I PUDer bliver zoneinddeling af distrikter meget forskellig fra, hvad der var standard i henhold til Standard Zoning Enabling Act. Historisk set var distrikterne meget smalle og store. Inden for PUDer bliver zoneinddeling meget mere integreret med flere arealanvendelser og distrikter, der placeres på tilstødende jordpakker.
Boligejendomme i PUDer er langt de mest talrige og besætter de største landområder. PUDer har tendens til at inkorporere enfamilieboliger i nærheden af tofamilieenheder og flerfamilieboliger for at danne et større diversificeret kvarterskoncept. Skoler, kirker, plejehjem, hospitaler og rekreative faciliteter begynder at finde vej ind i boligområder. Boligkvarterer har også en tendens til at bruge det bedste land i samfundet, og de mest gunstige lokaliteter er beskyttet mod kommerciel og industriel brug.
Gruppering af shoppingkvarterer efter serviceområder er et første skridt i at vende tilbage til kvarterskonceptet. Jord er forbeholdt regionale klynger, lokale og lokale indkøbsklynger med nogle specifikke begrænsninger baseret på markedserfaring og på hvilke typer virksomheder, der har til hensigt at lokalisere ved hver udvikling. Lokale indkøbskvarterer med tilstrækkelige bestemmelser for parkering uden for gaden, højdebegrænsninger og trafikkontrol findes ikke ofte omgivet af boligområder.
Industrielle standarder hjælper nu med at reducere medarbejdernes rejse til arbejde. I dag er der en tendens til at være miljø- og præstationsbestemmelser, der reducerer generne af omgivende områder ved siden af industrielle distrikter. Med tilstrækkelige tilbageslag, parkering uden for gaden og højdereguleringer betragtes industrielle placeringer ved siden af boligzoner normalt som et overordnet samfundsmål. PUDer har normalt ikke et stort antal industrielle distrikter, men i så fald har de en tendens til at være mere rettet mod let industri.
En planlagt boligudvikling (PRUD) (undertiden planlagt boligudvikling (PURD)) er en variant af PUD, hvor fællesarealer ejes af de enkelte boligejere og ikke en boligejerforening eller anden enhed. En PURD betragtes som den samme som en PUD til planlægningsprovisionsformål og giver mulighed for fleksibilitet i zoneinddeling og borgerplanlægning.
Vedligeholdelse af fællesarealer Rediger
I de fleste PUDer har de enkelte ejere fuldt ejerskab af deres hjem og bygninger, hvilket gør dem til den ansvarlige part for vedligeholdelse. Styrende dokumenter fra husejersammenslutninger inden for PUDer delegerer ofte det meste af vedligeholdelsesansvaret til ejerne, idet de påtager sig mindst mulig ansvar.