Esteja você comprando uma casa nova ou planejando ficar na casa atual, provavelmente tem uma ideia das condições do seu telhado. No entanto, pode ser difícil para os proprietários avaliarem exatamente quando devem substituir o telhado.
Neste artigo, discutimos 5 tipos diferentes de telhados, quanto tempo dura cada tipo de telhado e quais sinais devem ser fique atento quando seu telhado precisa ser substituído.
Nesta página:
- Quanto tempo dura um telhado?
- Quais fatores afetam como quanto dura o seu telhado?
- Diferentes tipos de telhado e quanto tempo eles duram
- Telhas asfálticas
- Telhado de metal
- Madeira treme e telhas
- Telhado de telha de barro
- Telhado de telha de ardósia
- Como aumentar a vida útil do telhado
Quanto tempo dura um telhado?
Um dos principais fatores que determinam se você precisa de um novo telhado é a idade. Todos nós sabemos que os telhados não duram para sempre, mas os proprietários podem estar se perguntando: quanto tempo dura um telhado?
Geralmente, você pode esperar que seu telhado dure cerca de 30 anos. Mas, a vida útil real de seu telhado depende de uma série de coisas, incluindo o tipo de material de telhado que foi usado, bem como o ambiente.
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Quais fatores afetam a duração do telhado?
- Qualidade do acabamento da instalação – Uma instalação de baixa qualidade encurtará a vida útil do seu telhado.
- Condições ambientais – a exposição a ventos fortes, temperaturas extremas e queda de detritos pode diminuir a duração do telhado.
- A qualidade dos materiais usados – materiais mais baratos não custam tanto no início, mas terão deve ser substituído com mais frequência do que outros materiais de telhado caros.
- O tipo de material de telhado usado – Cada material de telhado tem uma durabilidade diferente, fazendo com que durem mais ou menos em diferentes condições.
Embora existam vários fatores que afetam a duração do seu telhado, a vida útil dele depende principalmente dos materiais usava. Vamos dar uma olhada mais de perto nos vários tipos de telhado e quanto tempo cada um dura.
Tipos de telhado diferentes e quanto tempo eles duram
Telhas de asfalto
As telhas de asfalto são o material de cobertura mais comum nos Estados Unidos porque são acessíveis, duráveis e incluem garantias de até 25 anos. Feitas de fibra de vidro e selante de asfalto, as telhas de asfalto podem proteger com eficácia a estrutura do telhado contra neve, vento e chuva e os fortes raios ultravioleta.
A maioria dos telhados de telha de asfalto dura entre 15 e 30 anos. No entanto, isso pode variar de acordo com o clima e as condições meteorológicas de onde você mora. Por exemplo, telhas de asfalto não duram tanto no Arizona, porque as mudanças dramáticas de temperatura farão com que as telhas quebrem.
Curling é um sinal revelador de que um telhado de telha de asfalto está chegando ao fim de sua vida útil. Fonte da imagem: Vertex Roofing Contractors
O tipo de telha de asfalto ro de também influenciará quanto tempo seu telhado vai durar.
- As telhas de 3 abas geralmente duram entre 15 e 20 anos. Eles são a opção de telha de asfalto mais barata.
- Telhas arquitetônicas, ou telhas dimensionais, têm uma vida útil mais longa, de 20 a 30 anos. No entanto, as telhas arquitetônicas têm um preço mais alto.
- As telhas premium podem durar entre 25 e 40 anos e ter o preço mais alto.
Quando suas telhas de asfalto começam para atingir entre 15 e 20 anos de idade, ou se seu telhado sofreu danos causados por tempestades, você deve considerar uma inspeção do telhado para determinar se você precisa de uma substituição.
Sinais de que você precisa de uma substituição do telhado de asfalto: Telhas rachadas , ondulação e / ou grânulos minerais das telhas em suas calhas.
Telhado de metal
Um telhado de metal pode durar entre 40 e 70 anos com garantias de 20 anos a toda a vida , dependendo do tipo de metal e do desenho da cobertura. Telhados de metal feitos de metais premium como cobre e zinco às vezes podem durar mais de 100 anos!
Coberturas de metal são extremamente duráveis, especialmente quando metais premium são usados. Fonte da imagem: Powells Roofing & Revestimento
Existem alguns tipos diferentes de telhado de metal, e cada um oferece uma vida útil diferente.
