Uppdatera apparater
Uppdatera apparater kostar $ 2500 till $ 10.000 för ett helt hus eller mellan 200 och 200 $ 2000 dollar vardera i genomsnitt. Köket och dess apparater kan göra eller bryta försäljningen av ett hus. Att installera nya och moderna apparater förbättrar ditt hems värde.
| Typ | Prisintervall | Inkluderar |
|---|---|---|
| Basic / Standard | $ 200 – $ 1 000 | Enhet som en mikrovågsugn, avfallshantering eller kamin. |
| Energy Star Rated | $ 300 – $ 3000 | som diskmaskin, frys, kylskåp och till och med lampor. Vissa stater erbjuder skatterabatter och incitament. |
| High-end / Custom | $ 1000 – $ 5000 + | Högkvalitativa apparater med funktioner som Bluetooth-anslutning och speciella sensorer. |
Kompletta kostnader för hemrenovering efter plats
De faktiska ombyggnadskostnaderna varierar med upp till 40 procent mer än de nationella genomsnittspriserna beroende på byggmarknaden i din stad.
* Priserna varierar drastiskt beroende på projektets omfattning.
Tillstånd
Bygglov kostar i genomsnitt mellan 500 och 2000 dollar för större ombyggnader projekt, medan vissa lokala myndigheter tar ut 1 procent av byggnadens totala kostnad. Tillstånd och inspektioner krävs av de flesta stater för att säkerställa att arbetet utförs enligt byggregler. Licensierade entreprenörer hanterar vanligtvis tillståndsansökningen för dig.
Tillstånd krävs vanligtvis för:
- Tillägg
- Renoveringar & Ombyggnad
- Strukturförändringar & Rivning
- Mekanisk, VVS, & Elarbete
- Nybyggnation
Tillbaka till början
Kostnad för ombyggnad av andra byggnader
Renovering av byggnad kostar 25 $ per kvadratmeter för att bygga om flera rum i ett hus eller en lägenhet och mellan $ 100 och $ 250 per kvadratmeter för att helt rensa en byggnad och göra strukturella förändringar.
Renoveringskostnad för lägenhet
Lägenhetsrenovering kostar i genomsnitt $ 25 till $ 60 per kvadratfot. Den genomsnittliga kostnaden för att helt renovera en lägenhet med 1 sovrum är 18 000 till 45 000 dollar, beroende på plats och om det är stora strukturförändringar eller mindre förändringar.
| Storlek | Genomsnittlig kostnad |
|---|---|
| Studiolägenhet | $ 10.000 – $ 30.000 |
| Lägenhet med 1 sovrum | $ 18.000 – $ 45.000 |
| Lägenhet med 2 sovrum | $ 25.000 – $ 60.000 |
Kostnader för ombyggnad av lägenheter i stora städer som New York kostar 200 USD per kvadratmeter för totalrenovering. Renovering av en lägenhet kräver godkännande av din lokala bostadsavdelning.
Ombyggnadskostnader för husbilar
Den genomsnittliga kostnaden för att helt renovera en husbil är $ 10 000 till $ 30 000. Tillverkad hemrenovering cos ts beror på om det är en enda bred eller dubbel bred och projektets djup. De flesta enskilda projekt kostar $ 2 000 till 5 000 dollar vardera, till exempel ombyggnad av kök eller byte av tak.
Renoveringskostnad för ett 100-årigt hus
Den genomsnittliga kostnaden för renovering av ett 100-årigt hus -gamla hem är $ 100.000 till $ 250.000 eller mellan $ 100 och $ 200 per kvadratmeter. Priserna beror på det historiska värdet och de elektriska, VVS- och VVS-uppdateringarna som behövs för att uppfylla kodkraven. Byggnader för kulturarvsmiljöer kostar upp till $ 400 per kvadratfot att bygga om.
Gamla hem har ofta dolda problem, t.ex. som blyfärg, asbest, ruttnande trä eller föråldrat gips, som är mer arbetskrävande än en allmän ombyggnad. Entreprenörer slutar ofta med att rensa alla väggar, reparera fundamentet och strukturskadorna och ersätta undergolvet.
