Vad är VA-finansieringsavgiften?
VA-finansieringsavgiften är en administrativ avgift som läggs till de flesta VA-inteckningar.
Finansieringsavgiften stöder VA-lånegarantiprogrammet så att dessa inteckningar kan förbli billiga och tillgängliga för framtida veteraner.
Som ett resultat erbjuder VA-bostadslån några av de bästa fördelarna på dagens marknad.
Kvalificerade veteraner får låga räntor, noll nedbetalning och behöver aldrig betala pantförsäkring.
Många veteraner inser att VA-bostadslån, även med avgiften, vanligtvis är det mest prisvärda lånet typ som du kan köpa eller refinansiera ahome med.
Kontrollera att du är berättigad till VA-låneprogram (8 februari 2021)
I den här artikeln (Skip to …)
- Hur mycket är VA-finansieringsavgift?
- Undantag för VA-finansieringsavgift
- Aktuella VA-finansieringsavgifter
- Hur betalar man VA-finansieringsavgift
- När kommer ändring av finansieringsavgift?
- Avgifter och VA-låneprogrammet
- Hur får jag tillgång till VA-låneförmåner
- Kan jag få ett VA-lån?
- Dagens VA-lånesatser
Hur mycket kostar VA-finansieringsavgiften?
VA-finansieringsavgifter baseras på en procentandel av lånebeloppet, men inte alla lån kräver samma procentsats.
Finansieringsavgifter för bostadsköp varierar från 1,4 procent till 3,6 procent av lånebeloppet. Finansieringsavgifter för VA-refinansiering varierar från 0,5 procent till 3,6 procent.
Flera faktorer avgör storleken på VA-finansieringsavgiften, inklusive:
- Lånets syfte (refinansiering, återbetalning av utbetalningar, bostadsköp etc.)
- Typ av hem
- Handpenning
- Oavsett om du har använt VAloan tidigare eller inte
Vissa veteraner är undantagna från att betala finansiering avgift för alla VA-lån.
Undantag från VA-finansieringsavgift
Inte alla veteraner måste betala VA-finansieringsavgiften. Förinställd är en funktionshindrad veteran som får ersättning från VA för aserviceförhindrad funktionshinder undantagen.
Den fullständiga listan över undantag från VA-finansieringsavgifter är följande:
- A veteran som får VA-ersättning för service-relaterad funktionshinder
- En veteran som har rätt till VA-kompensation för ett serviceförhindrat funktionshinder, men som får pension eller aktiv tjänsteavgift
- En efterlevande make till en veteran som dog i aktiv tjänst eller från en funktionsnedsatt funktionshinder
- En tjänstemedlem i aktiv tjänst som vid eller före datumet för lånets avslutande bevis för att ha tilldelats PurpleHeart
Undantagen status kommer sannolikt att bekräftas på veteranens certifikat för berättigande (COE), ett dokument som långivaren begär från Department of Veterans Affairs för att bevisa att veteranen är berättigad till ett VA-lån.
Verifiera ditt VA-låneprograms stödberättigande ( 8 februari 2021)
VA-finansieringsavgifter 2021
De flesta veteraner betalar 2,3 procent nt finansieringsavgift när du köper ett hem. Detta motsvarar 2300 dollar för varje 100 000 dollar som lånas.
Denna engångsavgift gäller för den mest populära typen av VA-låneförmån: ett hypotekslån utan utbetalning.
Hela utbudet av finansieringsfinansieringen är som följer.
VA-lån för hemköp:
VA-utbetalningar refinansierar:
| Militärtjänst | Avgift för första gången | Avgift för senare användning |
| Active Duty, Reserves and National Guard | 2,3% | 3.6% |
VA-strömlinjefinansiering (IRRRL) & antaganden:
| Typ av militär Tjänst | Avgift för första gången | Avgift för senare användning |
| Active Duty, Reserves and National Guard | 0,5 % | 0,5% |
Tillverkade bostadslån inte fästa permanent:
| Typ av militärtjänst | Avgift för första gången | Avgift för efterföljande användningar |
| Active Duty, Reserves and National Guard | 1,0% | 1,0% |
Kontrollera att du är berättigad till VA-låneprogram (8 februari 2021)
VA-refinansieringsfinansiering f ees
Servicemedlemmar och veteraner betalar2.3 procent första gången de använder VA-låneprogrammet för acash-out-refinansiering, och 3,6 procent för senare användning.
Reserver och National Guardveterans betalar detsamma.
Dessa högre avgifter gäller inte för VA-strömlinjefinansiering (även kallad IRRRL).
Detta är en typ av lån där veteranen ersätter sitt befintliga VA-lån med ett nytt VA-lån som har lägre ränta.
För alla VA IRRRL-lån är finansieringsavgiften bara 0,5 procent av det nya lånebeloppet, oavsett hur många gånger det används.
Finansieringsavgifter för tillverkade bostäder och bygglån
Lån för tillverkade bostäder kräver en finansieringsavgift på 1 procent. En veteran som antar en VA-inteckning betalar bara 0,5 procent.
VA-bygglånavgifter matchar de första köpslånen för alla typer av veteraner och utbetalningar.