- Telhado de metal com costura vertical, o tipo mais comum de telhado metálico residencial, tem uma vida útil de 50 anos e pode suportar ventos de mais de 160 quilômetros por hora.
- Painéis de metal com nervuras são mais baratos de instalar do que com costura vertical cobertura, mas duram apenas entre 25 e 50 anos.
- As telhas de aço revestidas de pedra são populares em áreas sujeitas a furacões, como a Flórida.Este tipo de telhado de metal dura entre 30 e 50 anos e pode suportar velocidades de vento de até 155 milhas por hora.
Sinais de que você precisa de uma substituição de telhado de metal: ferrugem generalizada, descoloração, danos por vazamento do telhado , manchas de água no sótão e / ou mofo.
A madeira treme e se projeta
Normalmente, um telhado de telha de madeira dura cerca de 30 anos com garantias que chegam a 30 anos. Para que as telhas de madeira e os telhados balancem durem, no entanto, você precisa fazer uma manutenção regular. A manutenção do telhado de madeira inclui limpezas anuais, bem como repintura ou tingimento a cada 5 anos.
Os shakes de madeira podem durar décadas se mantidos adequadamente. Fonte da imagem: Westshore Roofing
O tipo de madeira que você usa também determinará quanto tempo o telhado vai durar. Os tremores de cedro, por exemplo, duram mais do que outros tipos de telhas de madeira, porque o cedro apodrece e é resistente a insetos. Os cedros também são capazes de resistir a ventos de até 245 milhas por hora, o que os torna um tipo popular de material de cobertura para casas costeiras.
Sinais de que você precisa de uma substituição de telhado de madeira: telhas rachadas, telhas podres, pragas danos, mofo e / ou crescimento de algas.
Telhado de cerâmica
Telhados de telha de barro são extremamente duráveis e podem durar entre 50 a 100 anos, e os fabricantes oferecem garantias de 30 anos para uma vida inteira! A expectativa de vida dos telhados de argila é tão longa porque as telhas são resistentes às intempéries, ao apodrecimento e ao fogo.
Para garantir que seu telhado de argila dure o máximo possível, é importante limpá-lo corretamente. Se um telhado de telha de argila não for limpo regularmente, algas, musgo e mofo podem se acumular. O musgo é o mais perigoso, pois suas raízes podem penetrar nas telhas, causando vazamentos no telhado.
A cobertura de telhas de argila parece ótima e pode durar a vida toda! Fonte da imagem: RoofClaim
Telhados de cerâmica não duram tanto em climas mais frios, pois o congelamento e descongelamento constantes podem facilmente danificar as telhas. No entanto, você pode selar suas telhas de argila para ajudar a evitar os impactos do clima frio.
Sinais de que você precisa de uma substituição do telhado de telha de argila: telhas rachadas, lascadas, pedaços de telha em calhas, vazamentos no telhado e / ou manchas de água no sótão.
Telhado de ardósia
Telhados de ardósia têm uma das maiores expectativas de vida de qualquer material de cobertura, variando de 75 a 200 anos. Os fabricantes de placas de ardósia oferecem garantias que variam de 50 anos a toda a vida. O ardósia é excelente para condições climáticas extremas, como ventos fortes ou mudanças de temperatura. Também não requer muita manutenção, pois a ardósia quase não retém umidade.
A ardósia é um dos materiais de cobertura mais duradouros e requer muito pouca manutenção. Fonte da imagem: Black Diamond Slate
Lembre-se de que a ardósia é extremamente pesada – 30 metros quadrados de ardósia pesam cerca de 1.000 libras. Antes de instalar um telhado de ardósia, você precisa ter seu sistema de cobertura inspecionado para garantir que ele possa suportar o peso.
Sinais de que você precisa de uma substituição do telhado de ardósia: telhas faltando, telhas rachadas e / ou danos causados pela água no sótão.
Aumente a vida útil do telhado com manutenção regular do telhado
A chave para ter um telhado duradouro é agendar a manutenção regular do telhado e as inspeções realizadas por empreiteiros de telhado. Ao identificar problemas antecipadamente e realizar reparos no telhado, você pode estender a vida útil do seu telhado com essas pequenas melhorias na casa.
Se for hora de você considerar um novo telhado, entre em contato com empreiteiros locais para receber vários orçamentos sobre o custo de uma substituição. Com um carpinteiro de confiança do seu lado, você com certeza terá um telhado de longa duração que o protegerá por muitos anos.