Bevara alltid det ursprungliga trägolvet och andra antika träslag som är i gott skick. För det mesta insisterar kommunfullmäktige på att du bara gör renoveringar som bibehåller den ursprungliga strukturen och stilen på byggnaden. Kontakta alltid ditt lokala historiska bevarande kontor för tillstånd och specifika ombyggnadskrav.
Gå tillbaka till början
Budget för renovering av hemmet
När du beräknar din budget för renovering av hemmet, organiserar du enskilda projekt efter rum och bygger en specifikation ific budget runt varje.De flesta husägare fokuserar på att bygga om stora biljettartiklar som kök och badrum, plus andra billigare kosmetiska arbeten.
Hur mycket ska jag spendera på renoveringar?
Räkna med att spendera $ 100 till $ 250 per kvadratmeter vid husrenoveringar beroende på projekt. Experter rekommenderar att du ställer in en budget på 5 till 15 procent av ditt hems totala värde för ombyggnad av kök eller källare och 1 till 7 procent vid ombyggnad av badrum, sovrum eller vardagsrum.
För att maximera återförsäljningsvärdet, undvik att spendera mer än 20 procent av ditt hems värde på de totala renoveringskostnaderna.
| Area | % of Total House Value |
|---|---|
| Kök | 5% – 10% |
| Master Badrum | 5% – 7% |
| Gästbadrum / pulverrum | 1% – 4% |
| Master Bedroom | 1% – 3% |
| Gästsovrum | 1% – 2% |
| Endast reparationer och isolering på vinden | 0,5% – 1% |
| Vindkonvertering till färdigt rum | 10% – 15% |
| Källaromvandling till färdigt rum | 10% – 15% |
| Vardagsrum | 1% – 3% |
| Matsal | 1% – 3% |
| Uteplats / däck | 1% – 5% |
Om ditt hem till exempel är värt $ 300 000, ska du spendera mellan $ 15 000 och $ 30 000 $ ombyggnad av köket .
Hur mycket ombyggnad kan göras med $ 100.000?
Att investera $ 100.000 får en avancerad ombyggnad som inkluderar ett komplett kök och badrumsrenovering, nytt tak och nya fönster, nya bänkskivor och skåp, byte av VVS, målarhus och mer. I mindre hem är en fullständig tarm ner till studsarna med full renovering möjlig.
| 30K | 50K | 100K |
|---|---|---|
|
|
|
Kostnader för kosmetisk renovering
Kosmetiska renoveringar är det billigaste sättet att bygga om ett hus på en budget. Efterbehandling av ytor och återanvändning av apparater hjälper till att hålla kostnaderna nere. Här är billiga ombyggnadstips för att ge dig den känslan av ett nyligen ombyggt hem.
| Remodel | Genomsnittlig kostnad |
|---|---|
| Målning av köksskåp Kostnader | 900 $ – 3 800 $ |
| Kostnader för omlackering av trägolv | $ 1000 – 2100 $ |
| Refinishing för skåp Kostnader | $ 800 – $ 2900 |
| Skåp som avser kostnader | 4200 $ – 8100 $ |
| Laminatgolvkostnader | 1.400 $ – 3.400 $ |
| Bänkskivor för granit | 2200 $ – 4.300 $ |
Billiga ombyggnadstips
- Ommåla väggar eller installera tapeter
- Installera nya elektriska armaturer och byt plåtöverdrag
- Installera nya dörrhandtag, handtag, persienner, duschmunstycken och kranar
- Installera nya persienner eller gardiner
- Refinish old trädörrar
- Uppgradering e belysningssystemet
- Installera kronformning
- Måla köksskåpen
Ombyggnad av ett gammalt hus till en budget
Planera med dessa tips när du bygger om ett gammalt hem med en budget:
- Ombygga varje rum eller projekt ett åt gången
- Köp byggmaterialet och dra det till jobbet placera dig själv
- Gör lite DIY-arbete som att byta ut dörrarna, måla väggen och skåpen, lägga tillbaka det gamla golvet eller riva.
- Planera din renovering när entreprenörer letar efter mer affärer, till exempel mitten av vintern.
