Takreparationskostnad: Mindre och större reparationer 2021

Att reparera ett tak eller inte, det är frågan. Frågan är faktiskt baserad på om kostnaden är värt att göra det nu eller vänta ett tag. I vilket fall är det mer som ett spel. Och en satsning som varje husägare gör nästan varje dag. Ändå, när ett uppenbart problem dyker upp, som vatten som sipprar över huvudet, in i ditt bostadsutrymme, är beslutet enkelt: fixa läckan! 😉

Vårt mål med den här guiden är att se till att du är bättre rustad för att hantera vad som verkligen är en pågående satsning mellan din taket och elementen utanför, tillsammans med tidsfaktorn. Båda saboterar i huvudsak all takets goda vilja, värde och livslängd.

Gör ingenting mellan nu och nästa gång ditt tak behöver bytas ut och oddsen är mot dig. Visst, du kan ha tur, men du har gott om möjlighet att göra din egen tur. Att vara smart med satsningen. Att hålla lite problem lika lite och hantera större problem med effektivitet.

Vi har mycket mark att täcka. Men låt oss börja med den främsta anledningen till den här guiden, det förväntade kostnadsintervallet för en typisk takreparation:

• $ 150 till $ 400 för mindre reparationer
• $ 400 till $ 1000 för måttliga reparationer
• 1000 till 3000 dollar för större reparationer

Visste du det? De flesta husägare spenderar mellan $ 300 och $ 1100 för en takreparation, eller i genomsnitt 650 $ för att åtgärda ett takrelaterat problem.

Att gå längre än 3000 $ är möjligt, men då kan ett ersättningstak vara din bästa insats. Den genomsnittliga kostnaden för att installera ett nytt tak för ett medelstort hem är 7500 dollar +. Även om detta är det värsta fallet, när det gäller kostnad, kan du börja om på nytt. Ändå är vårt mål att hålla kostnaderna rimliga samtidigt som vi ökar värdet.

Innan vi går längre är det viktigt att inse att inte alla tak är desamma. Det skulle vara så mycket lättare att avslöja denna information om de var det. Men hur tråkigt skulle världen, eller ditt grannskap, vara om alla hem hade identiska tak? 😉

Våra data baseras på medelstora hem (eller cirka 1500 till 2000 kvm) och i de flesta fall med asfaltbältros som det typiska materialet på ett tak. Vi inser att det inte är det enda materialet, och vi delar också kostnadsdata om andra typer. Dessutom antar det typiska kostnadsintervallet som nämns ovan att du betalar någon som vet vad de gör.

Om du kan ta itu med mindre jobb skulle den kostnaden sjunka. Ändå ingår gör-det-själv-metoden i våra referenser till spelandet. Mer om det senare i guiden.

Specifika kostnader för vanliga takproblem

Här håller vi saker korta. Kom ihåg att det finns så många variabler som går in på taktyper och därför kan det uppstå problem som kan uppstå.

I allmänhet är asfaltbältros (den vanligaste taktypen i USA) de billigaste att byta ut. Nästa skulle vara bältros av trä och metall, som ligger mitt på vägen.

Lera, betong och skifferplattor är där kostnaderna kan gå upp för reparation. När de repareras är dessa material de mest hållbara och så blir livslängden längre.

De flesta husägare spenderar mellan $ 300 och $ 1100 för en takreparation, eller i genomsnitt 650 $ per reparationssamtal.

Vanligtvis är ett jobb att reparera läckor. Försegla läckaget, byt ut bältros, täta bältros. Om det finns ett litet område och få bältros som repareras, kommer det troligen att vara i den låga änden, eller så lite som $ 150.

Höga slutkostnader är $ 1500 till $ 3000 och reparerar vanligtvis material under takets yttre skikt, eventuellt adressera skadat trä i andra delar av huset, såsom ytterväggar. Plus att byta ut alla bältros på takets sektioner (tänk 10-till-10 fotområden).

Måttliga reparationer är troligt fixering och / eller försegling av armaturer på taket och byte av bältros och blinka runt dessa föremål.

Asfaltbältros kostar ungefär $ 500 till $ 1000 för att ersätta eller reparera en 10-till-10 kvadratmeter sektion.

Metalltak kostar i genomsnitt mellan 500 och 1 500 dollar för att reparera felaktig installation, fixa lösa sömmar eller ta itu med skadade fästelement.

