Florida-udsendelsesmeddelelsesformularer bruges i tilfælde af, at en lejer ikke overholder vilkårene for sin lejekontrakt ved enten ikke at betale husleje, når det skyldes eller overtræder en anden bestemmelse i kontrakten, og udlejeren søger at få brudet rettet eller få lejeren til at flytte ud. Udlejer skal give lejeren besked afhængigt af, hvilken type overtrædelse der opstår, og hvis lejeren ikke svarer, kan udlejeren begynde at tage skridt til at få lejeren udvist gennem retssystemet ved at indgive en klage og indkaldelse til amtsretten hvor ejendommen er placeret.
Lovgivning – kapitel 82 (tvangsindrejse og ulovlig tilbageholder)
3-dages meddelelse om afslutning (Manglende betaling af husleje) – Denne form for meddelelse bruges, når en lejer ikke har betalt husleje, når den forfalder i henhold til lejekontrakten. Udlejer kan sende denne meddelelse, og lejeren har tre dage til at svare ved enten at betale huslejen eller flytte ud af lokalet.
Download: Adobe PDF
7-dages meddelelse om afslutning (manglende overholdelse) – Denne form for meddelelse bruges, når en lejer ikke har overholdt andre aspekter af lejekontrakten, bortset fra manglende betaling af husleje. Udlejer kan levere denne formular med anmodning om, at lejeren retter problemet eller forlader inden for syv dage.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
15-dages meddelelse om at afslutte (måned til måned) – Denne formular bruges til at informere en lejer om, at en lejekontrakt fra måned til måned ikke fornyes, og at han eller hun er forpligtet til at flytte ud i slutningen af femten dage.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Indholdsfortegnelse
- Meddelelser, der skal afsluttes : Efter type (3)
- Florida Eviction Laws
- Florida Court Forms
- Hvornår er leje for sent?
- Florida Eviction Process
- (Video) Sådan udsættes en lejer i Florida
- Hvordan man skriver (bemærkning om at afslutte)
Udkastelseslove
Retsformularer
Klager for udsættelse og erstatning – Denne klage indgives, når sagsøger søger udvisning samt ubetalt husleje og andre skyldige penge.
Klager for udsættelse af udsættelse – The sagsøger m ill bruge dette dokument, hvis sagsøgte har overtrådt leasingaftalen på en anden måde end manglende betaling af husleje.
Klager for udsættelse – Klageren vil bruge dette dokument, hvis de forsøger at kaste ud for manglende betaling husleje, men de søger ikke erstatning.
Indkaldelse til erstatningsklager – Dette vil blive leveret til lejeren for at underrette dem om, at der er en retssag mod dem, og at udlejeren officielt anmoder om erstatning.
Indkaldelse til kun udsættelse af klage – Denne indkaldelse underretter lejeren om, at der ikke søges erstatning fra udlejer, men at de sagsøger udsendelse.
Lejers skriftlige svar – Lejeren vil har fem (5) dage til at svare på påstandene om udsendelse og tyve (20) dage, hvis udlejeren anmoder om erstatning.
Forslag til kontoristens misligholdelse – kun udsættelse – dette dokument arkiveres sammen med en ikke- Militær erklæring, hvis lejeren ikke reagerer inden for det fem-dages vindue. Den anmoder om en misligholdelse fra domstolssekretæren til fordel for udlejeren på grund af lejers manglende svar.
Forslag til misligholdelse endelig dom – Kun udsættelse – Dette dokument er til at anmode om en endelig dom til fordel for udlejeren fra dommeren, der behandler sagen. Det kan indgives efter ovenstående Motion for Clerks Default.
Motion for Clerks Default with Damages – Dette dokument indgives til den ikke-militære affidavit for at anmode om en standardafgørelse mod lejeren fra domstolssekretæren for udsættelse plus skadeserstatning.
Forslag til misligholdelse Endelig dom med skadeserstatning – Denne anmodning indgives efter forslag til kontoristens misligholdelse, hvis sagsøgte ikke reagerer. Det anmoder om, at dommeren, der behandler sagen, afsiger en standardafgørelse til fordel for sagsøgeren.
Ikke-militær erklæring. – Angiver, at tiltalte ikke er i militæret. Arkiveret sammen med formularerne Motion for Default Judgment.
Endelig dom – Eviction – Fuldført af dommeren, hvis udlejeren vinder sagen. Det er et juridisk bevis for, at sagsøgte skal forlade ejendommens lokaler, og at besiddelse returneres til sagsøger.