Renovering avkastning på investeringar
De flesta ombyggnadsprojekt har en avkastning på 50% till 85%. De bästa ombyggnadsprojekten som returnerar mer än 85% av din investering är byte av sidospår, byte av garageport, ett nytt badrumstillägg och byte av fönster och tak.
| Renovera | Return on Investment |
|---|---|
| Byte av garageport | 98% – 99% |
| Byte av sidospår | 77% – 97% |
| Takbyte | 70% – 90% |
| Fönsterbyte | 70% – 90% |
| Nytt badrumstillägg | 55 % – 87% |
| Ny däckaddition | 75% – 83% |
| Färdigt vindsovrum | 70% – 80% |
| Köksrenovering | 54% – 80% |
| Vardagsrum eller sovrum | 40% – 80% |
| Källaravslutning | 54% – 70% |
| Helbyggnad | 56% – 67% |
| Renovering av badrum | 57% – 64% |
Tillbaka till början
Vanliga frågor
Vad är skillnaden mellan renovering och renovering av hus?
Renoveringar är billigare reparationer, restaureringar och kosmetiska ytor som målning som vanligtvis inte kräver tillstånd. Ombyggnad ändrar strukturen eller volymen i ett utrymme med rensning, installation av nya element, nya tillägg eller borttagning av väggar för att skapa ett helt nytt område.
Hur lång tid tar det att renovera ett hus?
Att helt renovera ett hus med 3 sovrum tar i genomsnitt 2 till 8 månader, beroende på storlek och mängd strukturella förändringar. Tillåt 1 månad extra för planering, oväntade problem, tillstånd och anpassade beställningar. Mindre ombyggnader och kosmetiska uppgraderingar tar en vecka till två månader.
| Remodel | Time to complete |
|---|---|
| Renovering av hela hemmet | 2-8 månader |
| Mindre badrumsrenovering | 1-3 veckor |
| Renovering av badrummet | 2 – 12 veckor |
| Mindre köksrenovering | 1 – 2 veckor |
| Fullständig köksrenovering | 2-6 månader |
| Tak Renovering | 2 – 7 dagar |
| Exteriör hemrenovering | 1-2 veckor |
| Basement Remodel | 2-8 veckor |
| Rumstillägg | 4-8 veckor |
| Vindrenovering | 8-10 veckor |
Kan du få ett bostadslån som inkluderar Renovatio n Kostnader?
Bostadslån som FHA 203 (k), 203 (b) och Fannie Mae HomeStyle-lån låter dig låna pengar för att köpa ett hus och fixa det. Renoveringslån kombinerar kostnaden för bostadsförbättringar till inköpspriset under en inteckning. Reparationer kan börja omedelbart efter stängning.
Förutom de kombinerade hypoteksbetalningsplanerna inkluderar andra alternativ för att finansiera din bostadsrenovering bostadslån, utbetalning av refinansiering och personliga lån.
Hur mycket kostar ett hem Ombyggnadsdesigner eller arkitektkostnad?
En ombyggnadsdesigner för hem kostar 450 till 1 500 dollar per rum, 10% av den totala budgeten, eller upp till 25% i förvaltningsavgifter för att övervaka entreprenörer under ombyggnad. Licensierade arkitekter tar 10–20% av ombyggnadsbudgeten eller $ 80 till $ 200 per timme för att planera och skapa professionella ritningar.
Är kostnader för hemrenovering skatt avdragsgilla?
Kostnader för hemrenovering för hem som används som personliga bostäder är inte avdragsgilla. Hushållsutgifter hjälper dock till att minska mängden skatt du är skyldig när du säljer huset med vinst. Ombyggnadskostnader är avdragsgilla för ett hemmakontor eller om de ändras för funktionshinder.
Vissa stater erbjuder skatteavdrag genom att göra ditt hem mer energieffektivt eller genom att installera solpaneler.
Hur Mycket kostar hemförbättringar eller reparationer?
Nationella genomsnittliga hemförbättringskostnader är $ 100 till $ 250 per kvadratmeter, beroende på projektet. Mindre husreparationer kostar $ 150 till $ 600 för el- eller VVS-arbete, medan stora förbättringar går mellan $ 25.000 och $ 75.000, till exempel ett hemtillägg.