I det här fallet är finansieringsavgiften i procent baserad på lånebeloppet och inte på inköpspriset för hemmet.
Hur man betalar VA-finansieringsavgiften
VA-finansieringsavgiften förfaller när lånet stänger. Det beror inte när du ansöker om lånet eller i något tidigare skede av processen.
Du har några val om hur du ska betala.
Du kan betala hela eller en del av finansieringsavgiftsinkashonens sista dag. De flesta veteraner väljer dock att ta med avgiften i lånebeloppet.
Att rulla in det i lånet eliminerar behovet av ytterligare kontanter vid stängningen. Men det betyder också att du betalar ränta på avgiftsbeloppet över tiden.
Eller så kan hemmets säljare betala den här avgiften samt vissa andra avgifter, inklusive stängningskostnader som värderings-, titel- och låneavgifter.
Summan av alla avgifter som säljaren betalar. inklusive finansieringsavgifter får i de flesta fall inte överstiga 4 procent av det totala lånebeloppet.
Om finansieringsavgiften är 2,3 procent, uppgår det till mer än hälften av det tillåtna beloppet av säljarbetalda stängningskostnader.
Ändå kan det vara ett klokt val att låta säljaren betala avgiften åt dig.
Kontrollera att ditt VA-låneprogram är berättigat (8 februari 2021)
När kommer finansieringsavgifterna att ändras?
Före 2020 gällde riktlinjer för VA-finansieringsavgifter från 2011 till 2019.
De nyare finansieringsavgifterna för 2020 kommer att gälla till och med den 1 januari 2022 och kommer sedan att ses över igen.
Det här är goda nyheter för köpare av militärbostäder som fortfarande är ett par år borta från att bli husägare eller refinansiera ett befintligt hem.
Finansieringsavgifterna kommer att vara desamma för dem för nuvarande VA-lånesökande.
Avgifter och VA-låneprogram
VA-lånegarantiprogrammet ger kvalificerade veteraner tillgång till överkomliga bostadslån med attraktiva hypoteksräntor.
Finansieringsavgifter som betalas av VA låntagare hjälper till att hålla denna rättighet ekonomiskt frisk och tillgänglig för alla veteraner.
Att förstå hur dessa avgifter räknas om och vem som måste betala dem kan hjälpa veteranköpare att informera beslut ns om finansiering av köp av ett hem.
Hur man får tillgång till VA-låneförmåner
Department of Veterans Affairs administrerar VA-låneprogrammet. Men VA själv lånar inte ut pengar.
Istället tillåter VA privata långivare att sälja VA-lån. Det säkerhetskopierar också en del av lånet, vilket bidrar till att minska risken för dessa långivare.
Med stöd från VA kan hypotekslångivare erbjuda mer attraktiva hypoteksräntor, eliminera utbetalningskrav och överväga låntagare med lägre kreditpoäng utan att behöva oroa sig för vad som kommer att hända om ett lån fallerar.
För att kunna använda din VA-lånerätt behöver du ett certifikat för berättigande (COE) som visar att du är berättigad till VA-förmånen.
VA-långivare kan få din COE för dig inom några minuter. Du kan också få en COE själv via VA: s online-portal.
Kvalificerar jag mig till ett VA-lån?
Ett intyg om kvalificering garanterar inte att du får ett AVA-lån.
Du måste fortfarande kvalificera dig till en VA-långivare baserat på din kreditpoäng, kreditrapport, skuldkvot och inkomst.
VA själv ställer inte in en lägsta kreditpoäng för att låna, men många VA-långivare kräver en FICO-poäng på 620 eller högre.
Vissa långivare kan utöka kredit till låntagare med lägre kreditpoäng, men VA-långivare accepterar inte subprime-kredit.
VA anger inte längre maximala lånegränser, utan din VA-lånekredit. Så om du handlar efter ett billigare hem, var noga med att fråga din långivare om detta på förhand.
Kontrollera att du är berättigad till VA-lån. Börja här (8 februari 2021)
Vilka typer av VA-lån finns tillgängliga?
Genom VA-inteckningsprogrammet har veteraner, aktiva tvångsmedlemmar och kvalificerade överlevande makar tillgång till en rad låneprodukter.
Dessa inkluderar:
- VA-huslån
- VA-omfinansiering
- VA effektiviserar refinansiering (VA- to-VAloan eller IRRRL )
- VA-bygglån
- VA-tillverkade bostadslån
- VA-lånantagande
Oavsett vilken status som husägare eller bostadsköpare är, kommer VA-inteckningsprogrammet sannolikt att erbjuda ett attraktivt alternativ för dem som kvalificerar sig.
Vad är dagens VA-låneräntor?
Nuvarande VA-räntor är lägre än konventionella lån och FHA-lån.
Att kräva ingen inteckningsförsäkring är en annan viktig fördel för VA-lån.
Kontrollera dagens låga VA-räntor och se om du är berättigad.
Eftersom VA tillåter långivare att fastställa sina egna priser och villkor, bör bostadsköpare jämföra priser från minst tre olika VA-auktoriserade långivare.
När du jämför priser, se till att varje offert återspeglar samlånens villkor, diskonteringspoäng och lånebelopp.
Är du redo att komma igång?
Verifiera din nya kurs (8 februari 2021)