Reparation av träskakor eller cedertrosor kostar i genomsnitt mellan 500 och 1 000 dollar, vilket vanligtvis handlar med mossuppbyggnad eller insekter / andra djur som skadar träbältros.

Platta och enkla tak tak kostar runt $ 400 till $ 1000 för att hantera poolvatten som kan leda till mindre hängning eller för att reparera felaktig tätning av underläggsmaterialet.

Skiffer och stenliknande tak är i genomsnitt $ 550 till $ 1 500 för att reparera felaktig installation eller spikar som är för täta, vilket får kakel att stötta upp vilket leder till läckage

Skorstenar, ventiler, takfönster och tillhörande armaturer på ett tak kommer att varierar i pris för att åtgärda och reparera läckorna. I allmänhet skulle reparationskostnaderna börja runt $ 450 och gå upp. I allmänhet måste bältros runt fixturen tas bort för att reparera tätningen och fixa blinkningen. Därefter byts bältros ut.

Om det finns flera armaturer som behöver repareras, kommer kostnaden att öka, men i allmänhet kommer en entreprenör att sänka priset för varje eftersom de redan är där uppe, med alla verktyg.

Med läckande skorstenar kan reparationskostnaderna snabbt gå upp till $ 750- $ 900 eller högre, eftersom skadan på skorstensstrukturen kan bestämmas för att vara en källa till takproblem och det måste bli fixas först.

Med läckande takfönster kan en mindre skada på gummipackningar och blinkande tillfälligt åtgärdas med återförslutning med hjälp av silikon av soltätning. Men om skadorna är stora, till exempel skadade blinkande runt takfönstret eller större skadade tätningar i själva takfönstret, kommer skadorna inte att innehålla silikon och hela takfönstret måste spolas igenom och eventuellt ersättas med ett märke. -ny takfönster.

Ett noggrant jobb för byte av takfönster och / eller ersättning kostar allt från $ 1000 till $ 3000. Alla gamla bältros runt takfönstret måste tas bort innan takfönstret antingen kan speglas eller tas bort och bytas ut helt. Därefter måste området runt takfönstret byggas om med nya matchande bältros. Med mindre takspänningar väljer entreprenören ofta att bygga om hela takets del snarare än bara omgivningen runt takfönstret.

Ju lättare det är för takläggaren att komma åt takfönstret, desto mindre kostar det att spegla och / eller byta ut jobbet.

Skador på att blinka i dalar innebär att man tar bort bältros runt den, fixar blinkar eller (mer sannolikt) byter ut det och sedan byter ut bältros och förseglar allt. Detta sträcker sig från $ 200 till $ 600 och beror på hur lång dalen är, hur brant taket lutar och hur många bältros som faktiskt behöver bytas ut.

Mer än en dal som behöver uppmärksamhet kommer att höja kostnaderna, men återigen kan hastigheten gå ner per dal, i det här fallet.

Varför reparera ett tak?

I många fall svarar denna fråga på sig själv. Eftersom det behöver fixas. Återigen kommer det läckande taket (det vanligaste problemet) att tänka på, och du behöver inte någon som berättar för dig som behöver repareras. Så, den verkliga frågan är, varför reparera ett tak som uppenbarligen inte har några problem? ”Om det inte går sönder, fixa det inte”, eller hur?

Umm, inte så snabbt. Att försöka bestämma takets tillstånd när du står på marken eller inne i hemmet är tveksamt. Det krävs inspektion både på taket och på takets undersida. Kanske till och med i väggar och andra delar av hemmet.

Det krävs erfarenhet att veta vad man ska leta efter. Några sektioner nere får vi mer till detta. För närvarande, inser att ditt tak ständigt utsätts för normalt slitage på en bra dag, och små problem kan uppstå som är osynliga för dig, särskilt om du bedömer allt detta inifrån ditt bostadsutrymme.

Den främsta anledningen till att reparera ett tak är så att du förhoppningsvis inte behöver bära kostnaden för att byta ut ett tak.

Mindre reparationer som görs idag kan kosta dig att säga $ 400. Låt dem växa till större problem och takbyte bara några månader framöver betyder att du spenderar fyra, till och med fem siffror. Med andra ord, du tog chansen och förlorade mer än vad du annars skulle ha gjort.

