Os formulários de aviso de despejo da Flórida são usados no caso de um inquilino não cumprir os termos de seu contrato por deixar de pagar o aluguel no vencimento ou violar alguma outra disposição no contrato e o locador está buscando a correção da violação ou a mudança do locatário. O locador deve notificar o locatário, dependendo do tipo de violação e se o locatário não responder, o locador pode começar a tomar medidas para que o locatário seja despejado através do sistema judicial, apresentando uma queixa e intimação no Tribunal de Comarca no qual a propriedade está localizada.
Leis – Capítulo 82 (entrada forçada e detenção ilegal)
Aviso de 3 dias para sair (Falta de pagamento do aluguel) – Esta forma de notificação é usada quando o inquilino deixou de pagar o aluguel quando era devido nos termos do contrato de arrendamento. O locador pode enviar este aviso e o locatário tem três dias para responder pagando o aluguel ou mudando-se do local.
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Notificação de 7 dias para sair (não conformidade) – Esta forma de notificação é usada quando um inquilino deixou de cumprir outros aspectos do aluguel, exceto o não pagamento do aluguel. O locador pode entregar este formulário solicitando que o locatário corrija o problema ou desocupe dentro de sete dias.
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Aviso de 15 dias para sair (mês a mês) – este formulário é usado para informar o inquilino que um aluguel mês a mês não será renovado e que ele deve se mudar no final de quinze dias.
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Índice
- Avisos para sair : Por tipo (3)
- Leis de despejo da Flórida
- Formulários do tribunal da Flórida
- Quando o aluguel atrasa?
- Processo de despejo da Flórida
- (Vídeo) Como despejar um inquilino na Flórida
- Como escrever (aviso para sair)
Leis de despejo
Formulários judiciais
Reclamação para despejo e danos – Esta reclamação é apresentada quando o autor está buscando despejo, bem como aluguel não pago e outro dinheiro devido.
Reclamação para nova violação de despejo – O demandante w Usarei este documento se o réu tiver violado o contrato de locação de outra forma que não seja o não pagamento do aluguel.
Reclamação de despejo – O autor usará este documento caso busque o despejo pelo não pagamento de aluguel, mas não estão buscando indenização.
Citação para reclamação de danos – Será entregue ao locatário para notificá-lo de que há um processo judicial contra ele e que o locador está oficialmente buscando indenização.
Convocação para Reclamação Apenas para Despejo – Esta convocação notificará o inquilino de que não há indenização solicitada pelo locador, mas que eles estão processando por despejo.
Resposta por escrito do inquilino – O inquilino irá tem cinco (5) dias para responder às reivindicações de um despejo e vinte (20) dias se o locador pedir uma indenização.
Pedido de Inadimplência do Escriturário – Apenas despejo – Este documento é arquivado junto com um Declaração militar caso o inquilino não responda no prazo de cinco dias. Requer uma inadimplência do escrivão em favor do locador devido à falta de resposta do locatário.
Moção para julgamento final à revelia – Apenas despejo – Este documento é para solicitar uma sentença final em favor do locador do juiz encarregado do caso. Pode ser apresentado após a Moção de Inadimplência do Escriturário acima.
Moção de Inadimplência do Escriturário com Danos – Este documento é protocolado na Declaração Não Militar para solicitar um julgamento à revelia contra o inquilino do escrivão de despejo mais danos.
Moção para julgamento final à revelia com danos – Esta moção é apresentada após a moção para a inadimplência do escrivão caso o réu deixe de apresentar uma resposta. Solicita que o juiz encarregado do caso conceda uma sentença à revelia em favor do demandante.
Declaração não militar. – Indica que o réu não é militar. Arquivado em conjunto com os formulários de Requerimento de Julgamento à Inadimplência.
Julgamento Final – Despejo – Concluído pelo juiz caso o proprietário ganhe o caso. É a prova legal que o réu deve deixar o local do imóvel e que a posse seja devolvida ao autor.
Sentença Final – Danos – Concluída se a decisão for favorável ao locador. Isso indica que o inquilino deve deixar a propriedade e pagar os danos devidos.
