Eletrodomésticos de atualização
Os eletrodomésticos de atualização custam de $ 2.500 a $ 10.000 para uma casa inteira ou entre $ 200 para $ 2.000 cada, em média. A cozinha e seus eletrodomésticos podem fazer ou anular a venda de uma casa. Instalar eletrodomésticos novos e modernos melhora o valor da sua casa.
| Tipo | Faixa de preço | Inclui |
|---|---|---|
| Básico / Padrão | $ 200 – $ 1.000 | Eletrodomésticos como micro-ondas, triturador de lixo ou fogão. |
| Classificação Energy Star | $ 300 – $ 3.000 | como uma máquina de lavar louça, freezer, geladeira e até mesmo luzes. Alguns estados oferecem descontos e incentivos fiscais. |
| High-end / Custom | $ 1.000 – $ 5.000 + | Eletrodomésticos de alta qualidade com recursos como conectividade Bluetooth e sensores especiais. |
Custos completos de reforma da casa por local
Os custos reais de remodelação variam em até 40 por cento mais do que os preços médios nacionais, dependendo do mercado de construção em sua cidade.
* Os preços variam drasticamente dependendo do escopo do projeto.
Licenças
Licenças de construção custam US $ 500 a $ 2.000 em média para grandes remodelações projetos, enquanto algumas autoridades locais cobram 1 por cento do custo total da construção. Licenças e inspeções são exigidas pela maioria dos estados para garantir que o trabalho seja feito de acordo com os códigos de construção. Os empreiteiros licenciados normalmente lidam com o processo de solicitação de licença para você.
As licenças são normalmente necessárias para:
- Adições
- Renovações & Remodelação
- Mudanças estruturais & Demolição
- Mecânica, encanamento, & Obra elétrica
- Nova construção
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Custo para reformar outros edifícios
A reforma de edifícios custa $ 25 por pé quadrado para reformar vários quartos em uma casa ou apartamento, e entre US $ 100 e $ 250 por pé quadrado para destruir completamente um edifício e fazer mudanças estruturais.
Custo de renovação de apartamento
Renovação de apartamento custa $ 25 a $ 60 por pé quadrado em média. O custo médio para renovar completamente um apartamento de 1 quarto é de US $ 18.000 a US $ 45.000, dependendo da localização e se são grandes mudanças estruturais ou pequenas alterações.
| Tamanho | Custo médio |
|---|---|
| Apartamento estúdio | $ 10.000 – $ 30.000 |
| Apartamento com 1 quarto | $ 18.000 – $ 45.000 |
| Apartamento com 2 quartos | $ 25.000 – $ 60.000 |
Custos de remodelação de apartamentos em grandes cidades como Nova York, custam mais de US $ 200 por metro quadrado para reformas totais. A reforma de um apartamento requer a aprovação da divisão de habitação local.
Custo da reforma de uma casa móvel
O custo médio para reformar completamente um casa móvel custa US $ 10.000 a US $ 30.000. Reforma de casas pré-fabricadas, ts depende se é uma largura simples ou dupla e da profundidade do projeto. A maioria dos projetos individuais custa de US $ 2.000 a US $ 5.000 cada, como reforma de cozinha ou troca de telhado.
Custo de reforma de uma casa de 100 anos
O custo médio de reforma de uma casa de 100 anos A casa antiga custa de $ 100.000 a $ 250.000 ou entre $ 100 e $ 200 por pé quadrado. Os preços dependem de seu valor histórico e das atualizações elétricas, hidráulicas e de HVAC necessárias para atender aos requisitos do código. Edifícios históricos históricos custam até US $ 400 por metro quadrado para reformar.
Casas antigas costumam ter problemas ocultos, como como tinta com chumbo, amianto, madeira apodrecida ou gesso desatualizado, que exigem mais mão-de-obra do que uma reforma geral. Os empreiteiros muitas vezes acabam estripando todas as paredes, reparando a fundação e os danos estruturais e substituindo o contrapiso.
Sempre preserve o piso de madeira original e outras madeiras antigas que estejam em boas condições. Na maioria das vezes, a prefeitura insiste em que você execute apenas reformas que mantenham a estrutura e estilo originais do edifício. Sempre entre em contato com o escritório de preservação histórica local para permissão e requisitos específicos de reforma.