Vanligt underhåll Det är klokt att ta hand om mindre problem när de uppstår. Var proaktiv snarare än reaktionär. Underhåll kommer att ta itu med takets värde och påverka dess livslängd. Tak av asfalttak kommer normalt att vara 15 till 25 år. Att inte hantera små problem effektivt innebär att du kan satsa på att det är närmare 15 år.

Regelbundet underhåll garanterar inte att du får 25 år, men det är en mycket säkrare satsning. Ett taks värde inkluderar dess estetiska egenskaper eller hur vackert ditt hem ser ut med ett nästan nytt tak. Men värdet avser också hur väl ett tak fungerar. I verkligheten är detta det grundläggande värdet av ett tak. Det här är vad du försöker behålla, eftersom det kommer att påverka livslängden direkt.

Att vänta på att reparationer dyker upp och gör sig synliga för dig är ett spel . En enorm chansning. Du kan sedan välja att korrigera problemet, och om det är riktigt mindre är det bra att gå. Om det är stort, så är plåstret bara att köpa tid. Tänk på det som månader istället för år.

Med allt detta sagt är den andra delen av underhåll rutininspektioner. Om du gör det regelbundet, säg två gånger om året, kan du göra en av dessa tider. Den andra inspektionen kan göras av en professionell entreprenör som sannolikt kommer att titta på platser du inte skulle tänka på.

Helst får du rutinmässiga årliga takinspektioner, tacklar små problem när de uppstår och får maximal livslängd från ditt tak.

Byte av ditt tak borde planeras snarare än nödvändigt för att lösa ett stort problem. Det är så de kloka människorna spelar på sitt tak.

Då, några problem ligger utanför din kontroll även med frekventa inspektioner. Och så är resten av den här artikeln för dem som behöver reparationer och vill göra det bästa av den situationen. Håll kostnaderna nere. Gör säkra satsningar. Enkelt, eller hur?

Vad ska jag reparera?

Så, låt oss säga att ditt taks dal blinkar är … vänta … vad är det? Vet du inte vad blinkande är? Eller att ett tak har dalar? Om så är fallet är det vad vi kallar helt normalt.

Även om det finns många variationer i takstilar, och därmed så många möjliga saker som kan gå fel, och kräver anpassade lösningar, finns det också många likheter i taktyper. Det finns också vanliga delar till de flesta tak. Det är mycket sällsynt att hitta riktigt unika armaturer eller designelement på ett tak.

Vanliga termer för takdelar eller armaturer (som sannolikt relaterar till reparationer) är:

• Skorsten
• Blinkande
• Dalar
• Kammöppningar eller andra ventilationsarmaturer
• Bältros, plattor eller till och med ark
• Takfönster
• Underlag eller membran
• Sömmar

Det är grunderna. Det finns mer än taket. Vi kommer inte att täcka dem alla, men i syfte att göra dig medveten om så många av dem som möjligt, se denna ordlista från National Roofing Contractors Association. Oroa dig inte, du kommer inte att ifrågasättas om detta senare.

Att förstå villkoren är till hjälp för de tider då du kan behöva reparera eller få offert för allt som har med ditt tak att göra. En offert eller ett skriftligt förslag från en entreprenör kommer sannolikt att använda dessa termer som platser de kontrollerade och bestämde att något måste åtgärdas.

Entreprenörer tenderar att inkludera sitt eget språk angående metoder de använder för att ta itu med ett problem plus material de skulle använda. Att granska och förstå villkoren är till hjälp, men fråga alltid en entreprenör om vad termerna de använder egentligen betyder.

Ett proffs kommer att förklara det, eftersom deras mål är, eller borde vara, att få dig vidare. samma sida så att du är nöjd med värdet av deras arbete.

Vanliga problem eller tecken på att ett tak behöver repareras

I det här avsnittet ska vi bara gå igenom några vanliga problem som uppstår med ett tak. Vi kommer att ange om det är mindre, måttlig eller större fråga och utarbeta vilka delar av taket problemet påverkar. Kostnaderna för dessa artiklar anges i avsnittet nedan.

Återigen är vårt syfte att hjälpa dig att förstå så mycket som möjligt innan du låter kostnader vara den enda faktorn för att lösa problem med ditt tak.