Mandado de posse – Um mandado de posse, uma vez aprovado pelo escrivão do tribunal e entregue ao xerife, é usado para notificar o inquilino de que eles tem vinte e quatro (24) horas para desocupar ou eles serão removidos à força.
Quando o aluguel está atrasado?
O aluguel está atrasado quando não foi na data especificada no alugar.Se o aluguel atrasar, o locador poderá enviar uma Notificação de 3 dias para desistir (falta de pagamento do aluguel) solicitando o pagamento. Se o pagamento não for recebido dentro do período de três dias, o locador pode iniciar um processo judicial para despejar.
Como despejar (processar)
Etapa 1 – Enviar o aviso de despejo
Antes que qualquer processo judicial de despejo possa prosseguir, o locador deve fornecer ao locatário uma notificação por escrito. Em caso de violação por falta de pagamento do aluguel, o locador pode usar a Notificação de 3 dias para desistir (falta de pagamento do aluguel). Se a violação for devido a outras violações, o locador pode usar a Notificação de 7 dias para sair (não conformidade). Se o locador deseja rescindir um contrato de locação, ele deve usar este Aviso de 15 dias para encerrar o contrato (mês a mês).
Etapa 2 – Arquivar a reclamação e intimação
Se o locatário não responder à notificação por escrito no prazo permitido, o locador pode iniciar um processo de despejo apresentando uma queixa e intimação ao Tribunal do Condado onde a propriedade está localizada. Existem três (3) reclamações diferentes dependendo da situação.
Reclamações
- Reclamação por Despejo e Danos – Esta reclamação é usada quando o proprietário busca obter indenizações, tais como aluguel atrasado, custos de limpeza, custos de reparo, etc., além de ter o inquilino despejado.
- Reclamação para nova violação de despejo – Esta reclamação é para uso quando o proprietário está apenas tentando despejar por violação além do não pagamento do aluguel e não busca de indenização.
- Reclamação de despejo – O locador pode usar este formulário quando pretende que um inquilino seja despejado por falta de pagamento do aluguel, mas não busca indenização.
O locador também terá que apresentar uma citação com a reclamação, dependendo de qual reclamação for feita:
Convocação
- Intimação para reclamação de danos
- Intimação para reclamação apenas para despejo
O locador deverá fornecer 4 cópias da notificação enviada ao locatário. Além disso, o locador terá que pagar uma taxa de registro de $ 185, além de:
- Serviço de processo: $ 40
- Convocação: $ 10 (para cada)
- Mandado de posse: $ 90
Etapa 3 – Volte ao Tribunal
Se o inquilino responder, será marcada uma data para o tribunal. Se o inquilino não responder, o proprietário deve preparar três (3) cópias dos seguintes documentos para o tribunal:
Apenas para um despejo:
- Pedido de Inadimplência do Escriturário – Apenas despejo
- Moção para julgamento final à revelia – Apenas despejo
Para despejo e danos:
- Moção para inadimplência do escrivão com danos
- Moção para julgamento final inadimplente com danos
Primeiro, o locador apresentará a petição para inadimplência do escrivão com o escrivão do tribunal, juntamente com uma declaração não militar. Dependendo do resultado da Inadimplência do Escriturário, o locador pode apresentar a Moção de Julgamento Final à Inadimplência, solicitando que um julgamento seja feito em seu favor devido ao atraso na resposta do inquilino. Caso eles estejam solicitando indenizações além do despejo, eles deverão apresentar uma Declaração de Danos.
Etapa 4 – Expulsando o Locatário
Se o Tribunal decidir a favor do senhorio, ele dará uma Sentença Final – Despejo, ou uma Sentença Final – Danos. Uma cópia deve ser recuperada pelo proprietário. Eles então poderão obter um Mandado de Posse que, uma vez assinado pelo Escriturário e entregue ao Xerife, dá ao inquilino vinte e quatro (24) horas para sair das instalações.
