Qual é a taxa de financiamento do VA?
A taxa de financiamento do VA é uma taxa administrativa adicionada à maioria das hipotecas do VA.
A taxa de financiamento apóia o programa de garantia de empréstimo do VA para que essas hipotecas possam permanecer de baixo custo e disponíveis para futuros veteranos.
Como resultado, os empréstimos imobiliários VA oferecem alguns dos melhores benefícios do mercado atual.
Os veteranos qualificados obtêm taxas de juros baixas, nenhum pagamento inicial e nunca precisam pagar seguro hipotecário.
Muitos veteranos percebem que, mesmo com a taxa, os empréstimos imobiliários VA são normalmente o empréstimo mais acessível tipo com o qual comprar ou refinanciar uma casa.
Verifique a elegibilidade do seu programa de empréstimo do VA (8 de fevereiro de 2021)
Neste artigo (pular para …)
- Quanto é o Taxa de financiamento VA?
- Isenção da taxa de financiamento VA
- Taxas de financiamento VA atuais
- Como pagar a taxa de financiamento VA
- Quando será o alteração da taxa de financiamento?
- Taxas e o programa de empréstimo VA
- Como acessar os benefícios do empréstimo VA
- Eu me qualifico para um empréstimo VA?
- Taxas de empréstimo do VA atuais
Quanto é a taxa de financiamento do VA?
As taxas de financiamento do VA são baseadas em uma porcentagem do valor do empréstimo, mas nem todos os empréstimos exigem a mesma porcentagem.
As taxas de financiamento para a compra de uma casa variam de 1,4% a 3,6% do valor do empréstimo. As taxas de financiamento para um refinanciamento de VA variam de 0,5% a 3,6%.
Vários fatores determinam o tamanho da taxa de financiamento do VA, incluindo:
- Objetivo do empréstimo (refinanciar, refinanciar saque, compra de casa, etc.)
- Tipo de casa
- Valor do pagamento inicial
- Se você já usou ou não um VAloan antes
Alguns veteranos estão isentos de pagar um financiamento taxa para qualquer empréstimo hipotecario VA.
Isenção da taxa de financiamento do VA
Nem todos os veteranos precisam pagar a taxa de financiamento do VA. Por exemplo, um veterano com deficiência que está recebendo compensação do VA por deficiência relacionada ao serviço está isento.
A lista completa de isenções de taxas de financiamento do VA é a seguinte:
- A veterano que recebe compensação de VA por deficiência relacionada ao serviço
- Um veterano com direito a receber compensação de VA por deficiência relacionada ao serviço, mas que recebe pagamento de aposentadoria ou de serviço ativo
- Um cônjuge sobrevivente de um veterano que morreu no serviço ativo ou de uma deficiência relacionada ao serviço
- Um membro do serviço ativo que fornece, na data ou antes da data de fechamento do empréstimo, evidência de ter recebido o PurpleHeart
O status de isento provavelmente será confirmado no Certificado de Elegibilidade (COE) do veterano, um documento que o credor solicita ao Departamento de Assuntos de Veteranos para provar que o veterano é elegível para um empréstimo VA.
Verifique a elegibilidade do seu programa de empréstimo VA ( 8 de fevereiro de 2021)
Taxas de financiamento do VA em 2021
A maioria dos veteranos pagará 2,3% Taxa de financiamento nt na compra de uma casa. Isso é igual a US $ 2.300 para cada US $ 100.000 emprestados.
Essa taxa única se aplica ao tipo mais popular de benefício de empréstimo VA: um empréstimo hipotecário sem entrada.
A gama completa de Os montantes de financiamento são os seguintes.
Empréstimos para compra de casas VA:
Refinanciamentos de saques VA:
| Tipo de serviço militar | Taxa para uso pela primeira vez | Taxa para usos subsequentes |
| Serviço ativo, reservas e guarda nacional | 2,3% | 3.6% |
Refinanciamentos aerodinâmicos VA (IRRRL) & suposições:
| Tipo de militar Serviço | Taxa para uso pela primeira vez | Taxa para usos subsequentes |
| Serviço ativo, reservas e guarda nacional | 0,5 % | 0,5% |
Empréstimos imobiliários pré-fabricados não fixados permanentemente:
| Tipo de serviço militar | Taxa para uso pela primeira vez | Taxa para usos subsequentes |
| Serviço ativo, reservas e guarda nacional | 1,0% | 1,0% |
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Financiamento de refinanciamento do VA f ees
Membros do serviço e veteranos pay2.3 por cento na primeira vez que usam o programa de empréstimo VA para refinanciamento de dinheiro e 3,6 por cento para usos subsequentes.
As reservas e os veteranos da Guarda Nacional pagam o mesmo.
Essas taxas mais altas não se aplicam a um refinanciamento simplificado de VA (também conhecido como IRRRL).
Este é um tipo de empréstimo no qual o veterano substitui o empréstimo VA existente por um novo empréstimo VA com taxa de juros mais baixa.
Para todos os empréstimos VA IRRRL, a taxa de financiamento é de apenas 0,5% do valor do novo empréstimo, não importa quantas vezes é usado.
Taxas de financiamento para casas pré-fabricadas e empréstimos para construção
Os empréstimos para casas pré-fabricadas exigem uma taxa de financiamento de 1 por cento. Um veterano que presume que uma hipoteca VA pagará apenas 0,5 por cento.
