Pokud jste měli potíže s výplatou od dlužníka, a to i po zachování služeb agentury pro vymáhání pohledávek nebo právníka pro vymáhání pohledávek , můžete být schopni založit zástavní právo na nemovitost vašeho dlužníka. Získání zástavního práva může být samozřejmě časově náročné a různé státy mají různé zákony týkající se umístění zástavních práv. Zástavní právo však poskytuje vašemu dlužníkovi skutečnou záruku a skutečnou motivaci k úhradě jeho dluhů, protože zástavní právo (ten, kdo podal zástavní právo) může mít právo převzít majetek, na který bylo zástavní právo umístěno, pokud je dluh není zaplaceno.
Pro účely většiny scénářů vymáhání pohledávek by vhodným zástavním právem bylo zástavní právo mechanika nebo soudní zádržné právo.
Začínáme Spusťte zástavní právo vašeho mechanika Odpovězte na několik otázek . O zbytek se postaráme my.
Mechanické zádržné právo
Nejběžnějším typem zádržného práva je to, co se obvykle označuje jako Mechanické zádržné právo. Někdy se jim říká „stavební zádržná práva“, „dělnická zádržná práva“ nebo „řemeslná zádržná práva“, jsou vyplňována dodavateli, subdodavateli nebo stavebními firmami. V zásadě každý, kdo na nemovitosti pracuje nebo ji vylepšuje, by použil tento druh zástavního práva, včetně pokrývačů , tesaři, instalatéři a další.
Co se stane, je toto: dodavatel se pokusí vylepšit nemovitost a uzavře smlouvu s vlastníkem nemovitosti. Zhotovitel poté provede práci. Vlastník nemovitosti však zaplatí dodavateli zlomek dohodnuté ceny nebo neplatí vůbec. V tomto okamžiku může dodavatel podat zástavní právo pro mechanika.
Obecně to znamená, že dodavatel podá přihlášku v kraji, ve kterém práce proběhla. Připojeno k podání je účet za dokončenou práci. V tomto okamžiku bude zástavní právo „zodpovězeno“ a může být stanoveno datum soudu. Pokud soud potvrdí zástavní právo, má nyní dodavatel zástavní právo k nemovitosti, čímž mu účinně dává právo převzít vylepšenou nemovitost, pokud dluh není splacen v určité lhůtě.
Rozsudek Lien
Stejně jako zástavní právo mechanika, může i soudní zádržné právo dát věřiteli právo převzít majetek dlužníka. Ale na rozdíl od zástavního práva mechanika, zástavní právo není určeno pro žádnou konkrétní vykonanou práci. Místo toho se podává, když věřitel nebyl vyplacen za jiné okolnosti, na které se nevztahuje definice zástavního práva mechanika.
Například: řekněme, že muž uzavře smlouvu na brožury s tiskařským lisem. Tiskařský lis tyto poskytuje, ale muž neplatí. Tiskařský stroj může podat zástavní právo na náklady dluhu u státu nebo kraje a stejně jako v zástavním právu mechanika bude soud rozhodovat o jeho legitimitě. Je-li zástavní právo uděleno, dává věřiteli (v tomto případě tiskařskému lisu) právo převzít majetek oceněný hodnotou zástavního práva.
Pamatujte, že postupy, zákony a pravidla týkající se obou Záložní práva mechaniků a soudců se liší v každém státě a lokalitě. Podrobnosti získáte u místního právníka nebo krajského úředníka. Je dobré se pokusit svůj dluh inkasovat sami nebo prostřednictvím vymáhače dluhů, ale pokud se zhorší, budou zástavní práva způsob, jak získat nějaký druh platby za práci, kterou dlužíte.
Získejte started Start Your Mechanics Lien Odpovězte na několik otázek. O zbytek se postaráme my.
Začít Spustit Start Your Mechanics Lien Odpovědi na několik otázek. O zbytek se postaráme my.