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Orçamento de reforma de casa
Ao calcular o orçamento de reforma de sua casa, organize projetos individuais por cômodo e crie uma especificação orçamento específico em torno de cada um.A maioria dos proprietários se concentra em reformar itens caros, como cozinha e banheiros, além de outros produtos cosméticos mais baratos.
Quanto devo gastar em reformas de casas?
Espere gastar $ 100 a $ 250 por pé quadrado em reformas de casas, dependendo do projeto. Os especialistas aconselham definir um orçamento de 5 a 15 por cento do valor total da sua casa para remodelar uma cozinha ou porão e de 1 a 7 por cento ao reformar banheiros, quartos ou salas de estar.
Para maximizar o valor de revenda, evite gastar mais de 20 por cento do valor da sua casa nos custos totais de reforma.
| Área | % do valor geral da casa |
|---|---|
| Cozinha | 5% – 10% |
| Banheiro principal | 5% – 7% |
| Banheiro / lavabo | 1% – 4% |
| Quarto principal | 1% – 3% |
| Quarto de hóspedes | 1% – 2% |
| Reparos e isolamento do sótão apenas | 0,5% – 1% |
| Conversão do sótão em sala concluída | 10% – 15% |
| Conversão do porão em sala concluída | 10% – 15% |
| Sala de estar | 1% – 3% |
| Sala de jantar | 1% – 3% |
| Pátio / deck | 1% – 5% |
Por exemplo, se sua casa vale $ 300.000, você deve gastar entre $ 15.000 e $ 30.000 reformando a cozinha .
Quantas remodelações podem ser feitas com US $ 100.000?
Com um investimento de US $ 100.000, é feita uma remodelação de alta qualidade que inclui cozinha completa e remodelação do banheiro, nova cobertura e novas janelas, novas bancadas e gabinetes, substituição de HVAC, pintura de toda a casa e muito mais. Em casas menores, é possível uma estrutura completa até as vigas com renovação completa.
| 30K | 50K | 100K |
|---|---|---|
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Custos de renovação de cosméticos
As renovações de cosméticos são a maneira mais barata de remodelar uma casa com um orçamento. O acabamento de superfícies e a reutilização de aparelhos ajudam a manter os custos baixos. Aqui estão algumas dicas baratas de remodelação para lhe dar a sensação de uma casa recém-reformada.
| Remodelar | Custo médio |
|---|---|
| Custos de pintura de armários de cozinha | $ 900 – $ 3.800 |
| Custos de acabamento de pisos de madeira | $ 1.000 – $ 2.100 |
| Refinamento de gabinete Custos | $ 800 – $ 2.900 |
| Custos de recondicionamento de gabinete | $ 4.200 – $ 8.100 |
| Custos de piso laminado | $ 1.400 – $ 3.400 |
| Custos de bancadas de granito | $ 2.200 – $ 4.300 |
Dicas baratas de remodelação
- Repintar paredes ou instalar papel de parede
- Instale novos acessórios elétricos e tampas da placa do interruptor
- Instale novas maçanetas, maçanetas, persianas, chuveiros e torneiras
- Instale novas persianas ou cortinas
- Refaça o antigo portas de madeira
- Atualização e o sistema de iluminação
- Instalar sancas
- Pinte os armários da cozinha
Remodelando uma velha casa com um orçamento limitado
Ao reformar uma casa antiga dentro do orçamento, planeje com estas dicas:
- Remodele cada cômodo ou projeto por vez
- Compre os materiais de construção e leve-os para o trabalho site você mesmo
- Faça algum trabalho de bricolagem, como substituir portas, pintar paredes e armários, reformar o piso antigo ou trabalho de demolição.
- Programe sua reforma quando os empreiteiros estiverem procurando mais negócios, como no meio do inverno.