As taxas de empréstimo de construção VA correspondem àquelas dos primeiros empréstimos para todos os tipos de veteranos e valores iniciais.
Neste caso, , a porcentagem da taxa de financiamento é baseada no valor do empréstimo e não no preço de compra da casa.
Como pagar a taxa de financiamento VA
A taxa de financiamento VA é devida no momento do empréstimo fecha. Não é devido quando você solicita o empréstimo ou em qualquer estágio anterior do processo.
Você tem algumas opções sobre como pagar.
Você pode pagar toda ou parte da taxa de financiamento no dia de fechamento da caixa. No entanto, a maioria dos veteranos opta por incluir a taxa no valor do empréstimo.
Incluí-lo no empréstimo elimina a necessidade de dinheiro adicional no fechamento. Mas também significa que você paga juros sobre o valor da taxa ao longo do tempo.
Ou, o vendedor da casa pode pagar essa taxa, bem como algumas outras taxas, incluindo custos de fechamento como taxas de avaliação, título e originação do empréstimo.
O total de todas as taxas pagas pelo vendedor , incluindo taxas de financiamento, não pode exceder 4% do valor total do empréstimo na maioria dos casos.
Se a taxa de financiamento for de 2,3%, isso consumirá mais da metade do valor permitido dos custos de fechamento pagos pelo vendedor.
Ainda assim, pode ser uma escolha sábia fazer com que o vendedor pague a taxa por você.
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Quando as taxas de financiamento mudarão?
Antes de 2020, as diretrizes para taxas de financiamento VA estavam em vigor de 2011 a 2019.
As novas taxas de financiamento de 2020 entrarão em vigor até 1º de janeiro de 2022 e serão revisadas novamente.
Esta é uma boa notícia para os compradores de residências militares que ainda estão a alguns anos de se tornarem proprietários ou de refinanciarem uma casa existente.
As taxas de financiamento serão as mesmas para os candidatos a empréstimos VA atuais.
Taxas e o programa de empréstimo VA
O programa de garantia de empréstimo VA dá aos veteranos qualificados acesso a empréstimos residenciais acessíveis com taxas de hipoteca e prazos atrativos.
Taxas de financiamento pagas pela VA os mutuários ajudam a manter esse direito financeiramente saudável e disponível para todos os veteranos.
Entender como essas taxas são calculadas e quem deve pagá-las pode ajudar os compradores veteranos a tomar uma decisão informada ns sobre o financiamento da compra de uma casa.
Como acessar os benefícios do empréstimo VA
O Departamento de Assuntos de Veteranos administra o programa de empréstimo residencial VA. Mas o VA em si não empresta dinheiro.
Em vez disso, o VA autoriza credores privados a vender empréstimos do VA. A Italso também apóia parte do empréstimo, ajudando a reduzir o risco para esses credores.
Com o apoio do VA, os credores hipotecários podem oferecer taxas de hipoteca mais atraentes, eliminar requisitos de entrada e considerar mutuários com pontuação de crédito mais baixa, sem ter que se preocupar com o que acontecerá se um empréstimo entrar em default.
Para usar seu direito a empréstimo VA, você precisará de um Certificado de Elegibilidade (COE) provando que você está qualificado para o benefício de empréstimo residencial VA.
Os financiadores VA podem obter seu COE para você em poucos minutos. Você também pode obter um COE por meio do portal online do VA.
Eu me qualifico para um empréstimo de VA?
Um certificado de elegibilidade não garante que você obterá um empréstimo de VA.
Você ainda terá que se qualificar com um credor VA com base em sua pontuação de crédito, relatório de crédito, relação dívida / receita e receita.
O VA em si não define uma pontuação de crédito mínima para emprestar, mas muitos credores VA exigem uma pontuação FICO de 620 ou superior.
Alguns credores podem conceder crédito a tomadores com pontuação de crédito inferior, mas os credores VA não aceitam crédito subprime.
O VA não define mais limites máximos para empréstimos, mas o credor do VA pode. Portanto, se você estiver comprando uma casa com um preço mais alto, pergunte ao seu credor sobre isso antecipadamente.
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Que tipos de empréstimos VA estão disponíveis?
Por meio do programa de hipotecas do VA, veteranos, membros militares ativos e cônjuges sobreviventes qualificados têm acesso a uma variedade de produtos de empréstimo.
Isso inclui:
- empréstimos para compra de casa VA
- refinanciamento de saque de VA
- refinanciamento simplificado de VA (VA- to-VAloan ou IRRRL )
- Empréstimos de construção VA
- empréstimos imobiliários VA
- Assunção de empréstimo VA
Independentemente do status de um proprietário ou comprador de imóvel residencial, o programa de hipoteca VA oferece uma opção atraente para aqueles que se qualificam.
Quais são as taxas de empréstimo do VA hoje?
Taxas atuais do VA são inferiores aos dos empréstimos convencionais e FHA.
Não exigir nenhum seguro hipotecário é outra vantagem importante para os empréstimos VA.
Verifique as taxas baixas de VA de hoje e veja se você é elegível.
Uma vez que o VA permite que os credores definam suas próprias taxas e termos, os compradores de casas devem comparar as cotações de pelo menos três credores diferentes autorizados pelo VA.
Ao comparar as taxas, certifique-se de que cada citação reflete os mesmos termos, pontos de desconto e valor do empréstimo.
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