Lagring och hantering av toxik bedöms för varje plats inom en fas Jag studerar.
Det finns flera andra rapporttyper som har en viss likhet med namn eller grad av detalj med fas I miljöbedömning:
Fas II Miljöplatsbedömning är en ”påträngande” undersökning som samlar in ursprungliga prover av mark, grundvatten eller byggmaterial för att analysera för kvantitativa värden på olika föroreningar. Denna undersökning genomförs normalt när en fas I ESA fastställer sannolikheten för platsförorening. De vanligaste testade ämnena är petroleumkolväten, tungmetaller, bekämpningsmedel, lösningsmedel, asbest och mögel.
Fas III Miljöanalys är en undersökning som omfattar sanering av en anläggning. Fas III-undersökningar syftar till att avgränsa den fysiska omfattningen av kontaminering baserat på rekommendationer som gjorts i fas II-bedömningar. Fas III-undersökningar kan omfatta intensiva tester, provtagning och övervakning, ”öde och transport” -studier och annan modellering och utformning av genomförbarhetsstudier för sanerings- och avhjälpsplaner. Denna studie innefattar normalt bedömning av alternativa saneringsmetoder, kostnader och logistik. Den tillhörande rapporteringen beskriver stegen som vidtas för att utföra rengöring av platsen och uppföljningsövervakningen av kvarvarande föroreningar.
Begränsad fas I Miljöanalys är en trunkerad fas I ESA, som normalt utelämnar ett eller flera arbetssegment som t.ex. webbplatsbesök eller vissa av filsökningarna. När fältbesökskomponenten raderas kallas studien ibland en transaktionsskärm.
Miljöbedömning har lite att göra med ämnet för farligt ämnesansvar, utan är en studie som är inledande till en miljökonsekvensbeskrivning, som identifierar miljöpåverkan av en markutvecklingsåtgärd och analyserar en bred uppsättning parametrar, inklusive biologisk mångfald, miljöbuller, vattenföroreningar, luftföroreningar, trafik, geotekniska risker, visuella effekter, allmänna säkerhetsfrågor och även farliga ämnen.
SBA Fas I Miljöanalys innebär att alla fastigheter som köps genom Förenta staternas Small Business Administration 504 Fixing Asset Financing Program kräver specifika och ofta högre krav på due diligence än vanliga fastighetstransaktioner. Krav på due diligence bestäms enligt NAICS-koder som är associerade med tidigare affärsanvändning av fastigheten. Det finns 58 specifika NAICS-koder som kräver P hase I Undersökningar. Dessa inkluderar, men är inte begränsade till, begravningshem, kemtvätt och bensinstationer. SBA kräver också att fas II-miljöbedömning ska utföras på alla bensinstationer som har varit i drift i mer än 5 år. Tilläggskostnaden för att utföra denna bedömning kan inte inkluderas i det belopp som begärs i lånet och ger låntagaren betydande kostnader.
Freddie Mac / Fannie Mae Fas I Miljöanalyser är två specialiserade typer av fas I ESA: er. som krävs när ett lån finansieras genom Freddie Mac eller Fannie Mae. Arbetets omfattning är baserad på ASTM E1527-05-standarden men har specifika krav inklusive följande: fastighetskontrollens procent och omfattning; krav för radontestning; test av asbest och blybaserad färg och drift och underhåll (O & M) planerar att hantera de faror som finns på plats; bly i dricksvatten; och mögelinspektion. För bostadsrätter kräver Fannie Mae en fas I ESA när som helst den första försäkringsanalysen indikerar miljöhänsyn.
HUD-fas I Miljöplatsbedömning US Department of Housing and Urban Development kräver också en fas I ESA för alla bostadsrätter som är under uppbyggnad som vill erbjuda ett FHA-försäkrat lån till potentiella köpare.