Dokončete a absolvujte 75 hodin základního hodnocení, které zahrnuje tři kurzy:
- Základní zásady hodnocení 30 hodiny
- Základní postupy hodnocení 30 hodin
- 15hodinové univerzální standardy profesionální praxe hodnocení (USPAP) 15 hodin
Zkušenosti:
Úroveň Trainee Appraiser nemá požadavek na zkušenosti. Před podáním žádosti o úroveň licencovaného rezidentního odhadce musí být každý stážista pod dohledem, aby získal požadované hodiny zkušeností. Vyhledání certifikovaného odhadce je velmi důležitým krokem k tomu, abyste se stali odhadcem. Stážista a odhadce v oblasti dohledu musí vést protokol o dokončení práce, který bude zkontrolován, jakmile stážista požádá státní regulační orgán o jakoukoli licenci.
Zkouška:
K tomu, abyste se stali stážistou na národní úrovni, nemusíte složit zkoušku. některé státy to však vyžadují. Požadavky vašeho státu najdete na webových stránkách Podvýboru pro hodnocení.
Přihláška:
Vnitrostátní kritéria nevyžadují licenci, takže přihláška není povinná. Zeptejte se však svého státu, zda mají pro tuto úroveň další požadavky.
Krok 2: Staňte se licencovaným rezidentním odhadcem
Jakmile se stanete licencovaným odhadcem, budete moci provádět vlastní hodnocení. Na úrovni Licencovaného odhadce můžete hodnotit nekomplexní rezidenční nemovitosti s jednou až čtyřmi jednotkami za méně než 1 000 000 USD a komplexní rezidenční nemovitosti s jednou až čtyřmi jednotkami s transakční hodnotou méně než 250 000 $ v tržní hodnotě. Jakmile splníte níže uvedená kritéria, můžete požádat o licenci Licencovaného odhadce.
Vzdělání:
Musíte absolvovat celkem 150 hodin vzdělávání. 150 hodin zahrnuje 75 hodin potřebných pro úroveň stážisty a čtyři další kurzy:
- Analýza trhu s bydlením a nejvyšší a nejlepší využití 15 hodin
- Ocenění a náklady na rezidenční odhadce Přibližně 15 hodin
- Srovnání prodejů rezidenčních nemovitostí a přístupů k příjmům 30 hodin
- Psaní zpráv o bydlení a případové studie 15 hodin
Zkušenosti:
1. února 2018 přijala AQB nové požadavky na zkušenosti, aby se stala licencovaným nebo certifikovaným odhadcem. Tyto požadavky jsou účinné od 1. května 2018 ve státech, které se rozhodnou tato kritéria přijmout. Státy se mohou rozhodnout ponechat stará kritéria, protože jsou přísnější než nové požadavky. Jste povinni absolvovat 1 000 hodin praxe za méně než 6 měsíců. Na tyto hodiny musí přímo dohlížet přijatelný dozorčí znalec. Odhadci jsou povinni vést protokol společně s dozorčím odhadcem. Toto oznámení obsahuje všechny podrobnosti.
Zkouška:
Zkoušku licencovaného rezidentního nemovitého majetku musí být úspěšně dokončena zkouškou Oddělení kvalifikačních rad (AQB). Veškeré hodiny vzdělávání a praxe musí být dokončeny před složením národní zkoušky.
Titul:
S účinností od 1. května 2018 AQB odstranila požadavek na titul pro pověření Licencovaného rezidentního odhadce. Státy mohou přijmout přísnější požadavky, proto by si žadatelé měli ověřit u svého státu další informace.
Žádost:
Jakmile jsou všechny požadavky splněny a zdokumentovány, můžete žádost podat na příslušná státní rada. Nezapomeňte zkontrolovat u státu konkrétní požadavky na žádost o licenci. Státní licenční radu najdete na webových stránkách podvýboru pro hodnocení.