Opdatering af apparater
Opdatering af apparater koster $ 2.500 til $ 10.000 for et helt hus eller mellem $ 200 til $ 2.000 hver i gennemsnit. Køkkenet og dets apparater kan gøre eller bryde salget af et hus. Installation af nye og moderne apparater forbedrer dit hjem værdi.
| Type | Prisinterval | Inkluderer |
|---|---|---|
| Basic / Standard | $ 200 – $ 1.000 | Apparat såsom en mikrobølgeovn, bortskaffelse af affald eller komfur. |
| Energy Star Rated | $ 300 – $ 3.000 | som en opvaskemaskine, fryser, køleskab og endda lys. Nogle stater tilbyder skatterabatter og incitamenter. |
| High-end / Custom | $ 1.000 – $ 5.000 + | Højkvalitets apparater med funktioner som Bluetooth-forbindelse og specielle sensorer. |
Komplette omkostninger til ombygning af hjem efter placering
De faktiske ombygningsomkostninger varierer med op til 40 procent mere end de nationale gennemsnitspriser afhængigt af byggemarkedet i din by.
* Priserne varierer drastisk afhængigt af projektets omfang.
Tilladelser
Byggetilladelser koster i gennemsnit $ 500 til $ 2.000 for større ombygning projekter, mens nogle lokale myndigheder opkræver 1 procent af de samlede omkostninger til konstruktionen. Tilladelser og inspektioner kræves af de fleste stater for at sikre, at arbejdet udføres i henhold til bygningskodekser. Licenserede entreprenører håndterer typisk tilladelsesansøgningsprocessen for dig.
Tilladelser kræves typisk for:
- Tilføjelser
- Renoveringer & Ombygning
- Strukturændringer & Nedrivning
- Mekanisk, VVS, & Elektrisk arbejde
- Nybygning
Tilbage til toppen
Omkostninger til ombygning af andre bygninger
Ombygning af bygninger koster $ 25 per kvadratfod for at ombygge flere værelser i et hus eller en lejlighed og mellem $ 100 og $ 250 pr. kvadratmeter for fuldstændig rensning af en bygning og strukturelle ændringer.
Renoveringsomkostninger for lejlighed
Lejlighedsrenovering koster i gennemsnit $ 25 til $ 60 per kvadratfod. De gennemsnitlige omkostninger til totalrenovering af en 1-værelses lejlighed er $ 18.000 til $ 45.000, afhængigt af placeringen, og om det er større strukturelle ændringer eller mindre ændringer.
| Størrelse | Gennemsnitlige omkostninger |
|---|---|
| Studiolejlighed | $ 10.000 – $ 30.000 |
| Lejlighed med 1 soveværelse | $ 18.000 – $ 45.000 |
| Lejlighed med 2 soveværelser | $ 25.000 – $ 60.000 |
Ombygning af lejlighedsomkostninger i store byer som New York koster mere end $ 200 pr. kvadratmeter til totalrenovering i tarmen. Renovering af en lejlighed kræver godkendelse af din lokale boligafdeling.
Ombygning af mobilhome
De gennemsnitlige omkostninger til fuldstændig ombygning af mobilhome er $ 10.000 til $ 30.000. Fremstillet husrenovering cos ts afhænger af, om det er en enkelt bred eller dobbelt bred og projektdybden. De fleste individuelle projekter koster $ 2.000 til $ 5.000 hver, såsom ombygning af køkken eller udskiftning af tag.
Renovering af et 100-årigt hus
De gennemsnitlige omkostninger ved renovering af et 100-årigt hus -gamle hjem er $ 100.000 til $ 250.000 eller mellem $ 100 og $ 200 per kvadratfod. Priserne afhænger af den historiske værdi og de elektriske, VVS- og VVS-opdateringer, der er nødvendige for at imødekomme kodekravene. Bygninger til kulturarv, der er kulturarv, koster op til $ 400 pr. som blymaling, asbest, rådnende træ eller forældet gips, der er mere arbejdskrævende end en almindelig ombygning. Entreprenører ender ofte med at rydde alle væggene, reparere fundamentet og strukturelle skader og udskifte undergulvet.