Det vanligaste problemet är läckage. Läckor kan förekomma på flera sätt. Sällan har ett tak ett hål från utsidan, direkt till insidan som du kan se igenom. Istället sipprar vatten in i lösa sömmar och hittar kanaler där det kan börja droppa på insidan.

En vanligare orsak till läckage beror på armaturer på taket. Armaturer inkluderar takfönster, skorstenar, ventiler och andra föremål som sticker ut genom eller ovanpå taket. – Eftersom dessa föremål är byggda med tanken att ett hål behövs är taket för fixturen, läggs material runt det hålet för att förhindra att vatten byggs upp och läcker igenom. Det omgivande materialet är vanligtvis metall, kallat blinkande eller ett förkläde. Det kan slitas ut eller kan vara felaktigt installerat. Med tiden kan sömmarna där metallen är ansluten till taket eller fixturen tillåta nederbörd.

Skorstensläckor är en av de vanligaste orsakerna till läckor. Det finns många designnyanser i en vanlig skorsten.

En professionell takläggare skär inte hörn för att försegla och blinka ordentligt runt en skorsten. Deras mål är att eliminera alla möjliga läckor. Men tiden tar en vägtull på alla fixturer.

Regelbundna inspektioner gör det därför till en punkt att kontrollera hur väl dessa områden är förseglade. Ett proffs kommer att kontrollera noggrant för läckor, men en grundläggande inspektion kan göras av vem som helst.

Korrosion eller sprickbildning i blinkningen kan leda till läckor som kanske inte finns nära skorstenen. Förutsatt att själva skorstenen är bra och att läckaget beror på att det inte blinkar, skulle detta vara en måttlig reparation.

Men om skorstenen själv behöver arbeta också på grund av ogynnsamma förhållanden, såsom en sprucken eller läckande krona, spaltande tegelstenar eller sprucken cement, kan detta bli en stor reparation, beroende på storlek av skorstenen och läckans omfattning någon annanstans på taket.

Läckage i bältros eller kakel är ett annat vanligt problem. Återigen är det osannolikt att du har ett synligt hål i taket, men bältros som är felaktigt installerade, slitna eller någon annan förekomst (se ytterligare problem nedan) kommer att resultera i läckage.

Byta ut bältros eller lappa (täckning) oroliga fläckar är en mindre reparation, även om detta förutsätter att läckan motsvarar det oroliga området. Om inte, blir det en måttlig reparation.

Ventiler och mindre armaturer på ett tak är den andra anledningen till läckage. Samma koncept som skorstenen, men förseglingen av dessa är faktiskt mer benägna att skada eftersom fixturen i sig inte är lika hållbar av en struktur som skorstenen.

Chansen är att ventilen inte behöver repareras , bara förseglingen eller blinkningen runt fixturen. Ganska möjligt måste bältrosarna runt fixturen bytas ut eller lappas (lägg till ett extra lager).

När du vet hur du förseglar en armatur är denna typ av jobb en mindre reparation. Men återigen, kan det bli ett måttligt problem om läckan in i hemmet faktiskt inte befinner sig vid platsen där fixturen är.

Takfönster är den andra anledningen till läckor. Ett fönster i ditt tak behöver absolut installation. Chansen är en professionell sätta in det. Om inte, kan det här vara en stor bidragsgivare till ett läckande tak.

Takfönster är ökända för att fånga vatten längs kanterna, vilket leder till sprickor i tätningsmaterialet. Om detta är omfattningen av problemet är det en mindre reparation. Men om blinkningen är korroderad och beroende på korrosionens omfattning kan detta snabbt bli ett måttligt till stort problem.

Bältros är en källa till många vanliga problem med ett tak som inte alltid är relaterade till läckor. En annan vanlig förekomst är isdammning. Synligt för husägaren när istappar hängande utanför takets sida. Där är de ett vackert naturens under. På ditt tak representerar de en plats där snö smälter, så att vatten står på taket snarare än att gå till marken.

Eftersom det är kallt ute fryser det smälta vattnet vid den kallare kanten eller takfoten av taket innan det kan komma till marken.

Således smälter det och återfryser snö på taket vilket leder till att isdammar och istappar trotsar tyngdkraften och lägger extra belastning på takets struktur.

Vattnet på taket förblir och dammas upp eller blockeras av isbildningen. Ett tåligt tak som är i bra skick kan hantera isdammning. Ett äldre tak kanske inte går lika bra. Isdammning kan kraftigt förbättra slitaget.