Endelig dom – Erstatning – Fuldført, hvis dommen er til udlejerens fordel. Dette indikerer, at lejeren skal forlade ejendommen og betale de skyldige skader.
Writ of Possession – En Writ of Possession, når den først er godkendt af kontorist og leveret til sheriffen, bruges til at underrette lejeren om, at de har 24 (24) timer til at forlade, eller de fjernes med magt.
Hvornår er leje sent?
Leje er sent, når det ikke har været inden den dato, der er angivet i leje.Hvis lejen er forsinket, kan udlejer muligvis sende en 3-dages meddelelse om at afslutte (manglende betaling af husleje) og bede om betaling. Hvis betalingen ikke modtages inden for de tre dages periode, kan udlejeren anlægge retssag for at udvise.
Sådan udvises (proces)
Trin 1 – Send udsendelsesmeddelelse
Inden nogen retssag til at udvise kan fortsætte, skal en udlejer give lejeren en skriftlig varsel. I tilfælde af misligholdelse af manglende betaling af husleje kan udlejeren bruge 3-dages meddelelse til at afslutte (manglende betaling af husleje). Hvis overtrædelsen skyldes andre overtrædelser, kan udlejer bruge 7-dages meddelelse for at afslutte (manglende overholdelse). Hvis udlejeren søger at opsige en lejekontrakt, skal udlejeren bruge denne 15-dages meddelelse for at afslutte (måned til måned).
Trin 2 – Indsendelse af klagen og indkaldelse
Hvis lejer undlader at svare på den skriftlige meddelelse i den tilladte periode, kan udlejer begynde udsættelse ved at indgive en klage og indkaldelse til amtsretten hvor ejendommen er placeret. Der er tre (3) forskellige klager afhængigt af situationen.
Klager
- Klager over udsættelse og erstatning – Denne klage bruges, når udlejeren søger at opnå erstatning, f.eks. som tilbagelevering, rengøringsomkostninger, reparationsomkostninger osv. ud over at få lejeren bortvist.
- Klager over udsættelse på ny – Denne klage er til brug, når udlejeren bare søger at udvise for en overtrædelse bortset fra manglende betaling af husleje og ikke søger erstatning.
- Klage for udsættelse – Udlejer kan bruge denne formular, når han søger at få en lejer udvist for manglende betaling af husleje, men ikke søger erstatning.
Udlejer bliver også nødt til at indgive stævning til klagen, afhængigt af hvilken klage der er indgivet:
Stævning
- Stævning for erstatningsklager
- Indkaldelse til klage, der kun er udsættelse
Udlejer skal levere 4 kopier af meddelelsen sendt til lejeren. Derudover skal udlejer betale et ansøgningsgebyr på $ 185 ud over:
- Service af processen: $ 40
- Indkaldelse: $ 10 (for hver)
- Besiddelseskrift: $ 90
Trin 3 – Gå tilbage til retten
Hvis lejeren reagerer, indstilles en domstolsdato. Hvis lejeren ikke svarer, skal udlejeren forberede tre (3) kopier af følgende dokumenter til retten:
Kun til udsendelse:
- Standardforsvarsforslag – Kun udvisning
- Forslag til standard endelig dom – Kun udsættelse
For udsættelse og erstatning:
- Bevægelse for kontorists misligholdelse med erstatning
- Forslag til standard endelig dom med skadeserstatning
Først vil udlejeren indgive forslaget om fuldmægtiges misligholdelse til kontorist sammen med en ikke-militær erklæring. Afhængigt af resultatet af ekspeditørens misligholdelse kan udlejer indgive Motion for Default Final Judgment og anmode om, at der træffes en dom i deres favør på grund af forsinkelsen af lejers svar. Hvis de anmoder om erstatning ud over udsættelsen, skal de indgive en erklæring om skadeserstatning.
Trin 4 – At sparke lejer ud
Skulle Domstolen træffe afgørelse til fordel for udlejeren, giver de enten en endelig dom – udsættelse eller en endelig dom – erstatning. En kopi skal hentes af udlejer. De vil derefter være i stand til at opnå en Writ of Possession, som en gang underskrevet af kontorist og leveret til sheriffen, giver lejeren 24 timer (24) timer til at forlade lokalet.
(Video ) Sådan udsættes en lejer i Florida
Hvordan man skriver (meddelelse om at afslutte)
1 – Få og organisere dokumenter
Florida-meddelelsen om at afslutte kan være hentes ved hjælp af “PDF”, “ODT” eller “Word” -knapperne. Denne formular fungerer som en meddelelse, der skal afsluttes, når den er udfyldt. Du skal også sørge for, at alle oplysninger, der er angivet i lejekontrakten, skal rapporteres nøjagtigt som det er præsenteret på lejemålet således, skal du sørge for, at du har en kopi af lejemålet til rådighed til høring.
2 – Identificering af modtageren
Udfyld navnet på den krænkende lejer eller Underlejer, som det fremgår af leasingkontrakten. Dette vil være den person, denne meddelelse er adresseret til.
3 – Identifikation af lejen Ejendom og lejemål
De næste to erklæringer vil hver se ek til at definere fakta vedrørende lejeaftalen. Dette afsnit kræver, at alle de rapporterede oplysninger er identiske med den måde, de præsenteres på i leasingkontrakten. Du bliver nødt til at rapportere placeringen af lejeboligen ved at indtaste dens individuelle komponenter separat på flere tomme områder: by, amt, postnummer, bygningsnummer / gade og lejlighedsnummer.
Tilsvarende vil den anden erklæring kræve, at de enkelte komponenter i underskriftsdatoen, der rapporteres om leasing, skal indtastes over tre mellemrum: Kalenderdato, måned, år.
4 – Vilkår for meddelelse
Vilkårene for denne meddelelse skal nu defineres. Det vil sige formålet med at udfylde og levere denne formular (passende). Der er fire tilgængelige muligheder at vælge imellem til listen som formålet med dette dokument, du kan kun vælge en.
Marker det første afkrydsningsfelt, hvis lejeren skylder et forfaldent beløb, der skal indsamles. Her får lejeren valget mellem at overgive ejendommen om tre dage eller betale forfalden leje. Der vil være flere oplysninger, der skal udfyldes i sådanne tilfælde. Først skal du rapportere navnet på en autoriseret agent, der kan acceptere lejers betaling ud over undertegnede. Derefter skal det skyldte dollarbeløb dokumenteres med den lejeperiode, der kræver betaling.
Marker det andet afkrydsningsfelt, hvis lejer har overtrådt en lejeperiode (dvs. skader på ejendom, overtrædelse af bygningsregler osv.) og vil have syv dage til enten at rette overtrædelsen til udlejerens tilfredshed eller overgive lokaler til udlejer. I dette tilfælde skal du rapportere lejeperioden eller de vilkår, der er overtrådt af lejeren, på den tilgængelige tomme linje.
Vælg det tredje afkrydsningsfelt, hvis lejeren simpelthen er i en måned til måned lejemål og skal gives. Bemærk, at aftalen slutter. Dette kræver, at den nøjagtige dato, hvor aftalen måned til måned slutter, rapporteres om de ledige pladser. Bemærk: Den angivne opsigelsesdato skal være mindst 15 dage efter den næste betalingsdato.
Marker det fjerde afkrydsningsfelt, hvis lejeren udsender en meddelelse til en udlejer om en måned til måned leje, der skal afsluttes. Datoen for opsigelsen fra måned til måned skal rapporteres og skal være mindst femten dage fra næste forfaldsdato for lejebetaling.
5 – Offentliggørelse af udlejer
Den udstedende part (udlejer eller udlejeragent) bør læse afsnittet, der begynder med ordene “Du får yderligere besked …”, Underskriv derefter hans eller hendes navn på underskriftslinjen under det .
6 – Visning af denne meddelelse
Denne meddelelse skal leveres pålideligt til modtageren og muliggøre den passende tid, der skal gå fra modtagelsen til datoen for dens virkning. Aflevereren af dette dokument skal angive den nøjagtige dato, hvor leveringen var vellykket, samt navnet på den person, den blev leveret til, i erklæringen, der begynder med ordene “Jeg bekræfter, at …” Leveringsmetoden defineres af et af afkrydsningsfelterne nedenfor. Hvis modtageren var den part, der modtog dette dokument, markeres det første afkrydsningsfelt. Hvis en pålidelig andenpart modtog dette dokument på vegne af modtageren, markeres det andet afkrydsningsfelt. Hvis dette dokument blev sendt via First Class Mail, markeres det tredje felt. Leveringsagentens underskrift skal vises på den sidste linje i dette dokument.
