Slutför och klara 75 timmars grundläggande bedömningsutbildning, som inkluderar tre kurser:
- Grundläggande bedömningsprinciper 30 timmar
- Grundläggande utvärderingsförfaranden 30 timmar
- 15-timmars universella standarder för professionell bedömningspraxis (USPAP) 15 timmar
Erfarenhet:
Trainee Appraiser-nivån har inget erfarenhetskrav. Varje Trainee Appraiser måste övervakas för att få de erforderliga timmarna av erfarenhet innan de ansöker om den Licensierade Residential Appraiser-nivån. Att hitta en certifierad värderingsman är ett mycket viktigt steg för att bli värderare. Praktikanten och tillsynsutvärderaren måste föra en logg över det slutförda arbetet som kommer att granskas när praktikanten ansöker om tillstånd till det statliga tillsynsorganet.
Exam:
Du är inte skyldig att klara ett examen för att bli Trainee Appraiser på nationell nivå; dock kräver vissa stater det. För att hitta ditt lands krav, besök webbplatsen för utvärderingsunderkommittén.
Ansökan:
De nationella kriterierna kräver ingen licens, så ansökan är inte obligatorisk. Kontrollera dock med ditt tillstånd om de har ytterligare krav för denna nivå.
Steg 2: Bli en licensierad bostadsvärderare
När du blivit en licensierad värderingsman kommer du att kunna att utföra utvärderingar på egen hand. På Licensierad värderingsnivå kan du utvärdera icke-komplexa bostadsfastigheter med en till fyra enheter mindre än 1 000 000 USD och komplexa bostadsfastigheter med en till fyra enheter med ett transaktionsvärde på mindre än 250 000 USD i marknadsvärde. När du har slutfört kriterierna nedan kan du ansöka om att bli licensierad värderingsman.
Utbildning:
Du måste slutföra totalt 150 timmar utbildning. De 150 timmarna inkluderar de 75 timmar som krävs för praktikantnivån och ytterligare fyra kurser:
- Bostadsmarknadsanalys och högsta och bästa användning 15 timmar
- Bostadsvärderingsplatsvärdering och kostnad Metod 15 timmar
- Jämförelse av bostadsförsäljning och inkomstmetoder 30 timmar
- Skrivning av bostadsrapporter och fallstudier 15 timmar
Erfarenhet:
Den 1 februari 2018 antog AQB nya krav på erfarenhet för att bli en licensierad eller certifierad värderingsman. Kraven gäller från 1 maj 2018 i stater som väljer att anta dessa kriterier. Stater kan välja att behålla de gamla kriterierna eftersom dessa är strängare än de nya kraven. Du måste slutföra 1000 timmars erfarenhet på inte mindre än 6 månader. Dessa timmar måste övervakas direkt av en godtagbar tillsynsbedömare. Bedömare är skyldiga att föra en logg tillsammans med tillsynsvärderaren. Detta tillkännagivande har alla detaljer.
Tent:
Bedömningskvalifikationsnämnden (AQB) -godkänd godkänd undersökning av bostadsfastigheter måste slutföras. Alla utbildnings- och erfarenhetstimmar måste vara avslutade innan den nationella tentamen tas.
Examen:
Från och med den 1 maj 2018 har AQB tagit bort examenkravet för licensierad behörighetsbevis. Stater kan anta strängare krav, så sökande bör kontrollera med deras tillstånd för ytterligare information.
Ansökan:
När alla kraven är färdiga och dokumenterade kan du skicka in en ansökan till lämplig statlig styrelse. Var noga med att kontrollera med staten för specifika krav för licensansökan. För att hitta din statliga licensstyrelse, besök webbplatsen för utvärderingsunderkommittén.