Formuläret för avlägsnande av Florida används i händelse av att en hyresgäst inte följer villkoren i sitt hyresavtal genom att antingen inte betala hyra när det beror på det eller bryter mot någon annan bestämmelse i avtalet och hyresvärden försöker få korrigera överträdelsen eller få hyresgästen flytta ut. Hyresvärden måste meddela hyresgästen beroende på vilken typ av överträdelse som inträffar och om hyresgästen inte svarar kan hyresvärden börja vidta åtgärder för att få hyresgästen utvisad genom domstolssystemet genom att lämna in ett klagomål och kallelse till länsrätten där fastigheten är belägen.
Lagar – kapitel 82 (tvångsinförsel och olaglig förvarare)
3-dagars meddelande om att avsluta (Icke-betalning av hyran) – Denna form av meddelande används när en hyresgäst inte har betalat hyra när den förfaller enligt villkoren för hyresavtalet. Hyresvärden kan skicka detta meddelande och hyresgästen har tre dagar på sig att antingen betala hyran eller flytta från lokalen.
Ladda ner: Adobe PDF
7-dagars meddelande om att sluta (bristande efterlevnad) – Denna form av meddelande används när en hyresgäst har misslyckats med att följa andra aspekter av hyresavtalet än att inte betala hyran. Hyresvärden kan leverera detta formulär och begära att hyresgästen rättar till problemet eller lämnar inom sju dagar.
Ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
15-dagars meddelande att avsluta (månad till månad) – Det här formuläret används för att informera en hyresgäst om att ett hyresavtal från månad till månad inte kommer att förnyas och att han eller hon måste flytta i slutet av femton dagar.
Ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Innehållsförteckning
- Meddelanden att avsluta : Efter typ (3)
- Florida Eviction Laws
- Florida Court Forms
- När är Rent Late sent?
- Florida Eviction Process
- (Video) Hur man avlägsnar en hyresgäst i Florida
- Hur man skriver (Meddelande om att sluta)
Eviction Laws
Domstolsformulär
Klagomål för bortkastning och skadestånd – Detta klagomål lämnas in när käranden söker bortvisning samt obetald hyra och andra skyldiga pengar.
Klagomål för bortkastning – kärande w dåligt använda detta dokument om svaranden har brutit mot hyresavtalet på ett annat sätt än att inte betala hyran.
Klagomål för bortkastning – Klaganden kommer att använda detta dokument om de försöker avvisa för bristande betalning av hyran men de begär inte skadestånd.
Kallelse för skadeståndsklagomål – Detta kommer att levereras till hyresgästen för att meddela dem att det finns ett rättsfall mot dem och att hyresvärden officiellt begär skadestånd.
Klagomål för uteslutning – Denna kallelse meddelar hyresgästen att det inte finns några skadestånd som hyresvärden söker utan att de stämmer för utvisning.
Hyresgästens skriftliga svar – Hyresgästen kommer att har fem (5) dagar på sig att svara på fordringarna om utvisning och tjugo (20) dagar om hyresvärden ansöker om skadestånd.
Förslag till kontoristens utebliven betalning – Endast utvisning – Detta dokument arkiveras tillsammans med en icke- Militärförklaring om hyresgästen inte svarar inom femdagarsfönstret. Den begär en försummelse från domstolstjänstemannen till förmån för hyresvärden på grund av hyresgästens underlåtenhet att svara.
Förslag till utebliven slutlig bedömning – Endast utvisning – Detta dokument är att begära en slutlig dom till hyresvärden. från domaren som hanterar ärendet. Det kan lämnas in efter ovanstående Motion for Clerks Default.
Motion for Clerks Default with Damages – Detta dokument arkiveras till icke-militär förklaring för att begära en standard dom mot hyresgästen från domstolstjänstemannen för utvisning plus skadestånd.
Förslag till standard Slutlig dom med skadestånd – Detta förslag inlämnas efter förslaget till kontoristens standard om svaranden inte lämnar in svar. Den begär att domaren som handlägger ärendet meddelar en standarddom till förmån för käranden.
Icke-militär förklaring. – Indikerar att den tilltalade inte är i militären. Inlämnad i samband med formuläret Motion for Default Judgment.
Slutlig dom – Eviction – Färdigställd av domaren om hyresvärden skulle vinna målet. Det är ett juridiskt bevis på att svaranden måste lämna fastighetens lokaler och att besittningen återlämnas till käranden.