Retorno sobre o investimento na remodelação
A maioria dos projetos de remodelação tem um retorno sobre o investimento de 50% a 85%. Os principais projetos de reforma que retornam mais de 85% do seu investimento são a substituição do revestimento, a substituição da porta da garagem, a adição de um novo banheiro e a substituição de janelas e telhados.
| Remodelar | Retorno do investimento |
|---|---|
| Substituição da porta da garagem | 98% – 99% |
| Substituição do revestimento | 77% – 97% |
| Substituição do telhado | 70% – 90% |
| Substituição de janela | 70% – 90% |
| Nova adição de banheiro | 55 % – 87% |
| Adição de novo deck | 75% – 83% |
| Quarto acabado no sótão | 70% – 80% |
| Remodelação de cozinha | 54% – 80% |
| Sala de estar ou quarto | 40% – 80% |
| Acabamento do porão | 54% – 70% |
| Remodelação de toda a casa | 56% – 67% |
| Remodelação de banheiro | 57% – 64% |
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Perguntas frequentes
Qual é a diferença entre reforma e remodelação de uma casa?
As reformas são reparos, restaurações e acabamentos cosméticos mais baratos, como pinturas, que normalmente não exigem licenças. A remodelação altera a estrutura ou o volume de um espaço com evisceração, instalação de novos elementos, novas adições ou remoção de paredes para fazer uma área inteiramente nova.
Quanto tempo leva para renovar uma casa?
A renovação total de uma casa com 3 quartos demora em média 2 a 8 meses, dependendo da dimensão e quantidade de alterações estruturais. Permita 1 mês extra para planejamento, problemas inesperados, autorizações e pedidos personalizados. Pequenas remodelações e atualizações cosméticas levam de 1 semana a 2 meses.
| Remodelação | Tempo para conclusão |
|---|---|
| Reforma completa da casa | 2 – 8 meses |
| Pequena reforma do banheiro | 1 – 3 semanas |
| Remodelação completa do banheiro | 2 – 12 semanas |
| Pequena reforma da cozinha | 1 a 2 semanas |
| Remodelação completa da cozinha | 2 a 6 meses |
| Telhado Remodelação | 2 – 7 dias |
| Remodelação externa da casa | 1 – 2 semanas |
| Reforma do porão | 2 – 8 semanas |
| Adição de quarto | 4 – 8 semanas |
| Renovação do sótão | 8 – 10 semanas |
Você pode obter um empréstimo residencial que inclua reforma n Custos?
Empréstimos para habitação, como os empréstimos FHA 203 (k), 203 (b) e Fannie Mae HomeStyle, permitem que você peça dinheiro emprestado para comprar uma casa e consertá-la. Os empréstimos para reforma combinam o custo das melhorias na casa ao preço de compra sob uma hipoteca. Os reparos podem começar imediatamente após o fechamento.
Além desses planos combinados de pagamento de hipoteca, outras opções para financiar a reforma de sua casa incluem empréstimos para compra de sua casa, refinanciamento de saque e empréstimos pessoais.
Quanto custa uma casa Custo do designer ou arquiteto da reforma?
Um designer da reforma da casa custa de US $ 450 a US $ 1.500 por quarto, 10% do orçamento total ou até 25% nas taxas de administração para supervisionar os empreiteiros durante a reforma. Arquitetos licenciados cobram de 10% a 20% do orçamento de reforma ou US $ 80 a US $ 200 por hora para planejar e criar projetos profissionais.
Os custos de reforma de casas são dedutíveis no imposto de renda?
Custos de reforma de casas para casas que são usadas como residências pessoais não são dedutíveis nos impostos. No entanto, as despesas de reforma ajudam a reduzir o valor dos impostos devidos quando você vende a casa com lucro. Os custos de reforma são dedutíveis de impostos para um escritório doméstico ou se forem modificados para deficientes.
Alguns estados oferecem descontos de impostos tornando sua casa mais eficiente em termos de energia ou instalando painéis solares.
Como Quanto custam as reformas ou consertos da casa?
Os custos médios nacionais de reforma da casa são de US $ 100 a $ 250 por pé quadrado, dependendo do projeto. Pequenos reparos em casas custam US $ 150 a US $ 600 para trabalhos elétricos ou de encanamento, enquanto grandes melhorias variam entre US $ 25.000 e US $ 75.000, como a adição de uma casa.
