Conclua e passe por 75 horas de educação básica em avaliação, que inclui três cursos:
- Princípios de avaliação básica 30 horas
- Procedimentos básicos de avaliação 30 horas
- 15 horas Padrões Universais de Prática de Avaliação Profissional (USPAP) 15 horas
Experiência:
O nível Trainee Appraiser não exige experiência. Cada Avaliador Trainee deve ser supervisionado para obter as horas necessárias de experiência antes de se candidatar ao nível de Avaliador Residencial Licenciado. Localizar um avaliador certificado é uma etapa muito importante para se tornar um avaliador. O estagiário e o avaliador supervisor devem manter um registro do trabalho concluído que será revisado quando o estagiário solicitar qualquer licença ao órgão regulador estadual.
Exame:
Você não é obrigado a passar em um exame para se tornar um Avaliador Trainee em nível nacional; no entanto, alguns estados exigem isso. Para encontrar os requisitos do seu estado, visite o site do Subcomitê de Avaliação.
Inscrição:
Os critérios nacionais não exigem licença, portanto, a inscrição não é obrigatória. No entanto, verifique com seu estado para ver se eles têm requisitos adicionais para este nível.
Etapa 2: Torne-se um avaliador residencial licenciado
Depois de se tornar um avaliador licenciado, você será capaz para realizar avaliações por conta própria. No nível de Avaliador Licenciado, você pode avaliar propriedades residenciais não complexas de uma a quatro unidades abaixo de $ 1.000.000 e propriedades residenciais complexas de uma a quatro unidades com um valor transacional de menos de $ 250.000 em valor de mercado. Depois de preencher os critérios abaixo, você pode se inscrever para se tornar um Avaliador Licenciado.
Educação:
Você deve completar um total de 150 horas de educação. As 150 horas incluem as 75 horas necessárias para o nível de trainee e quatro cursos adicionais:
- Análise do mercado residencial e Máximo e melhor uso 15 horas
- Avaliação e custo do site avaliador residencial Abordagem 15 horas
- Comparação de vendas residenciais e abordagens de renda 30 horas
- Redação de relatórios residenciais e estudos de caso 15 horas
Experiência:
Em 1º de fevereiro de 2018, a AQB adotou novos requisitos de experiência para se tornar um Avaliador Licenciado ou Certificado. Os requisitos entram em vigor em 1º de maio de 2018 nos estados que optam por adotar esses critérios. Os estados podem optar por manter os critérios antigos, pois são mais rigorosos do que os novos requisitos. Você deve completar 1.000 horas de experiência em no mínimo 6 meses. Essas horas devem ser supervisionadas diretamente por um avaliador supervisor aceitável. Os avaliadores são obrigados a manter um registro em conjunto com o avaliador supervisor. Este anúncio contém todos os detalhes.
Exame:
O exame de Avaliador de Imóveis Residenciais Licenciados aprovado pelo Appraisal Qualifications Board (AQB) deve ser concluído com sucesso. Todas as horas de educação e experiência devem ser concluídas antes de fazer o exame nacional.
Grau:
A partir de 1º de maio de 2018, o AQB removeu o requisito de graduação para credencial de Avaliador Residencial Licenciado. Os estados podem adotar requisitos mais rigorosos, portanto, os candidatos devem verificar com seu estado para obter informações adicionais.
Inscrição:
Assim que todos os requisitos forem preenchidos e documentados, você pode enviar uma inscrição para o conselho estadual apropriado. Certifique-se de verificar com o estado os requisitos específicos para o pedido de licença. Para encontrar seu conselho de licenciamento estadual, visite o site do Subcomitê de Avaliação.