Nejlepší doba roku pro koupi domu
Trhy s nemovitostmi zažívají sezónnost, což znamená, že existují určité vzestupy a pády, které můžeme očekávat v konkrétních obdobích, rok co rok.
Jak jsme již zmínili, léto bývá vrcholem trhu s nákupem domů a zima má tendenci být pomalejší. Pokud o tom přemýšlíte, dává to velký smysl.
V létě jsou děti mezi školními roky, takže stěhování jim nenaruší učení tak, jako by byly uprostřed semestru . Počasí také bývá hezčí. Nechtěli byste raději lovit v teplém a slunečném počasí než v chladném a zasněženém počasí?
Existují však dobré, strategické důvody pro nákup i v zimních měsících.
Pro více možností nakupujte na jaře nebo v létě
Jelikož je trh v teplejších měsících tak aktivní, máte na výběr z mnoha domovů.
Stejně tak bude další kupci domů, kteří v hlavní sezóně také hledají nový domov.
Pokud se díváte na nemovitosti s velmi vyhledávanými funkcemi, očekávejte, že se postavíte proti tvrdé konkurenci domu, který vlastníte chci. Pokud se nacházíte na horkém trhu, kde jsou normou dražební války, buďte připraveni předem nabídnout tu nejlepší nabídku. Neočekávejte, že vám nějaké úlevy od prodejce osladí obchod na vašem konci.
Ne všechna sousedství budou tak konkurenceschopná, že se musíte probojovat do svého dalšího domova.
I když tam bude buďte během špičkové sezóny více nakupujících než v jakémkoli jiném ročním období, míra konkurence, se kterou se setkáte, bude záviset na tom, ve které oblasti města nakupujete. Špičkové čtvrti nebo domy v samém srdci centra, například pravděpodobně bude mít větší konkurenci než jiné oblasti.
Pro větší vyjednávací sílu nakupujte v zimních měsících
Zatímco v chladnějších měsících je na trhu méně domů, dostupné domy nabízejí potenciál příležitosti pro úsporu nákladů pro důvtipné domácí zákazníky.
Existují dva důvody, proč může být v tomto ročním období lístek, jak se dostat do domova, který máte rádi, za nejlepší možnou cenu.
Za prvé, protože je méně nakupujících, kteří chtějí koupit dům, budete mít menší konkurenci. Vzhledem k tomu, že prodejci vědí, že během této sezóny je kupujících, kteří mají zájem, velmi málo, mohou být pro vás otevřenější. To by mohlo znamenat přijmout nižší než požadovanou cenu nebo nabídnout ústupky nebo velkorysější pohotovostní období.
Dalším důvodem, který je pro kupující skvělou sezónou, je skutečnost, že u prodejců, kteří v zimním období uvádějí své domovy, je vysoká motivován k prodeji.
Jelikož prodej v létě má obvykle více výhod, většina lidí se vyhne uvedení svého domu v zimě, pokud to nebude nutné. Pokud vyjednáváte s někým, kdo se například snaží rychle prodat kvůli přemístění zaměstnání, budete mít navrch.
Upozorňujeme, že tato rada je zaměřena na ty, kteří žijí v oblastech, které mají zkušenosti velké výkyvy počasí mezi obdobími. V teplejších oblastech bez chladných a zasněžených zim mohou být rozdíly mezi vrcholnými a mimosezónními obdobími méně výrazné.