Att hitta den perfekta platsen att bo kan bli förvirrande när man försöker förstå skillnaden mellan en lägenhet och en lägenhet. ”Det är viktigt medan … jagar för att inte låta spänningen i en ny plats överskugga de nödvändiga åtgärderna du måste ta för att säkerställa att det är ett bra ställe att bo”, säger Jenn Mikitka från Guardian Storage.
Om du letar efter nästa plats att hänga upp din hatt, se till att du förstår vem vinnaren är för dig mellan en lägenhet och en lägenhet. Även om de kan känna sig lika på utsidan, se likadana ut på insidan och kosta ungefär samma i hyran, det finns skillnader. Att veta vad som skiljer var och en kommer att göra det lättare för dig att bestämma vilken som bäst passar din föredragna livsstil.
Lägenhet vs lägenhet – grunderna
Du kanske inte kan säga om du ”tittar på en lägenhet eller lägenhet från själva utrymmet. Skillnaderna mellan de två är mer subtila, så du måste titta bortom enheten för uthyrning. Nyckelindikatorerna för att avgöra om du har en lägenhet eller en lägenhet på din kortlista med idealiska hyror inkluderar:
- Andelsägande
- Byggregler
- Kostnader
- Bekvämligheter
- Underhåll
Var och en av dessa element kan hanteras på olika sätt mellan lägenheter och lägenheter, så de hjälper dig med säkerhet att veta vilken typ av enhet du hyr.
Skillnaderna mellan en lägenhet och en lägenhet
Att känna till skillnaderna mellan att hyra en lägenhet och att hyra en lägenhet kan hjälpa dig att bestämma vilken typ av boende som passar din livsstil bättre. Det är inte alltid en tydlig vinnare, så det är bäst att förstå vad skillnaderna betyder för den genomsnittliga hyresgästen, där potentiella smärtpunkter kan uppstå och hur man får mest för pengarna.
Andelsboende
Andelslägenheter är coola eftersom ingen är helt lika. Även i samma byggnad kan en enhet se annorlunda ut och kosta ett annat pris än en annan. Men lägenheter har vanligtvis husägare, vilket kan betyda några extra regler för att vara en bra hyresgäst.
Andelsägande
Inom en bostadsbyggnad har varje enhet en separat ägare. Till skillnad från lägenheter, förvaltar inte ägarna byggnaden, det är vanligtvis upp till en husägare (HOA.) Lägenheter köps precis som ett fristående hus. Om du hyr en lägenhet finns det till och med en chans. ägaren av din enhet kan bo bredvid.
Lägenhetsregler
Om du aldrig har bott i en lägenhet tidigare kan reglerna kännas besvärliga. Bortsett från riktlinjer som fastställts av HOA för vanliga områden utanför enheterna kan begränsningar inom lägenheter variera. Ägare har möjlighet att ställa egna regler och kan ha några unika önskemål. Se till att fråga om ”husreglerna” innan de tecknar ett hyresavtal.
Många av reglerna som fastställts av HOA påverkar ägaren direkt och inte nödvändigtvis hyresgästen. De kan innehålla villkor för att betala avgifter, som hjälper till att täcka underhåll för gemensamma utrymmen och byggnadens exteriör. En del av detta kan sippra ner till dig som hyresgästen, men kommer troligen inte att vinna. t.
Andelslägenhetskostnader
Det finns ingen variabel när du betalar hyra i en lägenhet. Precis som med en lägenhet, vad som anges i ditt hyresavtal är din hyra. Fastighetsägare bestämmer dock kostnaden för att hyra sin lägenhet, vilket innebär att dollarn kan variera mellan enheterna.
Vissa ägare inkluderar HOA-avgifter och verktyg som en del av hyran mot en fast avgift, så du ” Jag betalar en gång per månad för alla grunderna. Verktygen kommer i genomsnitt att ligga i samma lägenhet som i en lägenhet. HOA-avgifterna kan variera, men ”vissa studier tyder på att du kan förvänta dig att betala … mellan $ 200 och $ 300,” per månad säger Javier Simon, CEPF® från Smartasset.
Condo bekvämligheter
Condo community bekvämligheter är ungefär samma som vad du hittar i ett lägenhetskomplex. De kommer att variera beroende på hur trevlig byggnaden är, men kan innehålla allt från ett spelrum till en pool till ett gym.
Inuti enheterna är det där sakerna kommer att skilja sig mest. Funktionerna här är ibland mer unikt och exklusivt med saker som bänkskivor i granit, trägolv och välvda tak. Detta beror på att bekvämligheter av hög kvalitet kan skapa högre fastighetsvärde för ägarna.
Enligt uppdaterare, tvättmaskiner och torktumlare, avancerade köksmaskiner och trägolv är de vanligaste uppgraderingarna som ägarna prioriterar. Eftersom varje lägenhet är anpassad efter vad ägaren vill kan du se vissa uppgraderingar i en enhet, men inte i en annan, om man tittar på flera platser i samma lägenhet.
Underhåll av lägenheter
I en lägenhet är du eller fastighetsägaren ansvarig för underhåll i enheten. Detta kan innebära mer egna kostnader för dig på lång sikt.Det är viktigt att diskutera vem som hanterar vad och få dessa villkor skriftligen som en del av ditt hyresavtal innan du undertecknar.
I de flesta fall, om du har problem med din hyra, måste du kontakta ägare. Det kan innebära att du lämnar ett meddelande eller till och med måste ringa några gånger innan du får hjälp. Inte alla ägare är tillgängliga när det passar dig. Det här fram och tillbaka kan också innebära längre väntetider för slutförda reparationer.
