Pickens County Digest är ett offentligt register och kan ses antingen på skattemyndighetens kontor eller skattemyndighetens kontor. Skattebedömarens kontor har kartläggning av alla delar av länet och kapacitet för datainhämtning.
Hur bestäms din fastighetsskatt?
Steg 1 – Bestäm det verkliga marknadsvärdet
term ”Verkligt marknadsvärde” betyder helt enkelt det uppskattade värdet som fastigheten skulle sälja för på den öppna marknaden under en rimlig tidsperiod till en informerad köpare. Styrelsen använder sig av tre metoder för att nå denna siffra:
- Kostnad: Vad det skulle kosta att ersätta byggnaden minus avskrivningar plus markvärdet i sig.
- Marknad: Vilka liknande fastigheter för närvarande säljer för på den öppna marknaden.
- Inkomst: Vad fastigheten är värt baserat på dess aktuella inkomstavkastning.
När styrelsen har fastställt ett nytt värde får skattebetalaren besked och har 45 dagar på sig att överklaga.
Steg 2 – Montera skattesammanfattningen – När den enskilda fastighetsbedömningsprocessen är klar skapar bedömningsnämnden ”Tax Digest” som är 40% av det totala värdet av Skattepliktiga fastigheter i länet. Här är ett exempel på skattesammanfattningen:
- Kommersiella
- Industriella
- Husbilar
- Motorfordon
- Bostäder
- Trä
- Verktyg
Steg 3 – Regeringens budgetar – Pickens County-budget fastställs av landskommissionären . Pickens County School-budget fastställs av School Board. State of Georgia Millage är fastställd till 0,25. Stadsbudgetar utvärderas av invånare i inkorporerade kommuner.
Steg 4 – Millesatserna – Millesatsen är en enkel beräkning. Varje budgetsumma divideras med det totala sammandragsvärdet för att producera en miljonnivå som skattas i dollar per tusen dollar av beskattningsbart fastighetsvärde.
Hur betalar du din fastighetsskatt?
Den årliga fastighetsskatten baseras på ditt fastighets verkliga marknadsvärde den 1 januari. Skattecykeln innan du mottog din skatteregning är som följer:
1 januari till 1 april – Bedömning
Alla fastighetsägare är skyldiga att ha en personlig fastighetsdeklaration och ansöka om undantag registrerade i skattebedömarens kontor senast den 1 april
Under denna period fastställer skattebedömarnas verkliga marknadsvärde för din fastighet.
1 januari till 1 april – undantag för hemvist
Alla fastighetsägare är skyldiga att ha några ansökningar om Homestead Undantag registrerade hos skattemyndighetens kontor före den 1 april. Under denna period ställer skattebedömarnas status för din hemvistundantag.
1 juni till november – Fastställande av miljonräntorna – Millesatserna (beräknad skatt i dollar per tusen dollar skattepliktig fastighet värde) fastställs under denna period av Pickens County-regeringen, skolstyrelsen, den statliga skattekommissionären och regeringarna i de införlivade kommunerna – baserat på respektive budget, skatteuppskattning utarbetad av skattemyndighetens kontor och andra inkomstkällor t.ex. lokal moms.
Betala dina fastighetsskatter
När den ovan beskrivna processen har slutförts skickar vårt kontor din fastighetsskatt. Såvida det inte är en försening i processen planerar vi att skicka dessa uttalanden till den 1 oktober.
Enligt lag måste fastighetsskattutskicket skickas till den 1 januari ägaren. Om fastigheten har sålts, vidarebefordra uttalandet till den nya ägaren. Räkningen kommer inte att skickas direkt till den nya ägaren förrän året efter att den har bytt ägare.
Ditt uttalande har följande information:
Fastighetsidentifiering – Ägare, adress, areal, kartnummer
Verkligt marknadsvärde – Bedömningen från skattemyndighetens kontor – Bedömt värde – 40% av det verkliga marknadsvärdet – Skatteenheten – Skatteenheterna – Stat, län, skola, undantag – specificerade för varje enhet – Skattepliktig netto – De specificerade bedömningarna justerade för undantag
Skattesats – Millionsatserna för varje enhet
Skattebelopp (Skattesats x Nettoskatt) / 1000) – specificerad för varje enhet
Totala skatter – De totala skatterna för din fastighet
Förfallodatum – Det sista datumet för att betala dina skatter
Lokal option Momsskattinformation – Inte alla landets inkomster kommer från fastighetsskatt. Detta visar den del av länsmiljön som uppvägs av intäkterna för lokal optionssats. Det finns en detaljerad redovisning av beräkningarna som används för att komma fram till dessa siffror på skattebedömarens sida.
Ditt uttalande har en avtagbar nedre del som ska returneras med din betalning. Förfallodagen är 60 dagar efter det att kontoutdraget har skickats och visas tydligt på båda delarna av kontoutdraget.
Det tillkommer en 1% månadsavgift för sen betalning och ytterligare 10% avgift efter 90 dagar .Fifa-avgifter läggs till i alla uttalanden som överlämnas till General Execution Docket.
Du är ansvarig för att betala din skatteregning före förfallodagen. Om du inte får någon skatteregning på någon egendom som du äger måste du kontakta skatteombudet om det belopp som ska betalas före förfallodagen för att undvika sena avgifter.
Skatteverket kan inte garantera mottagande av en skatteregning i posten.