Vidste du, at du kan bruge FHA-finansiering at købe en lejlighed? Selvom det ikke er så let som at købe et enfamiliehus, kan det gøres. Det første trin er at finde ud af, om lejligheden er på den FHA-godkendte condo-liste. Hvis det ikke er tilfældet, kan du muligvis stadig købe lejligheden, men det vil tage mere tid og kræfter.
Bliv matchet med en långiver, klik her.
Hvad er FHA Godkendt condo-liste?
FHA Approved Condo List er en liste over condos, som FHA allerede har evalueret og godkendt til FHA-finansiering. Hvis du er i stand til at finde en lejlighed på listen, behøver du ikke gennemgå godkendelsesprocessen for selve lejligheden. Det eneste, du skal bekymre dig om, er, at enheden selv passerer vurderingen. Det sker fra sag til sag.
Lejligheder på den FHA-godkendte condo-liste overholder FHA-retningslinjerne. Dette betyder, at lejlighedsudviklingen selv opfylder alle FHA-regler. Dette inkluderer ting, herunder:
- Udviklingen er afsluttet
- Udviklingen bruges ikke til kommercielle formål
- En person ejer ikke et flertal af enhederne
- Enhederne bruges ikke som condotels
- Foreningens økonomi er i god orden
- Foreningen har et godt budget
- Der er ingen retssager mod udviklingen / foreningen
Klik for at se de seneste realkreditrenter.
Brug af FHA-godkendt ejerliste
Du kan bruge den FHA-godkendte condo-liste til at søge efter condos. Du kan søge efter stat, amt, by eller postnummer. Efter at have indtastet dine oplysninger, vil systemet give dig en liste over godkendte lejligheder i området. Du kan dele listen med din ejendomsmægler for at hjælpe dig med at finde en FHA-godkendt lejlighed.
Hvad hvis en lejlighed ikke er på listen?
Listen er fantastisk, men hvad hvis finder du en lejlighed, der ikke er på listen? Hvis du stadig har brug for FHA-finansiering, skal du bede långiveren om at få udviklingen godkendt. Processen kan tage 30 dage eller længere, så sørg for at tage højde for den tid. Vid også, at foreningen ikke er underlagt noget krav om at gennemgå processen. Hvis foreningen ikke ønsker at håndtere godkendelsesprocessen, fordi det indebærer at levere en masse information og papirarbejde, behøver de ikke.
Det er selvfølgelig til fordel for udviklingen at få FHA-godkendelse . Hvis FHA ikke godkender en ejerforening, kan ingen med FHA-finansiering købe sig ind i udviklingen. Da FHA-finansiering er så attraktiv og let tilgængelig, er det fornuftigt for de fleste udviklinger at forsøge at blive godkendt.
Du kan bruge den FHA-godkendte condoliste til din fordel for at gøre din søgning efter en lejlighed lettere. Men hvis du bliver forelsket i en lejlighed, der ikke er på listen, skal du ikke være bange for at spørge det, at udviklingen kan blive godkendt. Hvis det ikke overholder FHA-retningslinjerne, skal du dog vide, at du enten har brug for en anden type finansiering eller bliver nødt til at finde en anden ejendom.
Klik her for at blive matchet med en långiver.