Gå tillbaka till toppen
DIY-kostnader för att ombygga ett hus själv
De genomsnittliga DIY-kostnaderna för att ombygga ett hus själv kostar 2500 till 12 000 dollar för ett kök eller badrum. De flesta stater kräver dock att du arbetar med en licensierad entreprenör för hemrenovering. Entreprenörer drar rätt tillstånd och följer standarder för byggkod.
Här är några DIY-hemrenoveringsprojekt som du själv kan göra:
- Måla eller applicera tapeter
- Hänga ett medicinskåp
- Byta elarmaturer (se till att strömmen är avstängd)
- Installera ett köksbacksplash
- Byta ut ett duschhuvud eller en kran
- Byta ut en apparat
Att bygga om ett hem själv kräver expertis och resultatet kan inte förbättra ditt hems värde. Medan du själv kan göra små renoveringsprojekt, anställa en professionell är det enklaste och säkraste valet för stora projekt, VVS och elarbete.
När du anställer en entreprenör kan du sänka deras arbetskraftskostnader genom att hjälpa till med rivning och efterbehandling. Det är också billigare att planera och budgetera varje projekt i taget.
Gå tillbaka till början
Anställa en hemmet ombyggnad
Innan du anställer en entreprenör, planera därefter, ställ frågor , skaffa sig flera offerter för renovering och lär dig processen att arbeta med designers och ombyggare.
Who Remodels Homes?
Hyra huvudentreprenörer över olicensierade hantverkare för stora hemrenoveringsprojekt. Efter att ha skapat designplaner med en arkitekt eller inredningsarkitekt får en totalentreprenör tillstånd, ordnar underleverantörer, köper byggmaterial och hanterar inspektioner.
Att anställa en specialiserad entreprenör rekommenderas för specifika projekt som att installera fixturer, takläggning eller köksskåp. Mindre uppdateringar kan kräva att en inredningsarkitekt planerar, medan stora projekt sannolikt kräver att en arkitekt eller en konstruktionsingenjör planerar och skapar arkitektritningar.
Få husrenoveringsoffert
Innan du anställer en entreprenör och underteckna ett kontrakt, var noga med att:
- Få minst tre personliga uppskattningar att jämföra.
- Be om rekommendationer från familj, vänner och grannar.
- Läs recensioner och kolla in deras tidigare arbete med HomeGuide, Google och Better Business Bureau (BBB).
- Välj specialiserade entreprenörer framför allmänna om det är ett specifikt projekt.
- Be om ett fullständigt detaljerat kontrakt skriftligen i händelse av tvist.
- Undvik att göra stora betalningar på förhand. Betala aldrig helt eller kontant och kom med ett betalningsschema för avslutat arbete.
Frågor att ställa en ombyggnadsentreprenör
- Kan jag se en portfölj av dina tidigare ombyggnadsjobb?
- Är du licensierad, försäkrad och bunden?
- Hur hanterar du skador som uppstår på jobbet?
- Vem ” Är projektledaren och kommer du att använda underleverantörer?
- Vilka timmar arbetar du och ditt besättning?
- Vilka tillstånd behöver jag och kommer du att få dem?
- Hur ingår din garantipolicy?
- Hur ser ditt betalningsschema ut?
Hemrenoveringsprocess
- Gör en lista av alla önskade uppdateringar.
- Planera layouten med en inredningsarkitekt eller arkitekt.
- Undersök alla material och fixturer du vill ha och få en bra uppfattning om eventuella anpassade element.
- Undersök entreprenörer och få minst tre personliga uppskattningar.
- Enas om budget och tidsram och underteckna kontraktet.
- Planera utforma, få tillstånd och beställa material.
- Entreprenörer startar rivningen genom att rensa allt och åtgärda eventuella oväntade problem som läckage eller mögel.
- Omläggning av VVS eller elektriska uppdateringar om inventarier byter plats.
- Installera fönster, skåp, golv, plattor, fixturer, belysning och målning.
- En sista genomgång för att säkerställa att allt har slutförts till din tillfredsställelse.
Få gratis uppskattningar av HomeGuide från betrodda entreprenörer för hemrenovering:
Få kostnadsfria uppskattningar