Formuláře oznámení o vystěhování z Floridy se používají v případě, že nájemce nedodrží podmínky svého nájmu tím, že nezaplatí nájem, pokud je splatný, nebo poruší nějaké jiné ustanovení ve smlouvě a pronajímatel usiluje o nápravu porušení nebo o odstěhování nájemce. Pronajímatel je povinen informovat nájemce v závislosti na tom, k jakému typu porušení dochází, a pokud nájemce neodpoví, může pronajímatel začít podnikat kroky k vyhoštění nájemce prostřednictvím soudního systému podáním stížnosti a předvolání k okresnímu soudu ve kterém se nemovitost nachází.
Zákony – Kapitola 82 (Násilný vstup a nezákonný zadržující)
Třídenní upozornění na ukončení (Neplatba nájemného) – Tato forma oznámení se používá, když nájemce nezaplatil nájemné, když je splatné podle podmínek nájmu. Pronajímatel může zaslat toto oznámení a nájemce má tři dny na to, aby zaplatil nájem nebo se odstěhoval z areálu.
Stáhnout: Adobe PDF
7denní výpovědní lhůta (nedodržení předpisů) – Tato forma oznámení se používá, když nájemce nedodržuje jiné aspekty nájmu než neplacení nájemného. Pronajímatel může doručit tento formulář s požadavkem, aby nájemce problém odstranil nebo vyklidil do sedmi dnů.
Stažení: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
15denní upozornění na ukončení (měsíc po měsíci) – tento formulář slouží k informování nájemce, že měsíční nájem nebude obnoven a že je povinen se odstěhovat na konci patnácti dnů.
Stahování: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Obsah
- Oznámení o ukončení : Podle typu (3)
- Zákony o vystěhování na Floridě
- Formuláře soudů na Floridě
- Kdy je opožděné nájemné?
- Proces vystěhování z Floridy
- (Video) Jak vystěhovat nájemce na Floridu
- Jak psát (oznámení o ukončení)
Zákony o vystěhování
Soudní formuláře
Stížnost na vystěhování a náhradu škody – Tato stížnost je podána, když se žalobce domáhá vystěhování, nezaplaceného nájemného a dalších dlužných peněz.
Stížnost na opětovné porušení – Vystěhování žalobce w nepoužiji tento dokument, pokud žalovaný porušil nájemní smlouvu jiným způsobem než neplacením nájemného.
Stížnost na vystěhování – Navrhovatel použije tento dokument, pokud bude usilovat o vystěhování z důvodu neplacení nájemného, ale neusilují o náhradu škody.
Předvolání k odškodnění za škodu – toto bude doručeno nájemci, aby mu oznámil, že proti nim existuje soudní spor a že pronajímatel oficiálně požaduje náhradu škody.
Předvolání k podání žaloby pouze na vystěhování – Toto předvolání upozorní nájemce, že pronajímatel nepožaduje náhradu škody, ale že žaluje za vystěhování.
Písemná odpověď nájemce – nájemce mít pět (5) dní na odpověď na žádosti o vystěhování a dvacet (20) dnů, pokud by pronajímatel požadoval náhradu škody.
Návrh na prodlení Clerka – pouze vystěhování – tento dokument je podán spolu s Vojenské čestné prohlášení, pokud nájemce neodpoví do pěti dnů. Žádá o prodlení od soudního úředníka ve prospěch pronajímatele z důvodu nereagování nájemce.
Návrh na vynesení výchozího konečného rozsudku – Pouze vyklizení – Tento dokument má požadovat konečný rozsudek ve prospěch pronajímatele od soudce, který případ řešil. Lze jej podat po výše uvedeném Návrhu na prodlení úředníka.
Návrh na prodlení úředníka se škodami – Tento dokument je podán u nevojenského čestného prohlášení, aby soudní úředník požádal soudního úředníka o vyhoštění proti rozsudku nájemce. plus náhrada škody.
Návrh na zmeškání Konečný rozsudek se škodami – Tento návrh je podán v návaznosti na Návrh na vyplacení prodlení, pokud žalovaný nepodá odpověď. Žádá, aby soudce, který případ řešil, vydal rozsudek pro zmeškání ve prospěch žalobce.
Nevojenské čestné prohlášení. – Označuje, že obžalovaný není v armádě. Podáno ve spojení s formuláři návrhu na výchozí rozsudek.
Konečný rozsudek – vystěhování – Vyplní soudce, pokud majitel věci vyhraje. Je právním důkazem, že žalovaný musí opustit prostory nemovitosti a tento majetek musí být vrácen žalobci.