Bevar altid de originale trægulve og andet antikt træværk, der er i god stand. Det meste af tiden insisterer byrådet på, at du kun udfører renoveringer, der opretholder bygningens originale struktur og stil. Kontakt altid dit lokale historiske bevaringskontor for tilladelse og specifikke krav til ombygning.
Tilbage til toppen
Renoveringsbudget for hjemmet
Når du beregner dit budget til renovering af hjemmet, skal du organisere individuelle projekter efter rum og oprette en spec ific budget omkring hver.De fleste husejere fokuserer på ombygning af store billetartikler som køkken og badeværelser samt andet billigere kosmetisk arbejde.
Hvor meget skal jeg bruge på renoveringer?
Forvent at bruge $ 100 til $ 250 per kvadratfod på husrenoveringer afhængigt af projektet. Eksperter anbefaler at indstille et budget på 5 til 15 procent af dit hjem samlede værdi til ombygning af køkken eller kælder og 1 til 7 procent, når du ombygger badeværelser, soveværelser eller stuer.
For at maksimere videresalgsværdien skal du undgå at bruge mere end 20 procent af dit hjem til de samlede renoveringsomkostninger.
| Area | % of Total House Value |
|---|---|
| Køkken | 5% – 10% |
| Master badeværelse | 5% – 7% |
| Gæstebadeværelse / pulverværelse | 1% – 4% |
| Hovedsoveværelse | 1% – 3% |
| Gæstesoveværelse | 1% – 2% |
| Reparationer og isolering af loftsrenovering kun | 0,5% – 1% |
| Loftkonvertering til færdigt rum | 10% – 15% |
| Kælderkonvertering til færdigt rum | 10% – 15% |
| Stue | 1% – 3% |
| Spisestue | 1% – 3% |
| Patio / dæk | 1% – 5% |
Hvis dit hjem f.eks. er værd $ 300.000, skal du bruge mellem $ 15.000 og $ 30.000 til at ombygge køkkenet .
Hvor meget ombygning kan gøres med $ 100.000?
Investering på $ 100.000 får en avanceret ombygning, der inkluderer et komplet køkken- og badeværelsesindretning, nyt tagdækning og nye vinduer, nye bordplader og skabe, udskiftning af HVAC, maling i hele huset og mere. I mindre hjem er en komplet tarm ned til studserne med fuld renovering mulig.
| 30K | 50K | 100K |
|---|---|---|
|
li> |
|
Kosmetiske renoveringsomkostninger
Kosmetiske renoveringer er den billigste måde at ombyg et hus på et budget. Efterbehandling af overflader og genbrug af apparater hjælper med at holde omkostningerne nede. Her er billige tip til ombygning, der giver dig den følelse af et nyindrettet hjem.
| Remodel | Gennemsnitlige omkostninger |
|---|---|
| Omkostninger til maling af køkkenskabe | $ 900 – $ 3.800 |
| Omkostninger til efterbehandling af trægulve | $ 1.000 – 2.100 $ |
| Refinishing til kabinet Omkostninger | $ 800 – $ 2.900 |
| Skab, der dækker omkostninger | $ 4.200 – $ 8.100 |
| Omkostninger til laminatgulve | $ 1.400 – $ 3.400 |
| Omkostninger til granitbordplader | $ 2.200 – $ 4.300 |
Billige tip til ombygning
- Genmaling af vægge eller installation af tapet
- Installer nye elektriske armaturer og omskifterpladebetræk
- Installer nye dørhåndtag, håndtag, persienner, brusehoveder og vandhaner
- Installer nye persienner eller gardiner
- Refinish old trædøre
- Opgradering e belysningssystemet
- Installer kroneformning
- Mal køkkenskabene
Ombygning af et gammelt hus på et budget
Planlæg med disse tip, når du renoverer et gammelt hjem på et budget:
- Ombyg hvert værelse eller projekt et ad gangen
- Køb byggematerialerne og træk det til jobbet placer dig selv
- Udfør noget gør-det-selv-arbejde som f.eks. udskiftning af døre, maling af væg og skabe, overfladebehandling af gamle gulve eller nedrivningsarbejde.
- Planlæg din renovering, når entreprenører søger mere forretning, f.eks. midt på vinteren.
