Às vezes, superar os desafios da vida pode ser um pouco duplo espada afiada. Se você está lidando com um crime ou atividade criminosa em seu registro, conseguir um emprego e seu próprio apartamento pode ser um desafio.
Mesmo que você tenha uma renda estável e esteja pronto para conseguir sua própria casa, isso pode ser difícil para um locador em potencial alugar para você se perceber que sua história criminal não é limpa.
Os locadores querem ótimos inquilinos – aqueles que pagam em dia, têm bom crédito e ficha limpa. Para garantir isso, uma verificação de antecedentes é padrão no processo de inscrição.
A maioria dos apartamentos faz uma verificação de antecedentes criminais?
De acordo com Daniel Park, proprietário das propriedades Shadowlawn em Los Angeles, “verificações de antecedentes são obrigatórias.” Ele diz que existem “diferentes níveis de verificação, mas sempre faço todas as principais, que incluem criminal, despejo e crédito. Existem fontes online que tornam mais fácil para os inquilinos pagarem pela verificação de antecedentes e para os proprietários verem-nas.”
Um estudo diz que 44 por cento dos proprietários não ignoram um histórico criminal. As probabilidades podem não estar a seu favor se você tiver antecedentes criminais, mas existem maneiras de encontrar um aluguel. Afinal, você “não é o único a passar por esse problema. Vinte e oito por cento dos candidatos SmartMove tinham uma mancha em seus registros. Provavelmente, você só precisará passar por alguns obstáculos extras para chegar lá.
Como conseguir um apartamento se você for um crime
Então, o que você pode fazer? Primeiro, comece sua pesquisa com prédios de apartamentos que não fazem verificações de antecedentes. Além disso, convém entrar em contato com um corretor de imóveis de confiança que conheça aluguel.
Aqui estão sete maneiras de ajudá-lo a se posicionar melhor para encontrar um apartamento.
Procure locadores individuais em comparação com empresas de administração de imóveis
Em vez de pesquisar por aluguel em prédios operados por empresas de administração de imóveis, tente pesquisar apartamentos que sejam de propriedade privada de um locador individual.
As empresas de gestão costumam ter um histórico completo e processos de triagem quando os candidatos desejam alugar um imóvel. As chances de ter um proprietário compreensivo podem ser melhores do que lidar com uma empresa de gestão.
Falar com um indivíduo pode ajudar quando você explica sua situação – de preferência em uma conversa cara a cara, com a documentação adequada (mais sobre isso abaixo). Sua chance de fazer o locador alugar para você pode ser maior se ela perceber que você não é a pessoa que seu registro pode dizer que você é.
Isso não é t para dizer que você não deve revelar seu passado a um proprietário em potencial. Você está apenas procurando um cenário melhor que possa lhe dar a oportunidade de falar mais aberta e diretamente, já que a proprietária tem a palavra final sobre quem ela decide aceitar como o novo inquilino.
Seja honesto
Como diz o ditado, a honestidade é a melhor política.
Hoje em dia, por causa da internet e das redes sociais, é difícil escapar impune de uma mentira. Uma simples pesquisa no Google pode resultar em muitas informações, além de uma verificação de antecedentes. Além disso, mentir em sua inscrição pode fazer com que você seja imediatamente expulso ou rejeitado como inquilino.
Mesmo que, de alguma forma, você acabe alugando o imóvel sem que seu senhorio descubra sua ficha criminal, se ele descobrir isso enquanto você “está morando lá, você pode ser despejado de qualquer maneira. Ter que se levantar e se mudar repentinamente será estressante.
Conheça as regras do seu estado
Em alguns estados, como a Califórnia, uma verificação de antecedentes não revelará uma convicção com mais de sete anos. Se você estiver nessa situação, não precisa divulgar sua convicção.
É muito injusto, em muitos casos, para negar moradia a alguém com base em uma condenação muito antiga, mas em muitos estados, não há lei contra isso.
Entenda o que os proprietários não querem ver
Coloque-se no lugar do senhorio. Ela quer alugar para uma pessoa confiável e confiável que pagará o aluguel em dia e não causará problemas. É bom manter isso em mente ao procurar um apartamento para você pode garantir ao seu locador em potencial que você nunca vai:
- Atrasar o aluguel
- Violar os termos do aluguel (ou seja, atividade ilegal, danificando a propriedade)
- Causar preocupação ou dano a outros inquilinos ou gerenciamento
Mostre que você “é uma história de sucesso
Traga a devida documentação que denota seu bom caráter. Assim como as pessoas que foram despejadas ou têm crédito ruim, você deve estar preparado com a documentação que mostra como você fez progressos para seguir em frente com sua vida.
Traga cartas brilhantes ou referências de amigos, família, lugares onde você trabalhou ou foi voluntário. Isso pode mostrar que você é uma pessoa confiável que está se integrando de volta à sociedade com uma perspectiva positiva.
Obtenha ajuda: um criminoso condenado pode obter assistência para moradia?
Aproveite os recursos em sua comunidade que podem estar disponíveis para você. Confira organizações sem fins lucrativos em sua área que ajudam os criminosos a se recuperarem.
Por exemplo, na área de São Francisco, a Northern California Service League oferece serviços pós-soltura que incluem uma avaliação de habitação .
Existem também programas de reentrada normalmente disponíveis em todos os estados. O Conselho de Reentrada da Cidade & County of San Francisco publica um guia que inclui recursos de moradia para ex-infratores.
Ofereça um montante fixo
Se você tem economias guardadas, considere oferecer um depósito de segurança maior ou alguns meses de “aluguel adiantado.
Embora isso não seja uma garantia que o proprietário dirá que sim, pode dar ao proprietário mais paz de preste atenção a qualquer dano à propriedade ou receio de que você não pagará o aluguel em dia.
Você pode ter sua moradia negada por causa de um crime?
A lei federal diz que os proprietários não podem negar a você habitação devido ao seu sexo, orientação sexual ou religião. No entanto, os registros criminais podem ser mais complicados.
De acordo com o The Verge, “Se um registro envolver danos à propriedade, por exemplo, um proprietário pode estar dentro de seu direito legal de recusar um pedido, com base em que indica um problema potencial no futuro. “
Persistência e uma perspectiva positiva
Pode levar mais tempo do que uma pessoa comum que não tem ficha criminal para encontrar um apartamento .
Seja honesto sobre a sua situação e lembre-se de que não é pessoal se o proprietário não quiser alugar para você. As empresas de gerenciamento de propriedades e os proprietários simplesmente querem reduzir sua responsabilidade com os inquilinos.
Seja persistente em sua pesquisa e não desista. Trate isso como uma entrevista de emprego e quando você se encontrar com possíveis proprietários, vista-se bem, seja educado e traga referências.