Gennemfør og bestå 75 timers grundlæggende vurderingsuddannelse, som inkluderer tre kurser:
- Grundlæggende vurderingsprincipper 30 timer
- Grundlæggende vurderingsprocedurer 30 timer
- 15-timers universelle standarder for professionel vurderingspraksis (USPAP) 15 timer
Erfaring:
Trainee Appraiser-niveauet har ikke noget erfaringskrav. Hver Trainee Appraiser skal være under opsyn for at få de krævede timers erfaring, inden de ansøger om det Licensed Residential Appraiser level. At finde en certificeret takstmester er et meget vigtigt skridt til at blive takstmester. Praktikanten og tilsynsvurderingsmanden skal føre en log over det færdige arbejde, der gennemgås, når praktikanten ansøger om en licens til det statslige tilsynsorgan.
Eksamen:
Du er ikke forpligtet til at bestå en eksamen for at blive praktikant på nationalt niveau; dog kræver nogle stater det. For at finde din stats krav skal du besøge webstedet for underudvalg for vurdering.
Ansøgning:
De nationale kriterier kræver ikke en licens, så ansøgning er ikke påkrævet. Tjek dog din stat for at se, om de har yderligere krav til dette niveau.
Trin 2: Bliv en licenseret bostedsvurderingsmand
Når du bliver en licenseret takstmann, vil du være i stand til at foretage vurderinger alene. På Licenseret takseringsniveau kan du vurdere ikke-komplekse boligejendomme med en til fire enheder mindre end $ 1.000.000 og komplekse boliger med en til fire enheder med en transaktionsværdi på mindre end $ 250.000 i markedsværdi. Når du har gennemført nedenstående kriterier, kan du ansøge om at blive en licenseret takstmann.
Uddannelse:
Du skal gennemføre i alt 150 timers uddannelse. De 150 timer inkluderer de 75 timer, der kræves for traineeniveauet, og fire yderligere kurser:
- Markedsanalyse af boliger og højeste og bedste anvendelse 15 timer
- Værdiansættelse og pris for boligvurdering Fremgangsmåde 15 timer
- Sammenligning af boligsalg og tilgang til indkomst 30 timer
- Skrivning af boligrapporter og casestudier 15 timer
Erfaring:
Den 1. februar 2018 vedtog AQB nye krav til erfaring for at blive en licenseret eller certificeret takstmann. Kravene træder i kraft den 1. maj 2018 i stater, der vælger at vedtage disse kriterier. Stater kan vælge at beholde de gamle kriterier, da disse er strengere end de nye krav. Du er forpligtet til at gennemføre 1.000 timers erfaring på ikke mindre end 6 måneder. Disse timer skal overvåges direkte af en acceptabel tilsynsmyndighed. Takstmænd er forpligtet til at føre en log sammen med tilsynsmanden. Denne meddelelse har alle detaljer.
Eksamen:
Evalueringskvalifikationsudvalget (AQB) -godkendt licenseret bopælsundersøgelse skal være gennemført. Alle uddannelsestimer og oplevelsestimer skal være afsluttet inden den nationale eksamen.
Grad:
Med virkning fra 1. maj 2018 har AQB fjernet gradskravet for licenseret Residential Appraiser-godkendelse. Stater kan vedtage strengere krav, så ansøgere bør undersøge deres tilstand for yderligere oplysninger.
Ansøgning:
Når alle kravene er udfyldt og dokumenteret, kan du indsende en ansøgning til det relevante statsbestyrelse. Sørg for at tjekke med staten for specifikke krav til licensansøgning. For at finde dit statslige licensudvalg skal du besøge webstedet om vurdering af underudvalg.