Melhor época do ano para comprar uma casa
Os mercados imobiliários experimentam sazonalidade, o que significa que existem certos altos e baixos que podemos esperar em momentos específicos, ano após ano.
Como mencionamos, o verão tende a ser o pico do mercado de compra de casas e o inverno tende a ser mais lento. Se você pensar bem, isso faz muito sentido.
No verão, as crianças estão entre os anos escolares, então a mudança não atrapalhará seu aprendizado como se estivessem no meio do semestre . O clima também tende a ser mais agradável. Você não prefere ir à caça de uma casa em um clima quente e ensolarado do que em um clima frio e com neve?
No entanto, há boas razões estratégicas para comprar também nos meses de inverno.
Para mais opções, compre na primavera ou no verão
Como o mercado fica tão ativo durante os meses mais quentes, você terá muitas opções de casas para escolher.
O mesmo acontecerá com o outros compradores de casas que também estão em busca de uma casa nova durante a alta temporada.
Se você estiver procurando por propriedades com características muito procuradas, enfrente uma forte concorrência pela casa que você quer. Se você está em um mercado aquecido onde guerras de lances são a norma, esteja preparado para dar sua melhor oferta antecipadamente. Não espere que nenhuma concessão do vendedor melhore o seu negócio.
Nem todos os bairros serão tão competitivos que você terá que lutar para chegar à sua próxima casa.
Enquanto houver ser mais compradores durante a alta temporada do que em qualquer outra época do ano, a quantidade de concorrência que você encontrará dependerá da área da cidade em que você estiver comprando. Bairros de luxo ou casas no centro da cidade, por exemplo, provavelmente terá mais competição do que outras áreas.
Para mais poder de negociação, compre nos meses de inverno
Embora menos casas estejam no mercado durante os meses mais frios, as casas disponíveis oferecem potencial oportunidades de redução de custos para compradores domésticos experientes.
Há dois motivos pelos quais esta época do ano pode ser a passagem para você chegar a uma casa que você ama com o melhor preço possível.
Primeiro, como há menos compradores querendo comprar uma casa, você terá menos concorrência. Como os vendedores sabem que os compradores interessados são poucos e distantes entre si durante esta temporada, eles podem estar mais abertos para adoçar o negócio para você. Isso pode significar aceitar um preço menor do que o pedido ou oferecer concessões ou períodos de contingência mais generosos.
A outra razão pela qual esta é uma ótima temporada para os compradores é que os vendedores que listam suas casas no inverno têm maior probabilidade de receber alta motivado para vender.
Como costuma haver mais benefícios em vender no verão, a maioria das pessoas evitará anunciar sua casa no inverno, a menos que seja necessário. Se você está negociando com alguém que está tentando vender rapidamente devido a uma relocação de emprego, por exemplo, você terá a vantagem.
Observe que este conselho é direcionado àqueles que vivem em áreas com experiência grandes flutuações no clima entre as estações. Em áreas mais quentes, sem invernos frios e com neve, as diferenças entre as temporadas de pico e fora de pico podem ser menos pronunciadas.