Co je poplatek za financování VA?
Poplatek za financování VA je správní poplatek přidaný k většině hypoték VA.
Poplatek za financování podporuje program záruky za půjčky VA, takže tyto hypotéky mohou zůstat levné a dostupné budoucím veteránům.
Výsledkem je, že půjčky na bydlení VA nabízejí některé z nejlepších výhod na dnešním trhu.
Kvalifikovaní veteráni získávají nízké úrokové sazby, nulové splátky a nikdy nemusí platit pojištění hypotéky.
Mnoho veteránů si uvědomuje, že i za tento poplatek jsou půjčky na bydlení VA obvykle nejdostupnější půjčkou zadejte, pomocí kterého můžete koupit nebo refinancovat domov.
Ověření způsobilosti vašeho programu půjček VA (8. února 2021)
V tomto článku (Přeskočit na …)
- Kolik je Poplatek za financování VA?
- Výjimka z poplatku za financování VA
- Aktuální poplatky za financování VA
- Jak zaplatit poplatek za financování VA
- Kdy bude změna poplatku za financování?
- Poplatky a program půjček VA
- Jak získat přístup k výhodám půjčky VA
- Mám nárok na půjčku VA?
- Dnešní úrokové sazby půjček VA
Kolik je poplatek za financování VA?
Poplatky za financování VA jsou založeny na procentu z výše půjčky, ale ne všechny půjčky vyžadují stejné procento.
Poplatky za financování nákupu domů se pohybují od 1,4 procenta do 3,6 procenta z výše půjčky. Poplatky za financování refinancování VA se pohybují od 0,5 procenta do 3,6 procenta.
Velikost poplatku za financování VA určuje několik faktorů, včetně:
- Úvěr (refinancování, refinancování hotovosti, nákup domu atd.)
- Typ domu
- Částka zálohy
- Ať už jste VAloan dříve používali nebo ne
Někteří veteráni jsou osvobozeni od placení finančních prostředků poplatek za jakoukoli půjčku na bydlení VA.
Osvobození od poplatku za financování VA
Ne všichni veteráni musí platit poplatek za financování VA. Například zdravotně postižený veterán, který dostává od VA odškodnění za zdravotní postižení spojené s poskytováním služeb, je osvobozen.
Úplný seznam výjimek z poplatků za financování VA je následující:
- A veterán, který dostává odškodnění VA za zdravotní postižení související s poskytováním služeb
- veterán, který má nárok na kompenzaci VA za invaliditu spojenou se službou, ale který dostává důchod nebo výplatu za aktivní službu
- přeživší manžel veterána, který zemřel v aktivní službě nebo u zdravotně postiženého spojeného se službou
- Člen služby v aktivní službě, který v den uzavření půjčky nebo před tímto datem prokáže, že mu bylo uděleno Purpurové srdce
Stav osvobození bude s největší pravděpodobností potvrzen na osvědčení o způsobilosti veterána (COE), což je dokument, který věřitel požaduje od ministerstva pro záležitosti veteránů, aby prokázal, že veterán má nárok na půjčku VA.
Ověřte způsobilost vašeho půjčovacího programu VA ( 8. února 2021)
Poplatky za financování VA v roce 2021
Většina veteránů zaplatí 2,3 procenta Poplatek za financování při nákupu domu. To se rovná 2 300 $ za každých zapůjčených 100 000 $.
Tento jednorázový poplatek se vztahuje na nejoblíbenější typ výhody půjčky VA: hypoteční úvěr bez zálohy.
Celá řada Částky financování jsou následující.
Půjčky VA na nákup domů:
Refinancování VA v hotovosti:
| Typ vojenské služby | Poplatek za první použití | Poplatek za následné použití |
| Aktivní služba, rezervy a národní garda | 2,3% | 3.6% |
refinancování VA (IRRRL) & předpoklady:
| Typ armády Služba | Poplatek za první použití | Poplatek za následné použití |
| Aktivní služba, rezervy a národní garda | 0,5 % | 0,5% |
Poskytnuté půjčky na bydlení nejsou trvale připojeny:
| Typ vojenské služby | Poplatek za první použití | Poplatek za následné použití |
| Aktivní služba, rezervy a národní garda | 1,0% | 1,0% |
Ověření způsobilosti vašeho půjčovacího programu VA (8. února 2021)
Financování refinancování VA ees
Členové služby a veteráni platí2.3 procenta poprvé používají půjčovací program VA k refinancování acash-out a 3,6 procenta k následnému použití.
Rezervy a národní strážci platí stejně.
Tyto vyšší poplatky se nevztahují na refinancování VA VA (aka „IRRRL“).
Toto je typ půjčka, při které veterán nahradí svou stávající půjčku VA novou půjčkou VA, která má nižší úrokovou sazbu.
U všech půjček VA IRRRL je poplatek za financování pouze 0,5 procenta z nové částky půjčky, bez ohledu na to, kolikrát je to využíváno.
Poplatky za financování vyráběných domů a stavební půjčky
Půjčky na vyrobené domy vyžadují poplatek za financování ve výši 1 procenta. Veterán, který předpokládá hypotéku VA, zaplatí pouhých 0,5 procenta.
Poplatky za stavební úvěr VA odpovídají částkám půjček na první nákup pro všechny typy veteránů a výše záloh.
V tomto případě , procento poplatku za financování je založeno na výši půjčky, nikoli na kupní ceně domu.
