O Pickens County Digest é um registro público e pode ser visualizado no Tax Assessor’s Office ou no Tax Commissioner’s Office. O Tax Assessors Office possui mapeamento de todas as áreas do condado e recursos de recuperação de dados.
Como seus impostos sobre a propriedade são determinados?
Etapa 1 – Determinar o valor justo de mercado
O termo “Valor de mercado justo” significa simplesmente o valor estimado que a propriedade seria vendida no mercado aberto em um período razoável de tempo para um comprador informado. O Conselho usa três abordagens para chegar a este valor:
- Custo: quanto custaria para substituir o prédio, menos depreciação, mais o próprio valor do terreno.
- Mercado: quais propriedades semelhantes estão sendo vendidas atualmente no mercado aberto.
- Renda: Qual o valor do imóvel com base na sua receita atual.
Após o Conselho estabelecer um novo valor, o contribuinte é notificado e tem 45 dias para entrar com recurso.
Etapa 2 – Reúna o resumo do imposto
Assim que o processo de avaliação de propriedade individual for concluído, o Conselho de assessores cria o “Resumo do imposto”, que é 40% do valor total de um Todas as propriedades tributáveis do condado. Aqui está um exemplo de análise do Tax Digest:
- Comercial
- Industrial
- Motor Homes
- Veículos Motorizados
- Residencial
- Madeira
- Utilidades
Etapa 3 – Os orçamentos governamentais
O orçamento do condado de Pickens é determinado pelo Comissário do condado . O orçamento da Escola do Condado de Pickens é definido pelo Conselho Escolar. O estado da Geórgia Millage é fixado em 0,25. Os orçamentos das cidades são avaliados para os residentes dos municípios incorporados.
Etapa 4 – As taxas de moagem
A taxa de moagem é um cálculo simples. Cada orçamento total é dividido pelo valor total resumido para produzir uma Taxa de Millage que é calculada em dólares por mil dólares de valor tributável da propriedade.
Como você paga seus impostos de propriedade?
O imposto anual sobre a propriedade é baseado no valor justo de mercado de sua propriedade em 1º de janeiro. O ciclo tributário antes de você receber sua fatura fiscal é o seguinte:
1º de janeiro a 1º de abril – Avaliação
Todos os proprietários devem apresentar uma declaração de imposto de propriedade pessoal e um pedido de isenção arquivado em o escritório do assessor de impostos até 1º de abril
Durante este período, o Conselho de assessores fiscais determina o valor justo de mercado de sua propriedade.
1º de janeiro a 1º de abril – Isenções de Homestead
Todos os proprietários são obrigados a ter todos os pedidos de isenção de Homestead arquivados no escritório do assessor fiscal até 1º de abril. Durante este período, o Conselho de Assessores de Impostos define seu status de Isenção de Homestead.
1º de junho a novembro – Determinação das taxas de moagem
As taxas de moagem (imposto avaliado em dólares por mil dólares de propriedade tributável valor) são definidos durante este período pelo governo do Condado de Pickens, o Conselho Escolar, o Comissário Fiscal Estadual e os governos dos municípios incorporados – com base nos respectivos orçamentos, o Tax Digest preparado pelo gabinete do Assessor Fiscal e outras fontes de receita por exemplo, imposto sobre vendas de opção local.
Pagando seus impostos sobre a propriedade
Assim que o processo descrito acima for concluído, nosso escritório enviará o seu extrato do imposto sobre a propriedade por e-mail. A menos que haja um atraso no processo, planejamos enviar essas declarações até 1º de outubro.
Por lei, a declaração do imposto de propriedade deve ser enviada ao proprietário de 1º de janeiro. Se o imóvel já foi vendido, encaminhe o extrato ao novo proprietário. A fatura não será enviada diretamente ao novo proprietário até um ano após a mudança de mãos.
Seu extrato contém as seguintes informações:
Identificação da propriedade – Proprietário, endereço, área, número do mapa
Valor justo de mercado – A avaliação do escritório do assessor fiscal
Valor avaliado – 40% do valor justo de mercado
Entidade tributária – As entidades tributárias – Estado, município, escola, isenções – discriminadas para cada entidade
tributável líquido – As avaliações discriminadas ajustadas para isenções
Taxa de imposto – As taxas de moagem para cada entidade
Valor do imposto (taxa de imposto x tributável líquido) / 1000) – discriminado para cada entidade
Total de impostos – O total de impostos devidos pela sua propriedade
Data de vencimento – A última data para pagar seus impostos
Opção local Informações sobre crédito de imposto sobre vendas – Nem toda a receita do condado vem de impostos sobre a propriedade. Isso mostra a parte da quantidade de milhagem do condado compensada pela receita do Imposto sobre Vendas de Opção Local. Há uma contabilidade detalhada dos cálculos usados para chegar a esses números na página do assessor fiscal.
Seu extrato tem uma parte inferior destacável para ser devolvida com o seu pagamento. A data de vencimento é 60 dias após o envio dos extratos e é claramente exibida em ambas as partes do extrato.
Há uma cobrança mensal de 1% para pagamentos atrasados e uma cobrança adicional de 10% após 90 dias .As cobranças da Fifa são adicionadas a quaisquer declarações entregues ao Registro de Execução Geral.
Você é responsável por pagar sua fatura de impostos na data de vencimento. Se você não receber uma fatura de impostos sobre qualquer propriedade sua, você deve verificar com o Tax Commissioners Office o valor devido antes da data de vencimento, a fim de evitar cobranças atrasadas.
O Tax Commissioners Office não pode garantir o recebimento de uma nota fiscal pelo correio.