Visste du att du kan använda FHA-finansiering att köpa en lägenhet? Även om det inte är lika enkelt som att köpa ett enfamiljshus kan det göras. Det första steget är att ta reda på om lägenheten finns på den FHA-godkända lägenhetslistan. Om det inte är det kanske du fortfarande kan köpa lägenheten, men det tar mer tid och ansträngning.
Bli matchad med en långivare, klicka här.
Vad är FHA Godkänd lägenhetslista?
FHA: s godkända lägenhetslista är en lista över lägenheter som FHA redan har utvärderat och godkänt för FHA-finansiering. Om du kan hitta en lägenhet på listan behöver du inte gå igenom godkännandeprocessen för själva lägenheten. Det enda du behöver oroa dig för är att själva enheten passerar utvärderingen. Det sker från fall till fall.
Lägenheter på FHA-godkända lägenhetslista uppfyller FHA-riktlinjerna. Detta innebär att lägenhetsutvecklingen själv uppfyller alla FHA-regler. Detta inkluderar bland annat:
- Utvecklingen är klar
- Utvecklingen används inte för kommersiella ändamål
- En person äger inte majoriteten av enheterna
- Enheterna används inte som condotels
- Föreningens ekonomi är i god ordning
- Föreningen har en bra budget
- Det finns ingen rättstvist mot utvecklingen / föreningen
Klicka för att se de senaste hypoteksräntorna.
Använda FHA-godkänd lägenhetslista
Du kan använda den FHA-godkända lägenhetslistan för att söka efter lägenheter. Du kan söka efter stat, län, stad eller postnummer. Efter att ha lagt in din information kommer systemet att ge dig en lista över godkända lägenheter i området. Du kan dela listan med din fastighetsmäklare för att hjälpa dig att hitta en FHA-godkänd lägenhet.
Vad händer om en lägenhet inte finns på listan?
Listan är fantastisk, men vad händer om hittar du en lägenhet som inte finns på listan? Om du fortfarande behöver FHA-finansiering måste du be långivaren att få utvecklingen godkänd. Processen kan ta 30 dagar eller längre, så se till att du redogör för den tiden. Vet också att föreningen inte är under något krav att gå igenom processen. Om föreningen inte vill hantera godkännandeprocessen eftersom det handlar om att tillhandahålla mycket information och pappersarbete behöver de inte.
Naturligtvis är det till fördel för utvecklingen att få FHA-godkännande . Om FHA inte godkänner en andelsförening kan ingen med FHA-finansiering köpa in utvecklingen. Eftersom FHA-finansiering är så attraktiv och lättillgänglig, är det meningsfullt för de flesta utvecklingar att försöka bli godkänd.
Du kan använda FHA-godkända lägenhetslista till din fördel för att göra din sökning efter en lägenhet enklare. Men om du blir förälskad i en lägenhet som inte finns på listan, var inte rädd för att fråga om att utvecklingen kan bli godkänd. Om den inte uppfyller FHA-riktlinjerna, vet du dock att du antingen behöver en annan typ av finansiering eller måste hitta en annan fastighet.
Klicka här för att matcha en långivare.