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Custos do faça você mesmo para reformar uma casa
Os custos médios do faça você mesmo para reformar uma casa você mesmo é de $ 2.500 a $ 12.000 para uma cozinha ou banheiro. No entanto, a maioria dos estados exige que você trabalhe com um empreiteiro licenciado para reformas residenciais. Os empreiteiros obtêm as licenças adequadas e seguem os padrões do código de construção.
Aqui estão alguns projetos de reforma de casa faça você mesmo:
- Pintando ou aplicando papel de parede
- Pendurar um armário de remédios
- Trocar acessórios elétricos (certifique-se de que a energia esteja desligada)
- Instalar uma tampa traseira de cozinha
- Substituir um chuveiro ou torneira
- Substituindo um eletrodoméstico
Remodelar uma casa sozinho requer experiência, e o resultado pode não melhorar o valor da sua casa. Embora você mesmo possa fazer pequenos projetos de reforma, contratar um profissional é a escolha mais fácil e segura para grandes projetos, HVAC e trabalho elétrico.
Ao contratar um empreiteiro, você pode reduzir seus custos de mão de obra ajudando na demolição e acabamento. Além disso, é mais acessível para planejar e orçar cada projeto, um de cada vez.
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Contratando um empreiteiro para reforma de sua casa
Antes de contratar um empreiteiro, planeje de acordo, faça perguntas , obter várias citações de renovação e aprenda o processo de trabalho com designers e reformadores.
Quem remodela casas?
Contrate empreiteiros gerais em vez de trabalhadores manuais não licenciados para grandes projetos de remodelação de casas. Depois de criar planos de projeto com um arquiteto ou designer de interiores, um empreiteiro geral obtém as licenças, organiza subempreiteiros, compra os materiais de construção e realiza as inspeções.
A contratação de um empreiteiro especializado é recomendada para projetos específicos, como instalação de acessórios, telhados ou armários de cozinha. Pequenas atualizações podem exigir que um designer de interiores planeje, enquanto grandes projetos provavelmente requerem um arquiteto ou um engenheiro estrutural para planejar e criar desenhos arquitetônicos.
Obtendo orçamentos para reforma de casas
Antes de contratar um empreiteiro e assinar um contrato, certifique-se de:
- Obter pelo menos três estimativas pessoais para comparar.
- Peça recomendações de familiares, amigos e vizinhos.
- Leia as resenhas e confira seus trabalhos anteriores no HomeGuide, no Google e no Better Business Bureau (BBB).
- Escolha empreiteiros especializados em vez de gerais se for um projeto específico.
- Peça um contrato completo detalhado por escrito em caso de disputa.
- Evite fazer grandes pagamentos adiantados. Nunca pague integralmente ou em dinheiro e estabeleça um cronograma de pagamento para o trabalho concluído.
Perguntas a serem feitas a um empreiteiro de reforma
- Posso ver um portfólio de seus trabalhos de remodelação anteriores?
- Você é licenciado, segurado e vinculado?
- Como você lida com os danos que acontecem no trabalho?
- Quem ” é o gerente de projeto, e você usará subcontratados?
- Em que horas você e sua equipe trabalham?
- De que licenças preciso e você as obterá?
- O que inclui a sua política de garantia?
- Qual é o seu calendário de pagamentos?
Processo de reforma da casa
- Faça uma lista de todas as atualizações desejadas.
- Planeje o layout com um designer de interiores ou arquiteto.
- Pesquise todos os materiais e acessórios que deseja e tenha uma boa ideia de todos os elementos personalizados.
- Pesquise contratados e obtenha pelo menos três estimativas pessoais.
- Combine o orçamento e o prazo e assine o contrato.
- Planeje o projetar, obter licenças e solicitar os materiais.
- Os empreiteiros começam a arrancar estripando tudo e consertando quaisquer problemas inesperados, como vazamentos ou mofo.
- Reencaminhamento do encanamento ou atualizações elétricas se os acessórios mudarem de local.
- Instalação de janelas, armários, pisos, ladrilhos, luminárias, iluminação e pintura.
- Um passo a passo final para garantir que tudo foi concluído de forma satisfatória.
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