Pickens County Digest er en offentlig journal og kan ses på enten skattemyndighedens kontor eller skattekommissærens kontor. Skatteassessorens kontor har kortlægning af alle områder i amtet og datahentningsfunktioner.
Hvordan bestemmes din ejendomsskat?
Trin 1 – Bestem den fair markedsværdi
udtryk “fair markedsværdi” betyder simpelthen den anslåede værdi, som ejendommen vil sælge for på det åbne marked inden for en rimelig periode til en informeret køber. Bestyrelsen anvender tre metoder til at nå frem til dette tal:
- Omkostninger: Hvad det ville koste at erstatte bygningen med fradrag for afskrivninger plus selve grundværdien.
- Marked: Hvilke lignende ejendomme sælger i øjeblikket for på det åbne marked.
- Indkomst: Hvad ejendommen er værd baseret på dens aktuelle indkomstudbytte.
Når bestyrelsen har etableret en ny værdi, får skatteyderen besked og har 45 dage til at indgive en appel.
Trin 2 – Saml skattefordelingen
Når den enkelte ejendomsvurderingsproces er afsluttet, opretter vurderingsrådet “skattefordøjelsen”, som er 40% af den samlede værdi af en ll skattepligtige ejendomme i amtet. Her er et eksempel på en oversigt over skattefordelingen:
- Kommerciel
- Industriel
- Motorhuse
- Motorkøretøjer
- Boliger
- Tømmer
- Forsyningsvirksomheder
Trin 3 – Regeringsbudgetterne – Pickens County-budgettet bestemmes af amtkommissæren . Pickens County School-budgettet er fastsat af School Board. State of Georgia Millage er fastsat til 0,25. Bybudgetter vurderes til beboere i indbyggede kommuner.
Trin 4 – Millesatser – Millesatsen er en simpel beregning. Hvert budgettotal divideres med den samlede fordøjelsesværdi for at producere en millionprocent, der beregnes skat i dollars pr. Tusind dollars af skattepligtig ejendomsværdi.
Hvordan betaler du din ejendomsskat?
Den årlige ejendomsskat er baseret på din ejendoms fair markedsværdi 1. januar. Skattecyklussen før du modtager din skatteregning er som følger:
1. januar til 1. april – Vurdering
Alle ejendomsejere skal have en personlig ejendomsskatangivelse og ansøgning om fritagelser i Skatteassessorens kontor inden den 1. april
I denne periode bestemmer skattevurderingsstyrelsens ejendoms markedsværdi.
1. januar til 1. april – Undtagelser fra hjemmet
Alle ejendomsejere er forpligtet til at have nogen ansøgninger om Homestead-undtagelser arkiveret hos skattemyndighedens kontor inden den 1. april. I denne periode indstiller skattevurderingsrådet din status for fritagelse for hjemsted.
1. juni til november – Bestemmelse af millesatser
Millesatser (vurderet skat i dollar pr. Tusind dollars af skattepligtig ejendom værdi) fastsættes i denne periode af Pickens County-regeringen, skolebestyrelsen, statens skattekommissær og regeringerne i de inkorporerede kommuner – baseret på de respektive budgetter, skattefordelingen udarbejdet af skattemyndighedens kontor og andre indtægtskilder f.eks. moms på lokal mulighed.
Betaling af din ejendomsskat
Når den ovenfor beskrevne proces er afsluttet, sender vores kontor din ejendomsskatopgørelse. Medmindre der er en forsinkelse i processen, planlægger vi at sende disse udsagn inden den 1. oktober.
Ifølge loven skal ejendomsskatteafgørelsen sendes til ejeren 1. januar. Hvis ejendommen er solgt, bedes du sende erklæringen til den nye ejer. Regningen vil ikke blive sendt direkte til den nye ejer, før året efter at den har skiftet hænder.
Din erklæring har følgende oplysninger:
Ejendomsidentifikation – Ejer, adresse, areal, kortnummer – Fair markedsværdi – Vurderingen fra skattemyndighedens kontor – Vurderet værdi – 40% af den fair markedsværdi
Skatteenheden – Skatteenhederne – Stat, Amt, Skole, undtagelser – specificeret for hver enhed – Netto skattepligtig – De specificerede vurderinger justeret for undtagelser
Skattesats – Millesatser for hver enhed
Skattebeløb (Skattesats x Netto skattepligtig) / 1000) – specificeret for hver enhed
Samlet skat – De samlede skatter, der skal betales for din ejendom
Forfaldsdato – Den sidste dato for betaling af dine skatter
Lokal option Momsskatkreditoplysninger – Ikke alle amtens indtægter kommer fra ejendomsskat. Dette viser den del af amtets millage, der er modregnet i omsætningen med lokal moms. Der er en detaljeret bogføring af beregningerne, der blev brugt til at nå frem til disse tal, på skattemyndighedens side.
Din opgørelse har en aftagelig nedre del, der skal returneres med din betaling. Forfaldsdatoen er 60 dage efter udsendelsen er sendt og vises tydeligt på begge dele af erklæringen.
Der opkræves et månedligt gebyr på 1% for forsinket betaling og yderligere 10% gebyr efter 90 dage .Fifa-gebyrer føjes til alle erklæringer, der overdrages til General Execution Docket.
Du er ansvarlig for at betale din skatteregning inden forfaldsdatoen. Hvis du ikke modtager en skatteregning på ejendom, du ejer, skal du kontakte skattekommissærens kontor for det skyldige beløb inden forfaldsdatoen for at undgå forsinkede afgifter.
Skattemyndigheden kan ikke garanti modtagelse af en skatteregning i posten.