Konečný rozsudek – Škoda – Dokončeno, pokud je rozsudek ve prospěch pronajímatele. To naznačuje, že nájemce musí opustit nemovitost a zaplatit dlužné škody.
Zápis o držení – Zápis o držení, jakmile je schválen soudním úředníkem a doručen šerifovi, slouží k oznámení nájemci, že máte dvacet čtyři (24) hodin na vyklizení, nebo budou násilně odstraněni.
Kdy je nájem pozdní?
Pronájem je opožděný, pokud nebyl do data uvedeného v pronájem.Pokud se nájem zpozdí, může pronajímatel zaslat 3denní oznámení o ukončení (neplacení nájemného) se žádostí o platbu. Pokud není platba přijata do tří dnů, může pronajímatel zahájit soudní řízení o vystěhování.
Jak vystěhovat (zpracovat)
Krok 1 – Odeslat oznámení o vystěhování
Před zahájením soudního řízení o vystěhování musí pronajímatel poskytnout nájemci písemné oznámení. V případě porušení pro neplacení nájemného může pronajímatel využít 3denní oznámení o ukončení (neplacení nájemného). Pokud je porušení způsobeno jinými porušeními, může pronajímatel použít 7denní oznámení o ukončení (nedodržení předpisů). Pokud se pronajímatel snaží ukončit nájemní smlouvu, měl by pronajímatel použít toto 15denní oznámení o ukončení (měsíc po měsíci).
Krok 2 – Podání stížnosti a předvolání
Pokud nájemce ve stanovené lhůtě neodpoví na písemné upozornění, může pronajímatel zahájit řízení o vystěhování podáním stížnosti a předvolání k okresnímu soudu kde se nemovitost nachází. V závislosti na situaci existují tři (3) různé stížnosti.
Stížnosti
- Stížnost na vystěhování a škody – Tato stížnost se používá, když se pronajímatel snaží získat náhradu škody, například jako zpětné nájemné, náklady na úklid, náklady na opravy atd. kromě toho, že byl nájemce vystěhován.
- Stížnost na opětovné porušení smlouvy – Tato stížnost je určena k použití, když se pronajímatel pouze snaží vystěhovat kvůli porušení kromě zaplacení nájemného a neusilování o náhradu škody.
- Stížnost na vystěhování – Pronajímatel může použít tento formulář, pokud chce, aby byl nájemce vystěhován z důvodu neplacení nájemného, ale nehledá náhradu škody. >
Pronajímatel bude muset také podat předvolání ke stížnosti, podle toho, která stížnost je podána:
Předvolání
- Předvolání k náhradě škody
- Předvolání ke stížnosti pouze na vystěhování
Pronajímatel bude muset poskytnout 4 kopie oznámení zaslaného nájemci. Pronajímatel bude navíc muset zaplatit registrační poplatek ve výši 185 USD navíc k:
- Služba procesu: 40 USD
- Předvolání: 10 USD (za každého)
- Zápis o držení: 90 $
Krok 3 – Vraťte se zpět k soudu
Pokud nájemce odpoví, bude stanoveno datum soudu. Pokud nájemce neodpoví, musí si pronajímatel připravit pro soud tři (3) kopie následujících dokumentů:
Pouze pro vystěhování:
- Návrh na prodlení Clerka – Pouze vystěhování
- Návrh na vynesení výchozího konečného rozsudku – Pouze vystěhování
Pro vystěhování a náhradu škody:
- Návrh na Clerkovu default s poškozením
- Návrh na vynesení výchozího konečného rozsudku se škodami
Nejprve pronajímatel podá návrh na vyřízení Clerkova výchozího stavu u soudního ředitele spolu s nevojenským čestným prohlášením. V závislosti na výsledku prodlení prodávajícího může pronajímatel podat konečný rozsudek s návrhem na prodlení se žádostí o rozhodnutí v jeho prospěch kvůli zdrženlivosti reakce nájemce. Pokud budou kromě vystěhování požadovat náhradu škody, budou muset podat čestné prohlášení o škodě.
Krok 4 – Vyřazení nájemce
Pokud soud rozhodne ve prospěch pronajímatele, vydá buď konečný rozsudek – vystěhování, nebo konečný rozsudek – náhradu škody. Pronajímatel by měl získat kopii. Poté budou moci získat písemné prohlášení o vlastnictví, které po podepsání soudním úředníkem a doručení šerifovi poskytne nájemci dvacet čtyři (24) hodin na opuštění areálu.