Jak zaplatit poplatek za financování VA
Poplatek za financování VA je splatný, když je půjčka zavře. To není splatné, když žádáte o půjčku nebo v jakékoli předchozí fázi procesu.
Máte několik možností, jak topay.
Můžete zaplatit celý nebo část poplatku za financování v den uzávěrky inkasování. Většina veteránů se však rozhodla zahrnout poplatek do výše své půjčky.
Zavedení do půjčky eliminuje potřebu další hotovosti při uzavření. Znamená to však také, že v průběhu času platíte úrok z částky poplatku.
Nebo může domácí prodejce zaplatit tento poplatek i některé další poplatky, včetně nákladů na uzavření, jako je ocenění, titul a poplatky za vznik půjčky.
Součet všech poplatků hrazených prodejcem , včetně poplatků za financování, nesmí ve většině případů překročit 4 procenta z celkové výše půjčky.
Pokud je poplatek za financování 2,3 procenta, použije se více než polovina povolené částky nákladů na zavírání placených prodejcem.
Přesto by mohlo být moudré zvolit, aby za vás prodejce zaplatil poplatek.
Ověření způsobilosti vašeho půjčovacího programu VA (8. února 2021)
Kdy se změní poplatky za financování?
Před rokem 2020 byly pokyny pro poplatky za financování VA platné od roku 2011 do roku 2019.
Novější poplatky za financování do roku 2020 budou účinné od 1. ledna 2022, poté budou znovu přezkoumány.
To je dobrá zpráva pro kupující vojenské domácnosti, kterým zbývá ještě pár let, než se stanou majitelem domu nebo refinancují stávající dům.
Poplatky za financování budou pro ně stejné jako pro současné žadatele o půjčku VA.
Poplatky a program půjček VA
Program záruky za půjčky VA poskytuje kvalifikovaným veteránům přístup k dostupným půjčkám na bydlení s atraktivními hypotékami a podmínkami.
Poplatky za financování placené VA dlužníci pomáhají udržovat toto oprávnění finančně zdravé a dostupné všem veteránům.
Pochopení toho, jak jsou tyto poplatky vypočítávány a kdo je musí platit, může veteránům v nákupu domů pomoci informovat rozhodnutí o financování nákupu domu.
Jak získat přístup k výhodám půjčky VA
Ministerstvo pro záležitosti veteránů spravuje program půjčky na bydlení VA. Samotná VA však nepůjčuje peníze.
Místo toho VA povoluje soukromým věřitelům prodávat půjčky VA. Společnost Italso podporuje část půjčky a pomáhá tak snížit riziko pro tyto věřitele.
Díky podpoře ze strany VA mohou hypoteční věřitelé nabízet realtaktivní hypotéční sazby, eliminovat požadavky na splátky a zvažovat dlužníky s nižším úvěrovým skóre, aniž by se museli starat o to, co se stane, pokud dojde k selhání úvěru.
Chcete-li využít svůj nárok na půjčku VA, budete potřebovat osvědčení o způsobilosti (COE) prokazující, že máte nárok na výhodu půjčky na bydlení VA.
Věřitelé VA mohou získat váš COE pro vás během několika minut. COE můžete také získat sami prostřednictvím online portálu VA.
Mám nárok na půjčku VA?
Osvědčení o způsobilosti nezaručuje, že dostanete půjčku aVA.
Stále se budete muset kvalifikovat u věřitele VA na základě vašeho úvěrového skóre, kreditní zprávy, poměru dluhu k příjmu a příjmu.
VA sám o sobě nestanoví minimální úvěrové skóre k vypůjčení, ale mnoho poskytovatelů půjček VA vyžaduje skóre FICO 620 nebo vyšší.
Někteří poskytovatelé půjček mohou úvěr poskytovat půjčovatelům s nižšími úvěrovými skóre, ale poskytovatelé půjček VA nepřijímají úvěr subprime.
VA již nestanoví maximální limity půjček, ale vaše půjčka VA. Pokud tedy nakupujete dům s vyšší cenou, nezapomeňte se na to předem zeptat svého poskytovatele půjčky.
Zkontrolujte způsobilost půjčky VA. Začněte zde (8. února 2021)
Jaké typy půjček VA jsou k dispozici?
Prostřednictvím hypotečního programu VA mají veteráni, aktivní členové dutymilitary a kvalifikovaní pozůstalí manželé přístup k řadě půjček.
Patří mezi ně:
- Půjčky na nákup nemovitostí VA
- Refinancování hotovosti VA
- VA optimalizace refinancování („VA- to-VAloan nebo IRRRL )
- stavební půjčky VA
- půjčky VA na domácí výrobu
- předpoklad půjčky VA
Bez ohledu na postavení majitele domu nebo kupce domu, hypoteční program VA pravděpodobně nabídne atraktivní možnost pro ty, kteří se kvalifikují.
Jaké jsou dnešní úrokové sazby půjček VA?
Aktuální sazby VA jsou nižší než u konvenčních půjček a půjček FHA.
Nevyžadování hypotečního pojištění je další důležitou výhodou půjček VA.
Zkontrolujte dnešní nízké sazby VA a uvidíte, zda máte nárok.
Vzhledem k tomu, že VA umožňuje věřitelům stanovit si vlastní sazby a podmínky, kupující v domácnosti by měli porovnat nabídky nejméně tří různých autorizovaných poskytovatelů VA.
Při porovnávání sazeb se ujistěte, že každá nabídka odráží stejné podmínky půjčky, slevové body a výši půjčky.
Jste připraveni začít?
Ověřte svou novou sazbu (8. února 2021)