Många problem med bältros kräver mindre reparation, såvida det inte sprids över ett stort område av taket. Om det påverkar hela taket och inspektionen visar skador i flera områden är det potentiellt ett stort problem.

Men stora problem tar vanligtvis tid (många månader) att uppstå, såvida det inte är ett extremt tillstånd som kraftig vind. Några av de vanligaste problemen som uppstår med (asfalt) bältros är:

• vindskador – bältros blåst av eller flyttat ur plats (något fäst)
• felaktig installation, felaktigt bifogad
• isdammning
• fallna trädgrenar
• sprickbildning
• curling
• färgning
• mossuppbyggnad

Och saknade granuler. Den grova känslan av en bältros kommer från granulerna som fungerar som ett skydd mot UV-strålar och från det uppenbara behovet av att människor går på ett tak (under inspektioner eller reparationer). Granuler slits ut med tiden eller på grund av kraftigt regn och vind. ”Du vet, elementen”.

När kala fläckar uppstår på taket eftersom tillräckligt med granulat saknas behöver bältros bytas ut eller lappas. Om det inte sköts kan det spricka, krulla eller vara benägen för mossa och fläckar. Således kan en mycket mindre reparation från saknade granuler leda till en måttlig reparation på grund av andra problem.

Skador på takdalarna är det näst vanligaste problemet. Dessa är de byggda -i takränneaktigt område på taket som är tänkt att ta ner vatten till avloppsrör eller hjälpa gravitationen att få nederbörd från ett tak. Vanligtvis är dalar fodrade med metall (blinkande) eller vinylremsor.

Blinkande är vanligtvis skadad på grund av att man lyfter närliggande plattor (via vind eller annat reparationsarbete), av svamp som byggs upp eller av kraftiga regn. Eftersom detta påverkar alla bältros runt den, på endera eller båda sidorna av dalen, är det måttligt reparationsjobb.

Ha ett par dalar som behöver repareras, och det kan bli en stor reparation. Rutinmässigt underhåll kan förhindra att detta blir ett allt annat än ett mindre jobb för en erfaren proff.

Ålder av material är nästa övervägande för reparationsarbete.Detta kan, beroende på takets livslängd, innebära att det är dags för byte av hela taket snarare än reparation.

Om ett tak förväntades hålla minst 15 år är åldern mellan säg 7 till 14 , då är detta i allmänhet bara en mindre reparation. Byta ut bältros som är synligt slitna eller saknar granulat.

Det sista av de vanligaste problemen vi vill ta itu med är ett hängande tak. Detta kan inträffa av flera anledningar, men den vanligaste orsaken är att vatten eller snö har vilat på ett lågt sluttande tak längre än vad det borde, vilket inte bara orsakar att det yttre materialet (bältros) påverkas, utan alla skikt ner till strukturbrädor för att bära tyngden av den vikten. – Detta kan uppenbarligen leda till allvarliga problem. Om området är litet är det ett måttligt reparationsjobb. Om det är stort (säg 1/4: e hela takplanet eller större) är det sannolikt ett stort reparationsjobb. Den goda nyheten är att den kan fixas och inte nödvändigtvis betyder att du behöver byta hela taket.

Att gå med en Pro

Låt oss först ta upp hur lång tid ett reparationsjobb tar. Om en mindre erfaren person gör jobbet kan de tänkas sluta snabbare än en professionell entreprenör. Även om de (eller du) kanske saknar en del av det som faktiskt behöver repareras.

Ett proffs kommer att bedöma takets hela tillstånd och eventuellt huset (ytterväggar och fundament) innan man tar itu med en reparationsjobb.

En hantverkare eller gör-det-själv-tillvägagångssätt kommer sannolikt att gå med ”om det inte går sönder …” -tekniken. Med andra ord att skära hörn för att spara kostnader. kan kosta dig, husägaren, mycket mer på linjen.

Om hantverkaren kan bedöma hela hushållets skick, avsluta jobbet snabbt och effektivt, måste man undra, varför är de är inte ett proffs? Läs vidare, och kanske kommer det svaret att avslöja sig själv.