(Video ) Jak vystěhovat nájemce na Floridu
Jak psát (oznámení o ukončení)
1 – Získat a uspořádat dokumenty
Florida může ukončit oznámení staženy pomocí tlačítek „PDF“, „ODT“ nebo „Word“. Tento formulář bude po vyplnění fungovat jako Oznámení o ukončení. Rovněž budete muset zajistit, aby všechny informace uvedené v Pronájem byly přesně nahlášeny jak je uveden v Lease, ujistěte se, že máte k dispozici kopii Lease k nahlédnutí.
2 – Identifikace příjemce
Vyplňte jméno protiprávního nájemce nebo Podnájemce, jak je uveden v nájmu. Toto bude osoba, které je toto oznámení určeno.
3 – Identifikace výpůjčky Vlastnictví a nájem
Následující dva příkazy budou každý další ek definovat fakta týkající se nájemní smlouvy. Tato část bude vyžadovat, aby všechny nahlášené informace byly shodné se způsobem, jakým jsou uvedeny v Lease. Budete muset nahlásit umístění Nájemní nemovitosti zadáním jejích jednotlivých komponent zvlášť do několika prázdných míst: Město, Kraj, PSČ, Číslo budovy / ulice a Číslo bytu.
Podobně druhý příkaz bude vyžadovat, aby jednotlivé komponenty Datum podpisu uvedené v Lease byly zadány do tří mezer: Datum, měsíc, rok kalendáře.
4 – Podmínky upozornění
Podmínky tohoto oznámení nyní musí být definováno. To znamená účel pro vyplnění a doručení tohoto formuláře (přiměřeně). Jako účel tohoto dokumentu máte na výběr ze čtyř dostupných možností, můžete si vybrat pouze jednu.
Pokud nájemce dluží částku po splatnosti, kterou je třeba vyzvednout, zaškrtněte první zaškrtávací políčko. Zde bude mít nájemce na výběr z možnosti odevzdat nemovitost do tří dnů nebo zaplatit nájemné po splatnosti. V takových případech bude třeba vyplnit několik informací. Nejprve nahlaste jméno oprávněného agenta, který může kromě níže podepsaných přijmout platbu nájemce. Poté musí být doložená dlužná částka doložena s výpůjčním obdobím vyžadujícím platbu.
Zaškrtněte druhé políčko, pokud má nájemce porušil Leasingový termín (tj. poškození majetku, porušení stavebních pravidel atd.) a bude mít sedm dní na to, aby porušení odstranil ke spokojenosti pronajímatele nebo jej předal pronajímateli. V takovém případě nahlásit prázdný řádek nebo podmínky pronájmu, které nájemce porušil.
Vybrat třetí zaškrtávací políčko, pokud je nájemce jednoduše v měsíčním nájmu a musí mu být dáno oznámení, že smlouva skončí. To bude vyžadovat, aby bylo v dostupných prostorech hlášeno přesné datum, kdy končí meziměsíční dohoda. Poznámka: Pojmenované datum ukončení musí být minimálně 15 dní po datu následující platby.
Zaškrtněte čtvrté zaškrtávací políčko, pokud nájemce vydává pronajímateli oznámení týkající se měsíčního nájmu, který musí být ukončen. Datum ukončení měsíce k měsíci musí být nahlášeno a musí být nejméně patnáct dní od následujícího data splatnosti nájemného.
5 – Zveřejnění pronajímateli
Vydávající strana (pronajímatel nebo agent pronajímatele) by si měla přečíst odstavec začínající slovy „Jste dále upozorněni …“ a poté podepsat své jméno na podpisový řádek pod ním .
6 – Doručování tohoto oznámení
Toto oznámení musí být doručeno spolehlivě příjemci, který umožňuje přiměřené množství času, které musí uplynout od jeho přijetí do data jeho účinnosti. Doručovatel tohoto dokumentu bude muset uvést přesné datum, kdy bylo doručení úspěšné, a také jméno osoby, které byl doručen, ve výpisu začínajícím slova „Potvrzuji, že…“ Způsob doručení bude definován jedním z níže zaškrtávacích políček. Pokud byl příjemcem strana, která tento dokument přijala, bude označeno první zaškrtávací políčko. Pokud spolehlivý druhý účastník přijal tento dokument jménem příjemce, bude označeno druhé zaškrtávací políčko. Pokud byl tento dokument odeslán prostřednictvím First Class Mail, bude označeno třetí pole. Podpis doručovacího agenta musí být uveden na posledním řádku tohoto dokumentu.
