V PUD se zónování okresů velmi liší od toho, co bylo standardní podle zákona o povolení zón. Historicky byly okresy velmi úzkého typu a velké rozlohy. V rámci PUD se zónování stává mnohem integrovanějším s více využití půdy a okresy umístěné na sousedních pozemcích.
Rezidenční nemovitosti v PUD jsou zdaleka nejpočetnější a zabírají největší pozemky. PUD mají tendenci začleňovat rodinné bydlení v blízkosti rodinných jednotek a bytových domů, aby vytvořily větší diverzifikovaný koncept sousedství. Školy, kostely, domovy důchodců, nemocnice a rekreační zařízení si začínají hledat cestu do obytných čtvrtí. Obytné čtvrti také obvykle využívají nejlepší pozemky v komunitě a nejpříznivější místa jsou chráněna před komerčním a průmyslovým využitím.
Seskupování nákupních čtvrtí podle oblastí služeb je prvním krokem k návratu k konceptu sousedství. Pozemky jsou vyhrazeny regionálním, komunitním a místním nákupním klastrům s určitými specifickými omezeními založenými na zkušenostech z trhu a na tom, jaké typy podnikání mají v úmyslu najít u každého vývoje. Místní nákupní čtvrti s dostatečnými opatřeními pro parkování mimo ulici, omezení výšky a řízení dopravy se často nenacházejí obklopené obytnými oblastmi.
Průmyslové standardy nyní pomáhají zkracovat cestu zaměstnanců do práce. V dnešní době mají tendenci existovat předpisy o životním prostředí a výkonu, které snižují množství obtěžování okolních oblastí sousedících s průmyslovými oblastmi. S dostatečnými překážkami, parkování mimo ulici a výškovými předpisy jsou průmyslová místa sousedící s obytnými zónami obvykle považována za celkový cíl komunity. PUD obvykle nemají velký počet průmyslových čtvrtí, ale pokud ano, směřují spíše k lehkému průmyslu.
Plánovaný rozvoj bytové jednotky (PRUD) (někdy plánovaná bytová výstavba (PURD)) je variantní forma PUD, kde společné prostory vlastní jednotliví majitelé domů, nikoli sdružení vlastníků domů nebo jiný subjekt. PURD je pro účely provizí za plánování považován za stejný jako PUD a umožňuje flexibilitu při územním plánování a občanském plánování.
Údržba společných oblastíUpravit
Ve většině PUD mají jednotliví vlastníci plné vlastnictví jejich domů a budov, což z nich činí odpovědnou stranu za údržbu. Řídící dokumenty sdružení vlastníků domů v rámci PUD často delegují většinu odpovědností za údržbu na vlastníky, přičemž předpokládají co nejmenší možnou odpovědnost.