Remodeling Return on Investment
De fleste remodeling-projekter har 50% til 85% investeringsafkast. De bedste ombygningsprojekter, der returnerer mere end 85% af din investering, er udskiftning af sidespor, udskiftning af garageporte, en ny tilføjelse til badeværelset og udskiftning af vinduer og tagdækning.
| Remodel | Return on Investment |
|---|---|
| Udskiftning af garageporte | 98% – 99% |
| Udskiftning af sidespor | 77% – 97% |
| Udskiftning af tag | 70% – 90% |
| Udskiftning af vindue | 70% – 90% |
| Ny badeværelsestilføjelse | 55 % – 87% |
| Ny dækaddition | 75% – 83% |
| Færdig loftsværelse | 70% – 80% |
| Renovering af køkken | 54% – 80% |
| Stue eller soveværelse | 40% – 80% |
| Kælderafslutning | 54% – 70% |
| Renovering af hele huset | 56% – 67% |
| Renovering af badeværelse | 57% – 64% |
Tilbage til toppen
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er forskellen mellem husrenovering og renovering?
Renoveringer er billigere reparationer, restaureringer og kosmetiske overflader som maling, der typisk ikke kræver tilladelser. Ombygning ændrer strukturen eller volumenet af et rum med rensning, installation af nye elementer, nye tilføjelser eller fjernelse af vægge for at skabe et helt nyt område.
Hvor lang tid tager det at renovere et hus?
En fuldstændig renovering af et hus med 3 soveværelser tager i gennemsnit 2 til 8 måneder afhængigt af størrelsen og mængden af strukturelle ændringer. Tillad 1 måned ekstra til planlægning, uventede problemer, tilladelser og tilpassede ordrer. Mindre ombygninger og kosmetiske opgraderinger tager 1 uge til 2 måneder.
| Remodel | Time to Complete |
|---|---|
| Fuldstændig renovering af hjemmet | 2 – 8 måneder |
| Renovering af mindre badeværelser | 1-3 uger |
| Ombygning af komplet badeværelse | 2 – 12 uger |
| Mindre køkkenrenovering | 1 – 2 uger |
| Ombygning af komplet køkken | 2-6 måneder |
| Tag Ombygning | 2-7 dage |
| Udvendig boligindretning | 1-2 uger |
| Basement Remodel | 2 – 8 uger |
| Room Addition | 4-8 uger |
| Loftrenovering | 8-10 uger |
Kan du få et boliglån, der inkluderer Renovatio n Omkostninger?
Hjemlån såsom FHA 203 (k), 203 (b) og Fannie Mae HomeStyle-lån giver dig mulighed for at låne penge til at købe et hjem og ordne det. Renoveringslån kombinerer omkostningerne ved forbedringer af hjemmet til købsprisen under ét pant. Reparationer kan begynde straks efter lukning.
Ud over disse kombinerede pantbetalingsplaner inkluderer andre muligheder for finansiering af din boligrenovering boliglån, cash-out refinansiering og personlige lån.
Hvor meget koster et hjem Ombygning af designer- eller arkitektomkostninger?
En boligindretningsarkitekt koster $ 450 til $ 1.500 pr. Værelse, 10% af det samlede budget eller op til 25% i administrationsgebyrer for at føre tilsyn med entreprenører under ombygning. Licenserede arkitekter opkræver 10% til 20% af renoveringsbudgettet eller $ 80 til $ 200 i timen for at planlægge og oprette professionelle tegninger.
Omkostninger til boligindretning er fradragsberettigede?
Ombygningsomkostninger for boliger, der bruges som personlige boliger, er ikke fradragsberettigede. Udgifter til boligforbedring hjælper dog med at reducere det beløb, du skylder, når du sælger huset til fortjeneste. Ombygningsomkostninger er fradragsberettigede for et hjemmekontor eller hvis de ændres for handicap.
Nogle stater tilbyder skatterabatter ved at gøre dit hjem mere energieffektivt eller ved at installere solpaneler.
Hvordan Meget koster hjemmeforbedringer eller reparationer?
Nationale gennemsnitlige hjemmeforbedringsomkostninger er $ 100 til $ 250 per kvadratfod, afhængigt af projektet. Mindre husreparationer koster $ 150 til $ 600 for el- eller VVS-arbejde, mens større forbedringer løber mellem $ 25.000 og $ 75.000, såsom et hus tilføjelse.
