Ibland kan det vara lite av en dubbel förmåga att övervinna livsutmaningar kantad svärd. Om du har att göra med brott eller kriminell aktivitet i ditt register kan det vara svårt att få ett jobb och din egen lägenhet.
Även om du har en stadig inkomst och är redo att få din egen plats är det kan det vara svårt för en potentiell hyresvärd att hyra till dig om hon märker att din kriminella historia inte kommer tillbaka ren.
Hyresvärdar vill ha bra hyresgäster – de som betalar i tid, har god kredit och en ren rekord. För att säkerställa detta är en bakgrundskontroll standard i ansökningsprocessen.
Gör de flesta lägenheter en kriminell bakgrundskontroll?
Enligt Daniel Park, ägare av Shadowlawn Properties i Los Angeles, ”bakgrundskontroller är ett måste.” Han säger att det finns ”olika nivåer av kontroller, men jag gör alltid alla större, inklusive brottslighet, utvisning och kredit. Det finns onlinekällor som gör det enkelt för hyresgäster att betala för bakgrundskontrollen och för hyresvärdar att se dem.”
En studie säger att 44 procent av hyresvärdarna inte kommer att förbise en kriminell historia. Oddsen är kanske inte till din fördel om du har ett kriminellt register, men det finns sätt att hitta en hyra. ”är inte den enda som går igenom denna fråga. Tjugoåtta procent av SmartMove-sökande hade en fläck på sina register. Du kommer antagligen bara behöva hoppa genom några extra bågar för att komma dit.
Hur får man en lägenhet om du har brott
Så vad kan du göra? Först, börja din sökning med flerbostadshus som inte gör bakgrundskontroller. Du kanske också vill kontakta en pålitlig fastighetsmäklare som är kunnig om att hyra.
Här finns sju sätt att hjälpa dig att få en bättre position för att hitta en lägenhet.
Leta efter enskilda hyresvärdar kontra fastighetsförvaltningsföretag
I stället för att söka efter hyror i byggnader som drivs av fastighetsförvaltningsföretag, försök att söka efter lägenheter som ägs privat av en enskild hyresvärd.
Förvaltningsföretag har ofta grundliga bakgrunds- och screeningprocesser när sökande vill hyra av dem. Chanserna att få en förståelig hyresvärd kan vara bättre än att hantera ett förvaltningsbolag.
Att prata med en enskild person kan hjälpa när du förklarar din situation – helst i en konversation ansikte mot ansikte, med korrekt dokumentation (mer om det nedan). Din chans att få hyresvärden att hyra till dig kan vara högre om hon kan se att du inte är personen så att din post kan säga att du är det.
Detta är nej att säga att du inte ska avslöja ditt förflutna för en potentiell hyresvärd. Du letar bara efter ett bättre scenario som kan ge dig en möjlighet att prata mer öppet och direkt eftersom ägaren har det ultimata ordet för vem hon bestämmer sig för att acceptera som den nya hyresgästen.
Var ärlig
Som ordspråket säger är ärlighet den bästa policyn.
Dessa dagar på grund av internet och sociala medier är det svårt att komma undan med en lögn. En enkel Google-sökning kan visa upp mycket information, förutom en bakgrundskontroll. Att ligga på din ansökan kan dessutom få dig att startas omedelbart eller avvisas som hyresgäst.
Även om du på något sätt slutar hyra enheten utan att din hyresvärd får reda på din brottsbok, om hon upptäcker detta medan du ”Om du bor där, kan du ändå bli utvisad. Att behöva plocka upp och flytta kommer att vara stressande.
Känn reglerna i din stat
I vissa stater som Kalifornien, en bakgrundskontroll avslöjar inte en övertygelse som är mer än sju år gammal. Om du befinner dig i den här situationen behöver du inte avslöja din övertygelse.
Det är mycket orättvist, i i många fall, för att neka någon bostad baserat på en mycket gammal övertygelse, men i många stater finns det ingen lag mot det.
Förstå vad hyresvärdar inte vill se
Sätt dig i hyresvärdens skor. Hon vill hyra till en pålitlig, pålitlig person som kommer att betala hyra i tid och inte orsaka problem. Det här är bra att tänka på när du letar efter en lägenhet så att du kan försäkra din potentiella hyresvärd att du inte kommer någonsin:
- Kom för sent på hyra
- Överträd villkoren för hyresavtalet (dvs. olaglig aktivitet, skada fastigheten)
- Orsa eller skada andra hyresgäster eller ledning
Visa att du är en framgångshistoria
Ta med ordentligt dokumentation som anger din goda karaktär. Precis som människor som har kastats ut eller har dålig kredit bör du vara beredd med dokumentation som visar hur du har tagit steg för att gå vidare med ditt liv.
Ta med glödande bokstäver eller referenser från vänner, familj, platser där du har arbetat eller varit volontär. Dessa kan visa att du är en pålitlig person som integrerar tillbaka i samhället med en positiv syn.
Få hjälp: Kan en dömd brottsling få bostadsassistans?
Dra nytta av resurser i ditt samhälle som kan vara tillgängliga för dig. Kolla in ideella organisationer i ditt område som är till för att hjälpa brottslingar att komma på fötter igen.
Till exempel, i San Francisco-området, erbjuder Northern California Service League tjänster efter utsättningen som inkluderar en bostadsbedömning .
Det finns också återinträdesprogram vanligtvis tillgängliga i alla stater. City Reentry Council of the city & County of San Francisco publicerar en guide som inkluderar bostadsresurser för tidigare brottslingar.
Erbjud ett klumpsumma
Om du har spara pengar, överväga att erbjuda en större deposition eller några månaders ”hyra på förhand.
Även om detta inte är en garanti kan hyresvärden säga ja, det kan ge hyresvärden mer tänk på eventuella skador på egendom eller oro som du inte betalar hyra i tid.
Kan du nekas boende på grund av brott?
Enligt federal lag kan hyresvärdar inte neka dig bostäder på grund av ditt kön, sexuella läggning eller religion. Kriminella register kan dock vara mer komplicerade.
Enligt The Verge, ”Om ett register till exempel omfattar skada på egendom, kan en hyresvärd vara inom deras lagliga rätt att avslå en ansökan, på grundval av att den indikerar ett potentiellt problem i framtiden. ”
Uthållighet och en positiv syn
Det kan ta dig mer tid än en genomsnittlig person som inte har ett brott för att hitta en lägenhet .
Var ärlig om din situation och kom ihåg att det inte är personligt om en hyresvärd inte vill hyra till dig. Fastighetsförvaltningsföretag och hyresvärdar vill helt enkelt minska sitt ansvar gentemot hyresgäster.
Var ihärdig i din sökning och ge inte upp. Behandla detta som en jobbintervju och när du träffar potentiella hyresvärdar, klä dig bra, var artig och ta med referenser.