Sabemos que a remoção de molde pode ser uma tarefa difícil. Por onde você deve começar? E como você pode fazer isso certo a um preço razoável? Bem, a verdade é que a remoção do molde não é tão complicada como muitas vezes parece. E o profissional de molde certo pode guiá-lo durante o processo enquanto cobra um preço razoável.
Então, aqui estão as dicas do Moldman para encontrar o profissional certo para fazer seu trabalho direito sem quebrar o banco.
** Nota: para o propósito deste artigo, Remoção de Molde, Remediação de Molde, Redução de Molde e Mitigação de Molde são termos intercambiáveis que significam essencialmente consertar um problema de molde em uma estrutura.
Preciso testar para o molde?
Resposta: Normalmente, você NÃO.
Se você já consegue ver, normalmente NÃO precisa gastar dinheiro com o molde de pré-teste. Puro e simples: você só precisa removê-lo. Uma vez que nenhum crescimento de fungo visível pertence a uma casa saudável (não importa o tipo) e todos os fungos devem ser removidos da mesma maneira, geralmente não há necessidade de identificar quais tipos e concentrações de fungo você tem por meio de testes.
Se um suposto profissional de molde insiste que você precisa gastar centenas de dólares em pré-testes quando o molde já está visível, nosso conselho é ser muito cauteloso porque muitas vezes é um desperdício de dinheiro.
A única vez em que recomendamos o pré-teste quando há mofo visível é quando você precisa de “prova física” para uma negociação. Por exemplo, se você está comprando uma casa que tem algum mofo, provavelmente é uma boa ideia testá-la / confirmá-la assim você pode negociar o preço para baixo com o vendedor.
Quão caro posso esperar a remoção?
- Preço de remoção do molde dependem do tamanho do trabalho – muitas vezes podem ser superiores a US $ 1000. Mas, alguns profissionais de molde exageram a quantidade de trabalho que precisa ser feito, aumentando o preço. Se você acha que um preço cotado parece alto, recomendamos obter várias cotações para comparar.
- No entanto, se você receber uma cotação chocantemente baixa, isso também é um grande sinalizador vermelho. As empresas que não fazem as coisas corretamente são as únicas que podem cobrar preços chocantemente baixos.
- Os profissionais de moldes são comerciantes qualificados e licenciados, assim como um encanador ou eletricista, então você pode esperar pagar mais por uma empresa de moldes do que por um faz-tudo normal. Lembre-se de que os profissionais de molde têm altos custos indiretos, como alta responsabilidade geral e seguro de compensação de trabalhadores, que também influenciam seu preço.
- Quer manter as coisas realmente baratas? Faça Você Mesmo! Em alguns casos, pequenos problemas de mofo (menos de 10 pés quadrados de mofo) em lugares como um canto de banheiro podem ser facilmente resolvidos por um proprietário de casa útil com uma tarde de fim de semana livre e alguns suprimentos básicos da loja de ferragens. Para auxiliá-lo em seu projeto, Moldman agora oferece assistência profissional faça você mesmo na forma de um e-book.
- Não há necessidade de levar uma bola de demolição para toda a casa ao ver um pequeno molde. Você pode manter o preço baixo concentrando-se apenas na área onde há mofo visível. Por exemplo, o molde em drywall em um canto da sala só precisa ser cortado e recolocado naquele canto. Sim, o resto do cômodo (e talvez os cômodos adjacentes) deve ser limpo, mas apenas a drywall danificada precisa ser cortada e substituída.
Você está em STL ou CHI? Tem um problema com o molde?
O que devo esperar de um verdadeiro profissional de remoção de molde?
Qualquer profissional de molde deve ser capaz de explicar seu projeto de remoção de molde em inglês simples. Se um contratante não for capaz de explicar os processos básicos e as etapas de remediação e remoção do molde em termos leigos, seja muito cauteloso! Se alguém tentar complicar e confundir você com o processo e assustá-lo para que o contrate, afaste-se e diga: “Obrigado, mas não, obrigado.”
Uma vez em casa, veja o que esperar de um profissional vale a pena:
- Equipamento de segurança adequado deve ser usado ao lidar com mofo. Uma máscara facial de alta qualidade e alta filtração é obrigatória, assim como vinil ou Luvas de neoprene. Recomenda-se um traje de proteção completo ao usar produtos químicos agressivos e para projetos maiores de remediação de fungos.
- Profissionais de moldes vedam a área de trabalho, geralmente usando folhas de plástico que os esporos do molde não se dispersem pela casa.
- Os profissionais do molde usam equipamentos profissionais caros, como purificadores de ar HEPA, aspiradores HEPA, desumidificadores de potência comercial, etc. Os trabalhadores manuais regulares não aceitam essas coisas.
- Depois que o molde é fisicamente removido de sua fonte, o ar deve ser limpo ned de esporos de fungos aerotransportados usando purificadores de ar HEPA (High Efficiency Particulate Air) e troca de ar (ou seja,substituição de ar sujo e mofado por ar fresco limpo por meio de ventilação simples ou controles de ar negativos mais sofisticados para trabalhos maiores)
- Ao aspirar e usar purificadores de ar para remediação de fungos, os filtros usados deve ser HEPA (High Efficiency Particulate Air). Apenas os filtros HEPA são projetados para capturar partículas tão pequenas quanto esporos de fungos. Filtros regulares não funcionam e podem piorar o problema.
- Profissionais de moldes geralmente descartam materiais de construção porosos e mofados, como drywall, isolamento e rodapés. Esses materiais são relativamente baratos para substituir e difíceis de impossíveis de restaurar à sua condição não contaminada anterior.
- Profissionais de moldes usarão um produto químico antimicrobiano para limpar qualquer molde restante e manchas de molde após a demonstração.
- Profissionais de moldes costumam usar um selante ou encapsulante para tornar as áreas tratadas mais resistentes a danos por água e mofo, e também para ajudar no controle de odores.
Outras coisas que você deve levar em consideração ao contratar ajuda profissional
- A experiência é muito importante. Uma empresa que está no mercado há mais de 10 anos estará preparada para qualquer situação e saberá como lidar da melhor forma com seu trabalho.
- Às vezes é necessário ter seus dutos de ar HVAC limpos profissionalmente, pois os dutos de ar podem coletar poeira e mofo esporos. Para obter mais informações sobre a limpeza dos dutos, consulte a publicação da EPA “Você deve limpar os dutos de ar de sua casa?”
- Algumas empresas de remediação de molde também fazem trabalhos de restauração, assim como um empreiteiro geral. A restauração muitas vezes pode custar muito mais do que a remediação, dependendo do estilo da casa, dos materiais de construção usados, etc.
Resumindo, contratar um profissional de molde não precisa ser tão confuso como você pode pensar. Existem muitos bons por aí. Os bons não forçarão testes desnecessários, cobrarão preços razoáveis, são capazes de explicar claramente o trabalho que farão, usar práticas profissionais & equipamentos e têm muita experiência.