Det är viktigt att förstå skillnaden mellan pris och värde:

Den linjen måste stå på egen hand … Kanske vi kunde ha börjat artikeln med det, eftersom det är så viktigt, men verkligen, alla får det. Det gäller praktiskt taget alla transaktioner. Även om ett tak, till skillnad från de flesta saker du köper, har ett värde som spänner över årtionden. Åh, och det råkar vara det primära sättet att skydda dig från vädret och vissa djur i din region.

Så, en billig kostnad för reparationer kan låta underbart, men kan också vara en fälla av olika slag .

Återigen satsar du på idén att en snabb lösning, låg kostnadslösning verkligen kommer att hjälpa dig, när verkligheten kan vara månader senare måste du ändå betala för den större reparationen.

Ett proffs kommer att ge en garanti på sitt arbete. Det kan bara vara ett par år, men jämfört med ingen garanti om något går fel på grund av reparationsarbetet är det en stor sak. Det är faktiskt ett annat sätt att säkra din insats i kostnaden för att reparera ditt tak.

Ett proffs kommer sannolikt att etablera sig för dig som professionell entreprenör. Inte bara genom deras färdigheter och erfarenhet, utan genom att vara licensierade (bemyndigade att marknadsföra sig som en bona fide takläggare i din region), bundna (erbjuda dig skydd om jobbet inte är färdigt) och / eller försäkrad (skydda en husägare om på något sätt hamnar proffsen på att skada huset eller sig själva medan de är på jobbet).

Du får uppenbarligen inget av detta från DIY-metoden. Och en hantverkare skulle sannolikt överväga detta mer besvär än vad det är värt (för honom eller henne) medan alla dessa föremål verkligen ser ut efter husägaren. – Visst, detta har en premie, men det är inte riktigt ett högt pris att betala när man överväger vadet man skulle ta om en icke-professionell bestämde sig för att de inte kunde avsluta jobbet eller, ännu värre, skadades när de var på jobbet. Gissa vem som är ansvarig för det om de inte är försäkrade? Tips: personen som äger fastigheten.

Med allt sagt, här är egenskaperna att leta efter i en pro roofer för reparationsarbete:

förening (ar) med professionellt tak organisationer (som NRCA)

upplevelse – uppenbart en övervägande. Du vill veta att de kan göra det de annonserar för att göra.

etablerade – eller hur länge har de / deras företag varit i branschen? Om bara ett par år måste garantier eller garantier vägas med verkligheten att de kanske inte är cirka fem år framöver. Detta är inte nödvändigtvis en anledning att utesluta dem, bara ett övervägande.

serviceområde – självklart vill du veta om priserna de erbjuder är specifika för din plats eller kanske de vägrar att betjäna, höja priserna om det inte finns i deras serviceområde?

licensiering / garanti / försäkring – de flesta proffs har en eller alla av dessa

noterade kompetensområden – om du har en specialtyp eller ett unikt reparationsjobb, kan du leta efter experter din bästa satsning

feedback / vittnesmål – om på deras hemsida filtrerade entreprenören sannolikt bort de mindre gynnsamma. Men om de är etablerade kan en onlinesökning ge resultat på jobb de har gjort tidigare.

För mindre reparationer är denna typ av utredningsarbete antagligen onödigt. För måttliga eller större reparationer kan det vara värt ett par timmar av din tid att ta reda på hur bra (eller inte så bra) de är

inspektionskostnader och skriftliga förslag – att de gör det alls är det viktigaste övervägandet. Att de kan ta betalt för dessa är något att tänka på.

Inspektioner är i allmänhet inte gratis när de görs av ett proffs, med tanke på hur omfattande de kan vara. Skriftliga förslag är bara ett snyggt sätt att säga att de ger en offert eller uppskattning för det arbete de kan göra för dig.

finansieringsalternativ – vissa proffs erbjuder möjligheten att betala för ett reparationsjobb över tiden . Uppenbarligen är låga räntor det du söker om du erbjuds det, men kanske behöver du inte ens detta. För ett mindre jobb skulle det förmodligen inte komma upp. För det mesta kan det vara vad du behöver för att få hända för dig.

Om du läser den här listan och undrar, hur skulle du hitta den här informationen? Svaret är – fråga! Ett proffs är inte blyg eller skyddar den information som är vettigt för dig att fråga om. Tänk på det som din rätt att fråga och känna till den här informationen. Om de säger nej till något, till exempel att de inte är bundna, vet du det.

