En stiltiende kontrakt oprettes, når to eller flere parter ikke har nogen skriftlig kontrakt, men loven skaber en forpligtelse af hensyn til retfærdighed baseret på parternes adfærd eller omstændigheder. Der er to typer underforståede kontrakter: kontrakter, der er underforstået faktisk, og kontrakter, der er underforstået ved lov. Selv om det altid er en god ide at skrive alle kontrakter skriftligt, er det ikke altid nødvendigt at skrive for at skabe en eksigibel kontrakt mellem parterne.
Implicerede faktiske kontrakter
En underforstået i -faktaftale skaber en forpligtelse mellem parterne baseret på fakta om situationen. Hvis parternes adfærd eller omstændighederne antyder, at de havde en aftale eller forståelse, der skabte en forpligtelse, finder loven, at de havde en underforstået faktisk kontrakt.
Antag for eksempel, at din nabo ansætter dig at klippe plænen hver fredag i hele sommeren. Du klipper din nabos græsplæne de første tre weekender om sommeren og får betaling hver lørdag morgen. Den fjerde fredag klipper du plænen, og når du ankommer til din nabos hus lørdag morgen, nægter din nabo at betale dig. Loven vil udlede, at der er en kontrakt mellem dig og din nabo, selvom du aldrig skriver noget skriftligt. Dette er en underforstået faktisk kontrakt. Din nabo er forpligtet til at betale dig, fordi du udførte din del af aftalen, der var en aftale baseret på begge parters “forudgående adfærd, og din nabo blev beriget af din præstation.
Domstole vil se på kurset adfærd mellem parterne for at afgøre, om en kontrakt eksisterer.I betragtning af at din nabo betalte dig for de tre på hinanden følgende lørdage om sommeren, kan det udledes, at du havde et arrangement eller en underforstået faktisk kontrakt for at fortsætte med at udføre og blive betalt for disse tjenester.
Implicit At-Law
Med en underforstået advokatkontrakt pålægger loven en pligt til at udføre en kontrakt og vil håndhæve en kontrakt selv mod en persons vilje , hvor omstændighederne er sådanne, at den ene part uden dette middel ville blive uretfærdigt beriget af en anden parts handling. I denne situation er den ene part berettiget til restitution for de leverede tjenester, selvom ingen af parterne havde til hensigt at indgå en aftale .
For eksempel er nogen det spiser middag på en restaurant og kvæler sin mad. En læge sidder ved et bord i nærheden og observerer den kvælende person. Lægen skynder sig over for at udføre Heimlich-manøvren og redder den anden kundes liv. Han sender senere en medicinsk regning for ydelser leveret til den spisestue, han gemte. Kunden er forpligtet til at betale lægen, selvom han ikke havde til hensigt at indgå en aftale med ham, fordi han ellers ville blive uretfærdigt beriget af lægens tjenester. For at undgå dette resultat vil loven finde en underforstået aftale om lovgivning og kræve, at kunden betaler dagsværdi for de tjenester, han har modtaget.
Denne type aftale betragtes som en kvasikontrakt. En kvasi-kontrakt er, hvor loven pålægger parter en forpligtelse, hvor parterne faktisk ikke havde til hensigt at indgå en kontrakt og ikke lovede at udføre. Men fordi en part uberettiget ville blive beriget af en anden parts handling, skal modtageren af disse handlinger foretage restitution eller betale dagsværdi for de leverede tjenester, selvom der aldrig var nogen hensigt om at indgå en aftale.
Mundtlige kontrakter kan håndhæves
Kun visse kontrakter skal være skriftlige for at kunne håndhæves. De fleste stater har love (kendt som svigestatus), der specificerer, hvilke typer kontrakter der skal være skriftlige. Selvom disse varierer fra land til land, kræver de fleste, at kontrakter om salg af jord, for at svare på en andens gæld, der ikke kan udføres inden for et år, der er over et bestemt dollarbeløb eller involverer bestemt salg af varer, skal være skriftligt .
Selvom mange typer kontrakter ikke behøver at være skriftlige for at kunne håndhæves, er det altid en god ide at have en skriftlig aftale, hvis du indgår en aftale med nogen om tjenester eller et salg eller alt, hvor en tvist kunne opstå senere.
(Hvis du vil vide mere om, hvad der ligger i at indgå en juridisk bindende kontrakt, skal du tjekke Nolos bog, kontrakter.)