Překonání životních výzev může být někdy trochu dvojnásobné meč s ostrými hranami. Pokud se ve svém záznamu zabýváte zločinem nebo trestnou činností, může být získání zaměstnání a vlastního bytu náročné.
I když máte stálý příjem a jste připraveni získat své vlastní místo, může být pro potenciálního pronajímatele obtížné pronajmout vám, pokud si všimne vaší kriminální historie, nevrátí se čistá.
Pronajímatelé chtějí skvělé nájemce – ty, kteří platí včas, mají dobrý úvěr a čistou evidenci. Aby se to zajistilo, je v procesu podávání žádosti standardní kontrola pozadí.
Provádí většina bytů kontrolu kriminálního pozadí?
Podle Daniela Parka, majitele Shadowlawn Properties v Los Angeles, „kontroly na pozadí jsou nutností.“ Říká, že existují „různé úrovně kontrol, ale vždy provádím všechny hlavní, včetně trestních, vystěhování a úvěrů. Existují online zdroje, které nájemcům usnadňují platby za ověření spolehlivosti a pronajímatelům jejich prohlížení.“
Jedna studie uvádí, že 44 procent pronajímatelů nepřehlédne kriminální historii. Pravděpodobnost nemusí být ve váš prospěch, pokud máte záznam v trestním rejstříku, ale existují způsoby, jak najít pronájem. „nejsem jediný, kdo prochází tímto problémem. Dvacet osm procent žadatelů o SmartMove mělo na svých záznamech vadu. Pravděpodobně budete muset jen projít několika dalšími obručemi, abyste se tam dostali.
Jak získat byt, pokud máte zločin
Takže, co můžete dělat? Nejprve začněte hledat u bytových domů, které neprovádějí kontroly na pozadí. Možná budete také chtít navázat kontakt s důvěryhodným realitním agentem, který má zkušenosti s pronájmem.
Zde je sedm způsobů, jak vám pomoci najít lepší pozici.
Hledejte jednotlivé pronajímatele vs. společnosti zabývající se správou nemovitostí.
Místo hledání nájemného v budovách provozovaných správcovskými společnostmi zkuste hledat byty, které jsou v soukromém vlastnictví konkrétního pronajímatele.
Správcovské společnosti mají často důkladné zázemí a prověřovací procesy, když si od nich žadatelé chtějí pronajmout. Šance na porozumění pronajímateli mohou být lepší než jednání se správcovskou společností.
Mluvit s jednotlivcem může pomoci když vysvětlíte svou situaci – nejlépe v přímém rozhovoru se správnou dokumentací (více o tom níže). Vaše šance, že vám pronajímatel pronajme, může být vyšší, pokud uvidí, že nejste osobou že váš záznam může říci, že jste.
Toto není říct, že byste neměli sdělit svou minulost potenciálnímu pronajímateli. Hledáte jen lepší scénář, který vám může dát příležitost hovořit otevřeněji a příměji, protože vlastník má rozhodující slovo v tom, koho se rozhodne přijmout jako nového nájemce.
Buďte upřímní
Jak se říká, čestnost je nejlepší politika.
V dnešní době je kvůli internetu a sociálním médiím těžké uniknout lži. Jednoduché vyhledávání Google může kromě kontroly na pozadí získat spoustu informací. Lhaní na vaší žádosti vás navíc může okamžitě nabootovat nebo odmítnout jako nájemce.
I když si nakonec jednotku pronajmete, aniž by se pronajímatel dozvěděl o vašem trestním rejstříku, pokud to zjistí, zatímco vy „Bydlíte tam, stejně vás může vystěhovat. Náhlé vyzvednutí a přesun bude stresující.
Znát pravidla svého státu
V některých státech, jako je Kalifornie, kontrola pozadí nezjistí přesvědčení staré více než sedm let. Pokud se nacházíte v této situaci, nemusíte své přesvědčení zveřejňovat.
Je to velmi nespravedlivé, v v mnoha případech odmítnout někomu bydlení na základě velmi starého přesvědčení, ale v mnoha státech proti tomu neexistuje žádný zákon.
Pochopte, co pronajímatelé nechtějí vidět
Vžijte se do podnájmu pronajímatele. Chce se pronajmout spolehlivé a důvěryhodné osobě, která bude platit nájem včas a nebude působit potíže. Při hledání bytu je dobré mít na paměti, abyste může vašeho potenciálního pronajímatele ujistit, že nikdy nevyhrajete:
- Zpoždění nájemného
- Porušení podmínek nájmu (tj. nelegální činnost, poškození majetku)
- Způsobte starosti nebo škodu jiným nájemcům nebo vedení
Ukažte vám „úspěšný příběh
Přineste správné dokumentace, která označuje vaši dobrou povahu. Stejně jako lidé, kteří byli vystěhováni nebo mají špatný kredit, měli byste být připraveni s dokumentací, která ukazuje, jak jste udělali kroky k tomu, abyste ve svém životě pokročili.
Přineste zářící písmena nebo odkazy od přátel, rodiny, míst, kde jste pracovali nebo jste se dobrovolně přihlásili. Mohou vám ukázat, že jste důvěryhodná osoba, která se integruje zpět do společnosti s pozitivním výhledem.
Získat pomoc: Může usvědčený zločinec získat pomoc s bydlením?
Využijte zdrojů ve své komunitě, které vám mohou být k dispozici. Podívejte se na neziskové organizace ve vaší oblasti, které pomáhají zločincům postavit se na nohy.
Například v oblasti San Franciska nabízí liga služeb v severní Kalifornii služby po propuštění, které zahrnují posouzení bydlení .
Existují také programy pro reentry, které jsou obvykle dostupné v každém státě. Rada města Reentry & hrabství San Francisco vydává průvodce, který zahrnuje zdroje bydlení pro bývalé pachatele.
Nabídněte paušální částku
Pokud máte úspory odloženo, zvažte možnost nabídnout větší kauci nebo několik měsíců „pronajmout předem.
I když to není záruka, že pronajímatel řekne ano, může dát pronajímateli větší klid pamatujte na jakékoli škody na majetku nebo strach, že jste včas nevyplatili nájem.
Může vám být odepřeno bydlení kvůli trestnému činu?
Federální zákon říká, že vás pronajímatelé nemohou odmítnout bydlení kvůli vašemu pohlaví, sexuální orientaci nebo náboženství. Rejstříky trestů však mohou být komplikovanější.
Podle The Verge „Pokud například záznam zahrnuje škodu na majetku, může být pronajímatel v rámci svého zákonného práva žádost zamítnout, a to na základě toho, že naznačuje potenciální problém v budoucnosti. “
Vytrvalost a pozitivní výhled
Hledání bytu vám může trvat déle než průměrnému člověku, který nemá záznam v trestním rejstříku .
Buďte k své situaci upřímní a pamatujte, že to není osobní, pokud vám pronajímatel nechce pronajmout. Společnosti zabývající se správou nemovitostí a pronajímatelé prostě chtějí snížit svou odpovědnost vůči nájemcům.
Buďte vytrvalí ve svém hledání a nevzdávejte se. Zacházejte s ním jako s pracovním pohovorem a když se setkáte s potenciálními pronajímateli, oblékněte se dobře, buďte zdvořilí a přineste odkazy.