Opbevaring og håndtering af toksiske stoffer vurderes for hvert sted inden for en fase Jeg studerer.
Der er adskillige andre rapporttyper, der har en vis lighed i navn eller grad af detaljer med fase I-vurdering af miljøområdet:
Fase II Miljøvurdering er en “påtrængende” undersøgelse, der indsamler originale prøver af jord, grundvand eller byggematerialer til analyse for kvantitative værdier af forskellige forurenende stoffer. Denne undersøgelse foretages normalt, når en fase I ESA vurderer sandsynligheden for forurening på stedet. De hyppigste testede stoffer er råoliekulbrinter, tungmetaller, pesticider, opløsningsmidler, asbest og skimmelsvamp. Fase III-undersøgelser sigter mod at afgrænse det fysiske omfang af forurening baseret på anbefalinger fremsat i fase II-vurderinger. Fase III-undersøgelser kan omfatte intensiv test, prøveudtagning og overvågning, “skæbne- og transport” -undersøgelser og anden modellering og udformning af gennemførlighedsundersøgelser til sanerings- og afhjælpningsplaner. Denne undersøgelse involverer normalt vurdering af alternative oprydningsmetoder, omkostninger og logistik. Den tilknyttede rapportering beskriver de skridt, der er taget for at udføre oprydning af stedet og opfølgningsovervågningen af resterende forurenende stoffer.
Begrænset fase I vurdering af miljøområdet er en afkortet fase I ESA, der normalt udelader et eller flere arbejdssegmenter såsom besøg på webstedet eller visse af filsøgningerne. Når feltbesøgskomponenten slettes, kaldes undersøgelsen undertiden en transaktionsskærm.
Miljøvurdering har ikke meget at gøre med emnet for farligt stofansvar, men er snarere en undersøgelse, der er foreløbig til en miljøpåvirkningserklæring, som identificerer miljøpåvirkninger af en landudviklingsaktion og analyserer et bredt sæt parametre, herunder biodiversitet, miljøstøj, vandforurening, luftforurening, trafik, geotekniske risici, visuelle påvirkninger, offentlige sikkerhedsspørgsmål og også farlige stoffer.
SBA Fase I Miljøanalyse betyder, at alle ejendomme købt gennem USAs Small Business Administrations 504 Fixing Asset Financing Program kræver specifikke og ofte højere due diligence-krav end almindelige ejendomstransaktioner. Due diligence-krav bestemmes i henhold til de tilknyttede NAICS-koder med den tidligere forretningsbrug af ejendommen. Der er 58 specifikke NAICS-koder, der kræver P hase I Undersøgelser. Disse inkluderer, men er ikke begrænset til: Begravelsescentre, Renserier og tankstationer. SBA kræver også, at fase II-miljøanalyse skal udføres på enhver tankstation, der har været i drift i mere end 5 år. De ekstra omkostninger til at udføre denne vurdering kan ikke medtages i det beløb, der anmodes om i lånet, og tilføjer låntageren betydelige omkostninger.
Freddie Mac / Fannie Mae Fase I Miljøstedsvurdering er to specialtyper af fase I ESAer der kræves, når et lån finansieres gennem Freddie Mac eller Fannie Mae. Arbejdets omfang er baseret på ASTM E1527-05-standarden, men har specifikke krav, herunder følgende: procent og omfang af ejendomskontrol; krav til radontestning test af asbest og blybaseret maling og drift og vedligeholdelse (O & M) planlægger at håndtere de farer, der er på plads; bly i drikkevand; og skimmelinspektion. For ejerlejligheder kræver Fannie Mae en fase I ESA når som helst, den indledende forsikringsanalyse indikerer miljøhensyn.
HUD Fase I Miljøanalyse US Department of Housing and Urban Development kræver også en fase I ESA for ethvert ejerlejlighed under opførelse der ønsker at tilbyde et FHA forsikret lån til potentielle købere.