Slutlig dom – Skadestånd – Fullbordad om domen är till hyresvärdens fördel. Detta indikerar att hyresgästen måste lämna fastigheten och betala de skyldiga skadorna.
Writ of Possession – En Writ of Possession en gång godkänd av kontoristens domstol och levererades till sheriffen används för att meddela hyresgästen att de har tjugofyra (24) timmar att lämna, annars tas de bort med våld.
När är hyra sent?
Hyra är sen när det inte har gått senast det datum som anges i hyra.Om hyran är försenad kan hyresvärden skicka ett 3-dagars meddelande till Sluta (Icke-betalning av hyran) och be om betalning. Om betalning inte mottas inom tre dagar kan hyresvärden inleda domstolsförfaranden för att avhysa.
Hur man avlägsnar (behandla)
Steg 1 – Skicka meddelandet om bortvisning
Innan domstolsförfaranden kan avvisas måste en hyresvärd meddela hyresgästen ett skriftligt meddelande. I händelse av brott mot hyresbetalning kan hyresvärden använda 3-dagars meddelande för att avsluta (bristande betalning av hyran). Om överträdelsen beror på andra överträdelser kan hyresvärden använda 7-dagars meddelande för att avsluta (bristande efterlevnad). Om hyresvärden vill säga upp ett hyresavtal bör hyresvärden använda detta 15-dagars meddelande för att avsluta (månad till månad).
Steg 2 – Inlämnande av klagomål och kallelse
Om hyresgästen inte svarar på det skriftliga meddelandet under den tillåtna tidsperioden, kan hyresvärden inleda avskjutningsförfaranden genom att lämna in ett klagomål och kallelse till länsrätten där fastigheten ligger. Det finns tre (3) olika klagomål beroende på situationen.
Klagomål
- Klagomål för bortkastning och skadestånd – Detta klagomål används när hyresvärden försöker få skadestånd, t.ex. som återhyrning, städningskostnader, reparationskostnader etc. förutom att hyresgästen avlägsnas.
- Klagomål för uteslutning – Detta klagomål är till för användning när hyresvärden bara vill avvisa för ett brott annat än att inte betala hyran och inte ansöka om skadestånd.
- Klagomål för bortkastning – Hyresvärden kan använda detta formulär när han försöker få en hyresgäst avvisad för att hyra inte betalas, men inte ansöker om skadestånd.
Hyresvärden måste också lämna in kallelse till klagomålet, beroende på vilket klagomål som lämnas in:
Kallelse
- Klagomål för skadestånd
- Kallelse för klagomål med endast utsättning
Hyresvärden måste tillhandahålla fyra kopior av meddelandet som skickas till hyresgästen. Dessutom kommer hyresvärden att behöva betala en ansökningsavgift på $ 185 förutom:
- Service of Process: $ 40
- Kallelse: $ 10 (för varje)
- Besittning om besittning: $ 90
Steg 3 – Gå tillbaka till domstolen
Om hyresgästen svarar kommer ett domstolsdatum att ställas in. Om hyresgästen inte svarar måste hyresvärden förbereda tre (3) kopior av följande handlingar för domstolen:
Endast för en utvisning:
- Förslag till kontoristens standard – Endast utvisning
- Förslag till slutlig dom – Endast utvisning
För utvisning och skadestånd:
- Förslag till kontoristens standard med skadestånd
- Förslag till slutlig dom med skadestånd
För det första kommer hyresvärden att lämna in förslaget till kontoristens fallissemang till domstolens kontorist tillsammans med en icke-militär förklaring. Beroende på resultatet av Clerk Default kan hyresvärden lämna in Motion for Default Final Judgment och begära att en dom ska göras till deras fördel på grund av att hyresgästen svarar långsamt. Om de begär skadestånd utöver utvisningen, måste de lämna in en förklaring om skadestånd.
Steg 4 – Sparka ut hyresgästen
Skulle domstolen avgöra hyresvärden till förmån, kommer de att tillhandahålla antingen en slutlig dom – utvisning eller en slutlig dom – skadestånd. En kopia ska hämtas av hyresvärden. De kommer då att kunna få en Writ of Possession, som en gång undertecknades av kontorist och överlämnades till sheriffen, ger hyresgästen tjugofyra (24) timmar att lämna lokalerna.
