vuokrasopimus – vuokrasopimus vuokranantaja ja vuokralainen.
Lataa: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument