Nogle gange kan det være en dobbelt dobbelt at overvinde livsudfordringer kantet sværd. Hvis du har at gøre med en forbrydelse eller kriminel aktivitet, der er registreret, kan det være udfordrende at få et job og din egen lejlighed.
Selvom du har en stabil indkomst og er klar til at få din egen plads, er det kan være svært for en potentiel udlejer at leje til dig, hvis hun bemærker, at din kriminelle historie ikke kommer tilbage ren.
Udlejere vil have store lejere – dem, der betaler til tiden, har god kredit og en ren rekord. For at sikre dette er en baggrundskontrol standard i ansøgningsprocessen.
Gør de fleste lejligheder en kriminel baggrundskontrol?
Ifølge Daniel Park, ejer af Shadowlawn Properties i Los Angeles, “baggrundskontrol er et must.” Han siger, at der er “forskellige niveauer af kontrol, men jeg gør altid alle større, herunder kriminel, udsættelse og kredit. Der er onlinekilder, der gør det let for lejere at betale for baggrundskontrollen og for udlejere at se dem.”
En undersøgelse siger, at 44 procent af udlejere ikke vil overse en kriminel historie. Oddsene er måske ikke i din favør, hvis du har en kriminel rekord, men der er måder at finde en leje på. “er ikke den eneste, der gennemgår dette emne. Otteogtyve procent af SmartMove-ansøgere havde en plet på deres optegnelser. Du bliver sandsynligvis bare nødt til at springe gennem et par ekstra bøjler for at komme dertil.
Hvordan får man en lejlighed, hvis man har en forbrydelse
Så hvad kan du gøre? Først, start din søgning med lejlighedskomplekser, der ikke foretager baggrundskontrol. Det kan også være en god idé at oprette forbindelse til en betroet ejendomsmægler, der er vidende om at leje.
Her er syv måder at hjælpe dig med at få dig i en bedre position til at finde en lejlighed.
Se efter individuelle udlejere vs. ejendomsadministrationsselskaber
I stedet for at søge efter huslejer i bygninger, der drives af ejendomsadministrationsselskaber, kan du prøve at søge efter lejligheder, der ejes privat af en individuel udlejer.
Ledelsesselskaber har ofte grundige baggrunds- og screeningsprocesser, når ansøgere ønsker at leje hos dem. Chancerne for at have en forståelig udlejer kan være bedre end at arbejde med et administrationsselskab.
At tale med en individuel person kan hjælpe når du forklarer din situation – ideelt set i en ansigt til ansigt samtale med korrekt dokumentation (mere om det nedenfor). Din chance for at få udlejer til at leje til dig kan være højere, hvis hun kan se, at du ikke er personen at din optegnelse måske siger, du er.
Dette er nej for at sige, at du ikke skulle afsløre din fortid til en potentiel udlejer. Du leder bare efter et bedre scenarie, der kan give dig mulighed for at tale mere åbent og direkte, da ejeren har det ultimative indflydelse på, hvem hun beslutter at acceptere som den nye lejer.
Vær ærlig
Som man siger, er ærlighed den bedste politik.
I disse dage på grund af internettet og sociale medier er det svært at komme væk med en løgn. En simpel Google-søgning kan vise en masse information ud over en baggrundskontrol. Derudover kan det at lyve på din ansøgning få dig med det samme til at starte eller blive afvist som lejer.
Selvom du på en eller anden måde ender med at leje enheden uden at få din udlejer at vide om din straffeattest, hvis hun opdager dette, mens du “hvis du bor der, kan du alligevel blive kastet ud. Det at være pludselig at samle op og flytte vil være stressende.
Kend reglerne for din stat
I nogle stater som Californien, en baggrundskontrol afslører ikke en overbevisning, der er mere end syv år gammel. Hvis du er i denne situation, behøver du ikke afsløre din overbevisning.
Det er meget uretfærdigt i i mange tilfælde for at nægte nogen boliger baseret på en meget gammel overbevisning, men i mange stater er der ingen lov imod det.
Forstå hvad udlejere ikke vil se
Sæt dig selv i udlejerens sko. Hun ønsker at leje til en pålidelig, pålidelig person, der betaler husleje til tiden og ikke skaber problemer. Dette er godt at huske på, når du leder efter en lejlighed, så du kan forsikre din potentielle udlejer om, at du aldrig vinder det:
- Kom for sent på leje
- Overtræd lejekontrakten (dvs. ulovlig aktivitet, beskadigelse af ejendommen)
- Forårsag bekymring eller skade andre lejere eller ledelse
Vis dig, at du er en succeshistorie
Medbring ordentlig dokumentation, der angiver din gode karakter. Ligesom mennesker, der er udvist eller har dårlig kredit, skal du være forberedt med dokumentation, der viser, hvordan du har taget skridt til at komme videre med dit liv.
Medbring glødende breve eller referencer fra venner, familie, steder, hvor du har arbejdet eller meldt dig frivilligt. Disse kan vise dig, at du er en pålidelig person, der integrerer tilbage i samfundet med et positivt syn.
Få hjælp: Kan en dømt forbryder få bolighjælp?
Udnyt de ressourcer i dit samfund, der muligvis er tilgængelige for dig. Tjek nonprofitorganisationer i dit område, der tager sigte på at hjælpe forbrydere med at komme tilbage på deres fødder.
For eksempel tilbyder Northern California Service League i San Francisco-området tjenester efter frigivelse, der inkluderer en boligvurdering .
Der er også genindførelsesprogrammer, der typisk er tilgængelige i alle stater. Reentry Council of the City & San Francisco amt offentliggør en vejledning, der inkluderer boligressourcer til tidligere lovovertrædere.
Tilbyder et engangsbeløb
Hvis du har sparet væk, kan du overveje at tilbyde et større depositum eller et par måneders “leje på forhånd.
Selvom dette ikke er en garanti for, at udlejeren vil sige ja, kan det give udlejeren mere ro husk enhver form for skader på ejendom eller frygt for, at du ikke betaler husleje til tiden.
Kan du nægtes bolig på grund af en forbrydelse?
Føderal lov siger, at udlejere ikke kan nægte dig bolig på grund af dit køn, din seksuelle orientering eller din religion. Kriminelle optegnelser kan dog være mere komplicerede.
Ifølge The Verge, “Hvis en registrering f.eks. Involverer materiel skade, kan en udlejer være inden for deres juridiske ret til at afvise en ansøgning på baggrund af, at den indikerer et potentielt problem i fremtiden. “
Persistens og et positivt udsyn
Det kan tage dig mere tid end den gennemsnitlige person, der ikke har en strafferegister for at finde en lejlighed .
Vær ærlig overfor din situation, og husk, det er ikke personligt, hvis en udlejer ikke vil leje til dig. Ejendomsadministrationsselskaber og udlejere vil simpelthen reducere deres ansvar over for lejere.
Vær vedholdende i din søgning og giv ikke op. Behandl dette som et jobinterview, og når du mødes med potentielle udlejere, skal du klæde dig godt, være høflig og medbringe referencer.