Um contrato implícito é criado quando duas ou mais partes não têm um contrato por escrito, mas a lei cria uma obrigação no interesse da justiça com base na conduta ou nas circunstâncias das partes. Existem dois tipos de contratos implícitos: contratos implícitos na realidade e contratos implícitos na lei. Embora seja sempre uma boa ideia colocar todos os contratos por escrito, um escrito nem sempre é necessário para criar um contrato executável entre as partes.
Contratos factuais implícitos
Um implícito em -contrato de fato cria uma obrigação entre as partes com base nos fatos da situação. Se a conduta das partes ou as circunstâncias sugerirem que elas tinham um acordo ou entendimento que criava uma obrigação, a lei determinará que elas tiveram um contrato implícito na realidade.
Por exemplo, suponha que seu vizinho o contrate cortar a grama toda sexta-feira durante todo o verão. Você corta a grama do seu vizinho nos três primeiros fins de semana do verão e recebe no sábado de manhã todas as vezes. Na quarta sexta-feira você corta a grama e quando você chega na casa do seu vizinho no sábado de manhã, ele se recusa a pagar. A lei irá inferir que existe um contrato entre você e seu vizinho, mesmo que você nunca tenha feito nada por escrito. Este é um contrato implícito de fato. Seu vizinho é obrigado a pagar porque você cumpriu sua parte na barganha, houve um acordo baseado na “conduta anterior de ambas as partes, e seu vizinho ficou enriquecido com seu desempenho.
Os tribunais vão analisar o curso de conduta entre as partes para determinar se existe um contrato. Dado que o seu vizinho lhe pagou pelos três sábados consecutivos do verão, pode-se inferir que você tinha um acordo ou um contrato implícito para continuar a cumprir e receber para esses serviços.
Na lei implícita
Com um contrato legal implícito, a lei impõe o dever de cumprir um contrato e fará com que o contrato seja cumprido, mesmo contra a vontade de uma pessoa , onde as circunstâncias são tais que, sem esse recurso, uma das partes seria injustamente enriquecida pela ação de outra parte. Nessa situação, uma das partes tem direito à restituição pelos serviços prestados, mesmo que nenhuma das partes tenha a intenção de celebrar um acordo .
Por exemplo, alguém é janta em um restaurante e engasga-se com a comida. Um médico está sentado a uma mesa próxima e observa a pessoa engasgando. O médico corre para realizar a manobra de Heimlich e salva a vida do outro cliente. Mais tarde, ele envia uma conta médica pelos serviços prestados à lanchonete que economizou. O cliente é obrigado a pagar o médico, mesmo que não tenha a intenção de entrar em um acordo com ele, pois caso contrário, ele seria injustamente enriquecido pelos serviços do médico. Para evitar esse resultado, a lei encontrará um contrato legal implícito e exigirá que o cliente pague o valor justo pelos serviços que recebeu.
Esse tipo de acordo é considerado um quase-contrato. Um quase-contrato ocorre quando a lei impõe uma obrigação às partes quando, de fato, as partes não pretendiam celebrar um contrato e não haviam feito promessa de cumprir. No entanto, porque uma parte ficaria injustamente enriquecida com a ação de outra parte, o beneficiário dessas ações deve restituir ou pagar o valor justo pelos serviços prestados, mesmo que nunca tenha havido a intenção de celebrar um contrato.
Os contratos orais são executáveis
Apenas alguns contratos devem ser por escrito para serem executáveis. A maioria dos estados possui leis (conhecidas como Estatuto de Fraudes) que especificam quais tipos de contratos devem ser feitos por escrito. Embora variem por estado, a maioria exige que os contratos de venda de terrenos, para responder pelas dívidas de outrem, que não podem ser cumpridos no prazo de um ano, que sejam superiores a um determinado valor em dólares, ou envolvam certas vendas de bens, devam ser por escrito .
Embora muitos tipos de contratos não precisem ser por escrito para serem executáveis, é sempre uma boa ideia ter um acordo por escrito se você estiver entrando em um acordo com alguém para serviços ou uma venda ou qualquer coisa em que uma disputa possa surgir mais tarde.
(Para saber mais sobre o que acontece em fazer um contrato legalmente vinculativo, verifique o livro de Nolo, Contratos.)