Eventuella frågor relaterade till själva byggnaden, som betyder gemensamma utrymmen, bör rapporteras till HOA. Det är deras ansvar att hantera sådana typer av reparationer.
En livsstils lägenhet
Lägenheterna erbjuder en mer homogen upplevelse. Du kommer att ha mer enhetlig hyra, de flesta stabiliserade förfaranden när problem uppstår och färre alternativ per byggnad när det gäller planplaner. Du är på samma nivå som alla andra hyresgäster eftersom alla hyr. I en lägenhet bor du med en blandning av hyresgäster och ägare. En livsstils lägenhet skiljer sig också från alla andra alternativ, och här är varför.
Lägenhetsägande
Lägenhet ägande innebär vanligtvis att en enhet äger en hel byggnad. Du kan inte köpa enskilda enheter separat, men var och en kan ha en separat hyresgäst. Eftersom det vanligtvis är ett företag som äger en hyreshus, tar ett hyrt förvaltningsbolag hand om det dagliga ansvaret. Av den anledningen kanske du inte ens träffar ägaren av din lägenhet utan snarare bara pratar med en fastighetsförvaltare.
Lägenhetsregler
I en hyreshus anges vanligtvis regler i ditt hyresavtal. Det är sedan upp till fastighetsförvaltningsbolaget att genomdriva dem. Samma regler gäller för alla hyresgäster. Enligt avdelningen för bostäder och stadsutveckling är de mest grundläggande ansvarsområdena:
- Följande reglerna och riktlinjerna för ditt hyresavtal
- Att betala hyra i tid
- Att upprätthålla ljudnivåer som inte orsakar störningar
- Att hålla din lägenhet rimligt ren, särskilt runt ingångarna till enheten
- Kassera avfall och avfall ordentligt
Det kan finnas ytterligare regler att följa, särskilt om du bor i en husdjursvänlig byggnad, men antar grundläggande regler som dessa kommer att strikt tillämpas.
Lägenhetskostnader
Hyran för en lägenhet är nästan alltid ett fast belopp för hyresavtalet. De flesta ökar, om de kommer att inträffa, inträffar när det är dags att förnya, men med tillräckligt varsel är det lagligt att din hyra går upp i mitten av hyresavtalet. Vissa lägenheter erbjuder månad till månad eller kort hyresavtal, men avtalen är vanligtvis för ett år.
Lägenhetshyran beror ofta på marknadsräntan och enhetens tillgänglighet. Det är också en bra tumregel att ta med några extra kostnader vid beräkning. vilken hyra du har råd med. Vissa lägenheter kräver att du har hyresförsäkring, vilket är en minimal extra kostnad.
Verktyg ingår ofta inte i din hyra. Kostnaden per månad för dessa kommer att variera beroende på säsong, men enligt Joe Roberts från move.org, ”människor som hyr lägenheter bör planera att spendera $ 100 – $ 150 (ibland mer) per månad för verktyg.” Här ser månatliga genomsnitt över hela USA ut:
Källa: move.org
Lägenhetens bekvämligheter
Enheter i lägenhetskomplex har ganska standardfunktioner som är desamma över hela samhället. Du kan ha alternativ för standard- eller uppgraderade apparater om fastigheten ägaren investerar i uppdateringar inom enheter, men så är inte alltid fallet. I själva byggnaden kan lägenhetens bekvämligheter omfatta något av följande:
- Gratis parkering
- Tvätt på plats
- Pool
- Gym
- Gemensamt rum att hyra för evenemang
- Företagskontor
- Park
- Lekplats
- Bil tvätta
Alla bekvämligheter som gör en fastighet mer tilltalande faller inom denna kategori och kan hjälpa en lägenhetsbyggnad att sticka ut. Ju lyxigare lägenheten är, desto större är utbudet av tillgänglighet.
Lägenhetsunderhåll
Gratis underhåll är en fördel att hyra en lägenhet. Vissa komplex erbjuder tjänster som låter dig skicka arbetsorder online och har nödvakt 24 timmar om dygnet så att du fortfarande kan få service efter timmar. Frågorna löses vanligtvis i rätt tid och kan till och med fixas när du inte är hemma.
Inte bara sparar du pengar genom att inte behöva betala för reparationer utan du får behålla hela tiden du ”måste normalt spendera på att vänta på att en reparatör kommer och tar itu med problemet.
För problem i gemensamma utrymmen hanteras ofta underhållsförfrågningar på samma sätt. Du skulle skicka in en begäran om du skulle märka något och lägenhetsunderhåll skulle hantera reparationen. Detta är dock inte något du måste göra. En del av en fastighetsförvaltares jobb är att upprätthålla kvaliteten på gemensamma utrymmen i lägenheten. byggnad.
Har du gjort ditt val?
Det kan alltid vara en kamp – lägenhet mot lägenhet – men att veta vad som gör var och en unik kan hjälpa. Att hyra en lägenhet kan vara ett mer avslappnat arrangemang, men med färre tjänster än en lägenhet, medan hyra av en lägenhet kan erbjuda en mer professionell upplevelse. Båda har positiva och negativa, varför det är viktigt att känna till dina preferenser.
Att förstå vad du hittar på båda kan hjälpa till att skilja skillnaden mellan en lägenhet och en lägenhet för att välja det perfekta hemmet. Beslutet handlar verkligen om vad du söker som individ när det gäller kortsiktiga kontra långsiktiga mål och önskad levnadsstandard. Hur som helst, njut av jakten.