Bästa tiden på året att köpa ett hus
Fastighetsmarknaderna upplever säsongsvariation, vilket innebär att det finns vissa upp- och nedgångar vi kan förvänta oss vid specifika tider, år efter år.
Som vi nämnde tenderar sommaren att vara toppen för hemmaköpsmarknaden och vintern tenderar att vara långsammare. Om du tänker på det är det mycket vettigt.
På sommaren är barnen mellan skolåren, så att flytta inte kommer att störa deras lärande lika mycket som om de var mitt i terminen . Vädret tenderar också att vara trevligare. Vill du inte hellre gå på husjakt i varmt, soligt väder än i kallt, snöigt väder?
Det finns dock bra strategiska skäl att köpa även under vintermånaderna.
För fler val, shoppa på våren eller sommaren
Eftersom marknaden är så aktiv under de varmare månaderna har du gott om hem att välja mellan.
Det kommer också att andra bostadsköpare som också är ute efter ett nytt hem under högsäsong.
Om du tittar på fastigheter med mycket eftertraktade funktioner, förvänta dig att möta hård konkurrens om huset du vilja. Om du befinner dig på en het marknad där budkrig är normen, var beredd att ge ditt bästa erbjudande på förhand. Förvänta dig inte att några säljarmedgivanden ska sötra affären i slutet.
Inte alla stadsdelar kommer att vara så konkurrenskraftiga att du måste kämpa dig in i ditt nästa hem.
Medan det kommer att vara fler shoppare under högsäsong än någon annan tid på året beror mängden konkurrens på vilken stadsdel du handlar i. Exklusiva stadsdelar eller hem i hjärtat av centrum, till exempel kommer sannolikt att ha mer konkurrens än andra områden.
För mer förhandlingsstyrka, shoppa under vintermånaderna
Medan färre bostäder finns på marknaden under de kallare månaderna, erbjuder de tillgängliga bostäderna potential kostnadsbesparande möjligheter för kunniga hemmakunder.
Det finns två anledningar till att denna tid på året kan vara biljetten till att komma in i ett hem du älskar till bästa möjliga pris.
Först, eftersom det finns färre kunder som vill köpa ett hem, har du mindre konkurrens. Eftersom säljare vet att intresserade köpare är få under den här säsongen kan de vara mer öppna för att sötma affären åt dig. Detta kan innebära att man accepterar lägre än begärt pris eller erbjuder eftergifter eller mer generösa beredskapsperioder.
Den andra anledningen till att detta är en fantastisk säsong för köpare är att säljare som listar sina hem på vintern är mer benägna att vara högt motiverade att sälja.
Eftersom det tenderar att finnas fler fördelar med att sälja på sommaren kommer de flesta att undvika att notera sitt hem på vintern såvida de inte måste. Om du förhandlar med någon som försöker sälja snabbt på grund av till exempel en omplacering, har du överhanden.
Observera att detta råd riktar sig till dem som bor i områden som upplever stora fluktuationer i vädret mellan årstiderna. I varmare områden utan kalla, snöiga vintrar kan skillnaderna mellan topp- och lågsäsong vara mindre uttalade.