Den allmänna regeln är att få minst tre offert för alla jobb, inklusive mindre reparationer. Hur många du får är upp till dig. Du vill främst känna till high end, low end och se om det finns ett tredje citat som finns i mitten. Väg sedan vad som erbjuds och varför de olika prisuppgifterna. Om du har fått offert på andra typer av jobb får du redan hur detta fungerar.

Att hitta en entreprenör i ditt område är faktiskt ganska enkelt. Vi har ingen aning om var du bor, men vi kan göra det påståendet oavsett. En google-sökning på ”takreparation” tillsammans med ditt postnummer kommer antagligen att ge dig tillräckligt många ledningar att gå med.

Åh, tillbaka till den första frågan. De flesta reparationsjobb för en proffs tar 1 till 2 företag dagar. Om det är ett betydande större reparationsjobb kan det självklart ta längre tid. För vanliga problem kommer ett proffs att fungera effektivt.

DIY-metoden

Ibland rullar bältros helt enkelt upp eller löser sig. Kanske en eller två bältros är knäckta. Kanske bältros saknar granulat. Alla dessa föremål är mindre reparationsjobb. Med dem alla, det vore bättre att ha en proffs som tar itu med problemet, eftersom det kan vara ett tecken på att något större inträffar i exempelvis takets utformning eller hur taket installerades (läs som felaktigt).

Även en tätning för en fixtur kan vara något som märks för dig och du kan se att det inte skulle vara för utmanande att applicera materialet på området.

Förutsatt att takets lutning inte är brant (vid alla) och y Du är bekväm att vara på ditt tak, och för mindre reparationer (endast) kan det vara vettigt att gå DIY-vägen. För att ge dig en uppfattning om vad du kan betala för material, överväg följande:

• Asfaltbältros säljs vanligtvis i paketet för $ 30
• Blinkande material för dalar kostar cirka 20 $ för en 10 fot bit
• Blinkande material för skorstenssängar cirka $ 20
• Ett silikontätningsmedel för att läcka läckage runt en armatur kostar 5 $ , hammare eller spikpistoler är alla föremål som är överkomliga och kan återanvändas

Men, och vi kan inte betona detta tillräckligt, korrekt installation eller försegling av föremål är en färdighet och kan vara gjort dåligt eller tillräckligt. Det är kanske ett bekvämt sortiment för dig. Eller så kan det göras professionellt med en garanti som är knuten till jobbet.

Om det visar sig att plåstret som ditt DIY-tillvägagångssätt tog faktiskt bara täckte ett djupare problem, inte exakt synligt för dina otränade ögon, då låga kostnadssiffror ovan är verkligen en betydande satsning.

Du satsar på att de räcker för att lösa problemet, som du ser det. I själva verket kan det vara det pris du betalar för att täcka över det faktiska problemet som kommer att kosta dig ännu mer i god tid.

I det minsta, med DIY-metoden, överväga en inspektion före eller efter för att säkerställa att det oerfarna reparationsarbetet inte maskerar ett djupare problem som ett utbildat öga kan upptäcka.

Få Er Klar

Takreparation kan verka som en skrämmande uppgift som bara är skrämmande nog att överväga att skjuta upp för en annan gång. Du kanske rationaliserar när din budget tillåter det eller när problemet i ditt sinne verkligen motiverar det.

Vårt hopp med den här guiden är att du inte håller ut och istället ser alla problem med ett tak som något som kan åtgärdas. Vi valde medvetet att betona metaforen för spel eftersom det verkligen gäller vad som står på spel.

Att ha en proffs som är involverad någon gång i underhållet av ditt tak är det säkraste alternativet du kan göra. Att göra något för att ta itu med mindre reparationer eller rutininspektioner är ett anständigt sätt att säkra din insats.

Att inte göra någonting och hoppas på det bästa är att lita på tur. Kostnaden för att göra ingenting kan verka som det billigaste alternativet av alla. I verkligheten är det den mest riskabla satsningen du kan göra när det gäller ditt tak.

Du är nu medveten om takets delar, de vanliga problemen, vad du ska leta efter när du väljer en pro-entreprenör och bra idé om vad det kostar att reparera ett tak. Dags att säkra din insats genom att gå på vägen för rutinunderhåll och årliga inspektioner. Och kom ihåg att din lokala pro-entreprenör är ditt ess i hålet! 😉