(Vídeo ) Como despejar um inquilino na Flórida
Como escrever (aviso para sair)
1 – Obter e organizar documentos
O aviso para sair da Flórida pode ser baixado usando os botões “PDF”, “ODT” ou “Word”. Este formulário funcionará como um Aviso para Sair assim que for preenchido. Você também precisará certificar-se de que todas as informações listadas no Aluguel devem ser relatadas com precisão conforme apresentado no Arrendamento, portanto, certifique-se de ter uma cópia do Arrendamento disponível para consulta.
2 – Identificando o Destinatário
Preencha o Nome do Locatário infrator ou Subinquilino conforme aparece no contrato de locação. Este será o indivíduo a quem este aviso se dirige.
3 – Identificação do aluguel Propriedade e o arrendamento
As próximas duas declarações serão, cada uma, ek definir fatos relativos ao Contrato de Locação. Esta seção exigirá que todas as informações relatadas sejam idênticas à forma como são apresentadas no Arrendamento. Você precisará relatar a localização da propriedade de aluguel inserindo seus componentes individuais separadamente em vários espaços em branco: cidade, município, código postal, número do prédio / rua e número do apartamento.
Da mesma forma, a segunda declaração exigirá que os componentes individuais da data de assinatura informada no aluguel sejam inseridos em três espaços: Data do calendário, mês, ano.
4 – Termos do aviso
Os termos deste aviso agora deve ser definido. Ou seja, a finalidade do preenchimento e entrega deste formulário (de forma adequada). Existem quatro opções disponíveis para escolher para listar como objetivo deste documento, você só pode escolher uma.
Marque a primeira caixa de seleção se o inquilino deve um valor vencido que deve ser coletado. Aqui, o Locatário terá a opção de entregar a propriedade em três dias ou pagar o aluguel vencido. Haverá várias informações que devem ser preenchidas para tais casos. Primeiro, informe o nome de um agente autorizado que pode aceitar o pagamento do inquilino, além do abaixo-assinado. Em seguida, o valor em dólares devido deve ser documentado com o período de locação que exige pagamento.
Selecione a segunda caixa de seleção se o locatário tiver violou um Termo de Locação (isto é, danos à propriedade, violação das regras de construção, etc.) e terá sete dias para corrigir a violação de forma satisfatória para o Proprietário ou entregar as instalações ao Proprietário. Nesse caso, informe o Termo ou os Termos do Aluguel que foram violados pelo Locatário na linha em branco disponível.
Selecione a terceira caixa de seleção se o Locatário estiver apenas em um contrato mensal e deve receber um aviso de que o contrato será encerrado. Isso exigirá que a data exata em que o Acordo Mês a Mês termina seja relatada nos espaços disponíveis. Observação: a data de rescisão indicada deve ser pelo menos 15 dias após a próxima data de pagamento.
Marque a quarta caixa de seleção se o inquilino está emitindo um aviso ao proprietário sobre um contrato mensal que deve ser encerrado. A data de encerramento do mês ao mês deve ser informada e deve ser de pelo menos quinze dias a partir da próxima data de vencimento do pagamento do aluguel.
5 – Divulgação do locador
O emissor (locador ou agente do locador) deve ler o parágrafo que começa com as palavras “Você será notificado …” e, em seguida, assine seu nome na linha de assinatura abaixo dele .
6 – Envio deste aviso
Este aviso deve ser entregue de forma confiável ao destinatário, permitindo a quantidade de tempo adequada para passar do seu recebimento até a data de seu efeito. O Distribuidor deste documento deverá fornecer a data exata em que a entrega foi bem-sucedida, bem como o Nome da pessoa a quem foi entregue, na declaração que começa com as palavras “Certifico que…” O método de entrega será definido por uma das caixas de seleção abaixo. Se o destinatário for quem recebeu este documento, a primeira caixa de seleção será marcada. Se uma segunda parte confiável recebeu este documento em nome do destinatário, a segunda caixa de seleção será marcada. Se este documento foi enviado por Correio da Primeira Classe, a terceira caixa será marcada. A assinatura do Agente de Entrega deve constar na última linha deste documento.