Tilbage til toppen
DIY-omkostninger til at ombygge et hus selv
De gennemsnitlige DIY-omkostninger til at ombygge et hus dig selv er $ 2.500 til $ 12.000 for et køkken eller badeværelse. De fleste stater kræver dog, at du arbejder med en licenseret entreprenør til renovering af hjemmet. Entreprenører trækker de rigtige tilladelser og følger byggekodestandarder.
Her er nogle DIY-renoveringsprojekter, du kan gøre selv:
- Maling eller påføring af tapet
- Hængning af et medicinskab
- Udskiftning af elektriske armaturer (sørg for, at strømmen er slukket)
- Installation af et køkkenbacksplash
- Udskiftning af et brusehoved eller vandhane
- Udskiftning af et apparat
Ombygning af et hjem selv kræver ekspertise, og resultatet forbedrer muligvis ikke dit hjem værdi. Mens du selv kan udføre små renoveringsprojekter, ansætter du en professionel er det nemmeste og sikreste valg til store projekter, VVS og el-arbejde.
Når du ansætter en entreprenør, kan du sænke deres arbejdsomkostninger ved at hjælpe med nedrivning og efterbehandling. Det er også mere overkommeligt at planlægge og budgettere hvert projekt et ad gangen.
Tilbage til toppen
Ansættelse af en boligindretningsentreprenør
Inden du ansætter en entreprenør, planlæg derefter, still spørgsmål , få flere tilbud på renovering og lær processen med at arbejde med designere og ombyggere.
Hvem ombygger hjem?
Ansæt hovedentreprenører over ulicenserede håndværkere til store ombygningsprojekter. Efter at have oprettet designplaner med en arkitekt eller indretningsarkitekt, får en hovedentreprenør tilladelser, arrangerer underleverandører, køber byggematerialer og håndterer inspektioner.
Det anbefales at ansætte en specialentreprenør til specifikke projekter som installation af inventar, tagdækning eller køkkenskabe. Mindre opdateringer kan kræve, at en indretningsarkitekt planlægger, mens store projekter sandsynligvis kræver, at en arkitekt eller en bygningsingeniør planlægger og opretter arkitekttegninger.
Få tilbud på husrenovering
Før du ansætter en entreprenør og underskriv en kontrakt, skal du sørge for at:
- Få mindst tre personlige skøn til sammenligning.
- Bed om anbefalinger fra familie, venner og naboer.
- Læs anmeldelser og tjek deres tidligere arbejde med HomeGuide, Google og Better Business Bureau (BBB).
- Vælg specialiserede entreprenører frem for generelle, hvis det er et specifikt projekt.
- Bed om en fuldstændig specificeret kontrakt skriftligt i tilfælde af tvist.
- Undgå at foretage store betalinger på forhånd. Betal aldrig fuldt ud eller kontant og kom med en betalingsplan for afsluttet arbejde.
Spørgsmål til en ombygningsentreprenør
- Kan jeg se en portefølje af dine tidligere renoveringsjob?
- Er du licenseret, forsikret og bundet?
- Hvordan håndterer du skader, der opstår på jobbet?
- Hvem ” er projektleder, og vil du bruge underleverandører?
- Hvilke timer arbejder du og dit besætning?
- Hvilke tilladelser har jeg brug for, og vil du få dem?
- Hvad inkluderer din garantipolitik?
- Hvordan ser din betalingsplan ud?
Hjemfornyelsesproces
- Lav en liste af alle de ønskede opdateringer.
- Planlæg layoutet med en indretningsarkitekt eller arkitekt.
- Undersøg alle de materialer og inventar, du ønsker, og få en god idé om eventuelle brugerdefinerede elementer.
- Undersøg entreprenører og få mindst tre personlige skøn.
- Enig om budget og tidsramme og underskriv kontrakten.
- Planlæg design, få tilladelser og bestil materialerne.
- Entreprenører starter udrivningen ved at rydde alt og løse eventuelle uventede problemer som lækager eller skimmelsvamp.
- Omlægning af VVS eller elektriske opdateringer, hvis inventar skifter placering.
- Installation af vinduer, skabe, gulve, fliser, inventar, belysning og maling.
- En sidste gennemgang for at sikre, at alt er afsluttet til din tilfredshed.
Få gratis estimater på HomeGuide fra pålidelige entreprenører til ombygning af hjem:
Få gratis estimater