I PUD: er blir distriktens zonindelning mycket annorlunda än vad som var standard enligt Standard Zoning Enabling Act. Historiskt sett var distrikten mycket smala till sin typ och stora. Inom PUD blir zonindelning mycket mer integrerad med flera markanvändningar och distrikt placeras på intilliggande markpaket.
Bostadsfastigheter i PUD är överlägset de flesta och upptar de största markområdena. PUD tenderar att införliva enfamiljshus i närheten av tvåfamiljsenheter och flerfamiljshus för att bilda ett större diversifierat stadsdelkoncept. Skolor, kyrkor, äldreboenden, sjukhus och rekreationsanläggningar börjar hitta sig i bostadsområden. Bostadsområden brukar också använda de bästa markerna i samhället och de mest fördelaktiga platserna skyddas från kommersiell och industriell användning.
Att gruppera shoppingdistrikt efter serviceområde är ett första steg i att återvända till grannskapskonceptet. Mark är reserverat för regionala, samhälleliga och lokala shoppingkluster med vissa specifika begränsningar baserat på marknadserfarenhet och på vilka typer av företag som avser att lokalisera vid varje utveckling. Lokala shoppingdistrikt med tillräckliga avsättningar för parkering utanför gatan, höjdbegränsningar och trafikkontroll finns ofta inte omgivna av bostadsområden.
Industriella standarder hjälper nu till att minska arbetstagarnas resa. Numera tenderar det att finnas miljö- och prestandaregler som minskar störningen för omgivande områden intill industriområden. Med tillräckliga bakslag, parkering utanför gatan och höjdbestämmelser ses vanligtvis industrianläggningar intill bostadszoner som ett övergripande mål för samhället. PUD har normalt inte ett stort antal industriområden, men i så fall tenderar de att vara mer inriktade på lätt industri.
En planerad bostadsutveckling (PRUD) (ibland planerad bostadsutveckling (PURD)) är en variant av PUD där gemensamma områden ägs av enskilda husägare och inte av en husägare eller annan enhet. En PURD anses vara samma som en PUD för planeringsprovisionsändamål och möjliggör flexibilitet i zonindelning och samhällsplanering.
Underhåll av gemensamma områden Redigera
I de flesta PUD har enskilda ägare fullt ägande av sina hem och byggnader, vilket gör dem till ansvarig part för underhåll. Styrande dokument från husägareorganisationer inom PUDs delegerar ofta det mesta av underhållsansvaret till ägarna och tar minst möjligt ansvar.