Você sabia que pode usar o financiamento FHA comprar um condomínio? Embora não seja tão fácil quanto comprar uma casa para uma única família, isso pode ser feito. O primeiro passo é descobrir se o condomínio está na lista de condomínios aprovados pela FHA. Se não for, você ainda pode comprar o condomínio, mas vai levar mais tempo e esforço.
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O que é o FHA Lista de condomínios aprovados?
A Lista de condomínios aprovados pela FHA é uma lista de condomínios que a FHA já avaliou e aprovou para financiamento pela FHA. Se você conseguir encontrar um condomínio na lista, não precisa passar pelo processo de aprovação do condomínio em si. A única coisa com que você precisa se preocupar é a própria unidade passando na avaliação. Isso ocorre caso a caso.
Os condomínios na Lista de condomínios aprovados pela FHA atendem às diretrizes da FHA. Isso significa que o desenvolvimento do condomínio em si atende a todas as regras do FHA. Isso inclui coisas que incluem:
- O desenvolvimento está completo
- O desenvolvimento não é usado para fins comerciais
- Uma pessoa não possui a maioria das unidades
- As unidades não são usadas como condotels
- As finanças da associação estão em boas condições
- A associação tem um bom orçamento
- Não há nenhum litígio contra o desenvolvimento / associação
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Usando a lista de condomínios aprovados pela FHA
Você pode usar a lista de condomínios aprovados pela FHA para pesquisar condomínios. Você pode pesquisar por estado, município, cidade ou código postal. Após inserir suas informações, o sistema fornecerá uma lista de condomínios aprovados na área. Você pode compartilhar a lista com seu corretor de imóveis para ajudá-lo a encontrar um condomínio aprovado pela FHA.
E se um condomínio não estiver na lista?
A lista é ótima, mas e se encontrou um condomínio que não está na lista? Se ainda precisar de financiamento FHA, você terá que pedir ao credor para obter a aprovação do desenvolvimento. O processo pode levar 30 dias ou mais, portanto, certifique-se de considerar esse tempo. Além disso, saiba que a associação não tem nenhuma obrigação de passar pelo processo. Se a associação não quiser lidar com o processo de aprovação porque envolve o fornecimento de muitas informações e papéis, ela não precisa.
Claro, é benéfico para o desenvolvimento obter a aprovação do FHA . Se o FHA não aprovar uma associação de condomínio, ninguém com financiamento do FHA pode comprar o desenvolvimento. Como o financiamento do FHA é tão atraente e facilmente acessível, faz sentido para a maioria dos empreendimentos tentar ser aprovado.
Você pode usar a Lista de Condomínios Aprovados pelo FHA a seu favor para ajudar a facilitar a busca por um condomínio. Mas, se você se apaixonar por um condomínio que não está na lista, não tenha medo de perguntar se o empreendimento pode ser aprovado. No entanto, se ele não atender às diretrizes da FHA, saiba que você precisará de um tipo diferente de financiamento ou terá que encontrar outro imóvel.
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