(Video ) Hur man avlägsnar en hyresgäst i Florida
Hur man skriver (meddelande att sluta)
1 – Skaffa och organisera dokument
Meddelandet om att avsluta i Florida kan vara laddas ner med ”PDF”, ”ODT” eller ”Word” -knapparna. Det här formuläret fungerar som ett meddelande om att avsluta när det har fyllts i. Du måste också se till att all information som anges på Leasingavtalet måste rapporteras exakt som det presenteras på hyresavtalet så se till att du har en kopia av hyresavtalet tillgängligt för konsultation.
2 – Identifiera mottagaren
Fyll i namnet på den kränkande hyresgästen eller Underuthyrare som det visas på hyresavtalet. Det här är den person som detta meddelande riktas till.
3 – Identifiera hyran Fastighet och hyresavtal
De två följande uttalandena kommer vart och ett att se ek för att definiera fakta angående hyresavtalet. Detta avsnitt kräver att all information som rapporteras är identisk med hur den presenteras i hyresavtalet. Du måste rapportera platsen för hyresfastigheten genom att ange dess enskilda komponenter separat över flera tomma utrymmen: stad, län, postnummer, byggnummer / gata och lägenhetsnummer.
På samma sätt kommer det andra uttalandet att kräva att de enskilda komponenterna i signaturdatumet som rapporteras om leasing ska anges över tre mellanslag: Kalenderdatum, månad, år.
4 – Meddelandevillkor
Villkoren i detta meddelande måste nu definieras. Det vill säga syftet med att fylla i och leverera detta formulär (på lämpligt sätt). Det finns fyra tillgängliga alternativ att välja mellan för att lista som syfte med detta dokument, du kan bara välja ett.
Markera den första kryssrutan om hyresgästen är skyldig att betala förfallna belopp som måste samlas in. Här kommer hyresgästen att välja att lämna fastigheten på tre dagar eller betala försenad hyra. Det kommer att finnas flera uppgifter som måste fyllas i för sådana fall. Rapportera först namnet på en auktoriserad agent som kan acceptera hyresgästens betalning utöver undertecknade. Då måste det dollarbelopp som ska betalas dokumenteras med hyresperioden som kräver betalning.
Markera den andra kryssrutan om hyresgästen har har brutit mot en hyresperiod (dvs. egendomsskada, brott mot byggregler etc.) och kommer att ha sju dagar på sig att antingen korrigera överträdelsen till hyresvärdens tillfredsställelse eller överlåta lokalen till hyresvärden. Rapportera i så fall hyresperioden eller villkoren som har överträtts av hyresgästen på den tillgängliga tomma raden.
Välj den tredje kryssrutan om hyresgästen helt enkelt är i en månad till månad hyresavtal och måste ges. Detta kommer att kräva att det exakta datumet som månad till månad-avtalet slutar rapporteras på tillgängliga platser. Obs! Det angivna uppsägningsdatumet måste vara minst 15 dagar efter nästa betalningsdatum.
Markera den fjärde kryssrutan om hyresgästen utfärdar ett meddelande till en hyresvärd angående en månad till månad hyresavtal som måste avslutas. Datumet för uppsägning av månad till månad måste rapporteras och måste vara minst femton dagar från nästa förfallodatum för hyresbetalning.
5 – Upplysning om hyresvärden
Den utfärdande parten (hyresvärden eller hyresvärdsagenten) bör läsa stycket som börjar med orden ”Du får ytterligare meddelande …” och sedan skriva under hans eller hennes namn på signaturraden under .
6 – Visar detta meddelande
Detta meddelande måste levereras på ett tillförlitligt sätt till mottagaren så att lämplig tid att förfluta från mottagandet till datumet för dess verkan. Leverantören av detta dokument kommer att behöva ange det exakta datumet som leveransen lyckades samt namnet på den person det levererades till, i uttalandet som börjar med orden ”Jag intygar att …” Leveransmetoden kommer att definieras av en av kryssrutorna nedan. Om mottagaren var parten som fick detta dokument markeras den första kryssrutan. Om en tillförlitlig andra part mottog detta dokument på mottagarens vägnar markeras den andra kryssrutan. Om detta dokument skickades via First Class Mail kommer den tredje rutan att markeras. Leveransagentens underskrift måste visas på den sista raden i detta dokument.
